HALL:
Hall med tåliga laminatplattor på golvet och rummet har tapetklädda väggar. Intill ytterdörren finns det plats för upphängning av ytterkläder samt i garderoberna, här finns även utrymme för byrå mm.
KLÄDKAMMARE:
Längre in i hallen mellan två av sovrummen finns en klädkammare som ger extra utrymme för era kläder och pinaler.
GÄST-WC:
Gäst-wc med våtrumsmatta på väggar och golv, handfat samt wc.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ett stort och mycket trivsamt rum med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Gemensamhetsutrymmena har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är tapetserade. 2021 installerades en kamin som ger både mysfaktor och ett effektivt värmetillskott .
KÖK:
Köket renoverades och byggdes om 2021. En vägg togs bort mellan kök och matplats vilket skapade ett stort och ljust rum med fint ljusinsläpp. Här finns även en dörr ut till den vidbyggda altanen och vidare ut till trädgården som omger huset. Köket är utrustat med en inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Väggen ovan arbetsbänken är kakelklädd och arbetsytan lyses upp med belysning som sitter under väggskåpen. På golvet ligger ett laminatgolv i samma stil som i hallen.
SOVRUM :
Större sovrum med en behaglig färgsättning med tapetklädda väggar, laminatgolv samt garderob.
SOVRUM:
Sovrum med tapetklädda väggar och laminatgolv.
SOVRUM:
Ett rymligt sovrum som idag används som gym. Tapet på väggarna och laminatgolv.
BADRUM:
Ett rymligt badrum som renoverats 2015. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv och på väggarna sitter vita kakelplattor. Ett badkar står intill fönstret och en handukstork sitter på väggen. I kommoden finns det gott om plats för förvaring och ovanför sitter ett en upplyst spegel. Spottar i taket och i golvet ligger det värmeslingor (el).
TVÄTTSTUGA :
Ljus och rymlig tvättstuga med tvättmaskin från 2021, tvättho samt gott om förvaring. Här finns en utgång till altanen och trädgården vilket gör det enkelt att hänga upp tvätten på tork utomhus.
Rosenbacka 2:8
Gemytlig och lättskött trädgård som erbjuder plats för lek och spring! Här finns plommonträd på gården intill entrén, njut av en frukt på väg till jobbet. Här finns även hallonbuskar utanför altanen, vinbär och rabarber.
Stor altan delvis med skyddande tak. Solsäkert läge omgiven av en välskött gräsmatta och två förråd.
Uppfart med plats för två bilar samt cykelparkering
2015 Stora badrummet renoverades av tidigare ägare
2021 Kök
2021 Kamin installerad och sotad 2022
2022 Luft/luftpump installerad främst som kyla till huset sommartid
2022 Huset målades utvändigt
1 plan, 116 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1992
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Luft/vattenpump
Internetanslutning: Fiber
Två förråd och lekstuga
Pris: 2 700 000 kr (FAST PRIS).
Taxeringsvärdet är 1 758 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 1 198 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1992. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Driftkostnad summa: 41 783 kr/år
El: 18 478 kr/år
Vatten-avlopp: 8 000 kr/år
Sotning: 595 kr/år
Samfällighet: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 446 kr/år
Försäkring: 6 264 kr/år
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-05-29. Energiprestanda primärenergital: 117 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Bredsjö GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Rosenbacka GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 03-91:536.1
