Vänge Svedbovägen 50 Villa/Radhus

Generös villa på en lugn gata i ett barnvänligt och familjärt område. Villan som är en väl omhändertagen 1-plansvilla har under sin livslängd varit ett hem för en och samma familj. Husets planlösning erbjuder generösa umgängesytor med fint ljusinsläpp och eldstad, 4-5 sovrum, arbetsrum med intilliggande förrådsdel om 13 kvm, möjlighet till gym eller hobbyrum samt relax med bastu och dusch. Från vardagsrummet, hobbyrum och sovrum finns dörr ut till den skyddade lilla trädgården på baksidan med eftermiddags och kvällssol.
Köket har en arbetsdel med intilliggande matplats intill fönstret med sikt ut mot entrén, en glasvägg skiljer det stora och ljusa vardagsrummet åt från köksdelen.

Framför huset finns en carport för två bilar och ingång till huset huvudentré samt dörr in via en liten verkstad/vedbod som i sin tur leder in i huset. På den skyddade innergården finns sittplatser under tak, gräsyta och direkt access till den lilla skogsdungen som skiljer lekparken och skolan från huset, den lilla dungen ger ett fint vinds- och insynsskydd.

Foto måndag 15 maj och därefter kommer visningar annonseras ut.

Vänge har såväl förskola och daghem som skola med låg- och mellanstadium. I samhället finns närlivs, postservice, bibliotek och pizzeria. Endast 7 km från Vänge ligger Stenhagens köpcentrum med all närservice du behöver.
Goda kommunikationer till Uppsala via bil och buss (848) samt cykelväg. Vidare finns det fina promenad- och motionsspår i området samt en tennisbana. Hagunda Idrottsförening har en bred ungdomsverksamhet med innebandy, pingis, skidor och friidrott. Hagby IK har ungdomsverksamhet med fotboll. Drygt tre kilometer väster om Vänge ligger Lilla Ålbo som är en ridskola med ponnyklubb och ridläger. Håmö gård i Läby, ett par kilometer åt söder har två golfbanor.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Kedjehus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1967

Rum

6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea/biarea

145 m² + 31 m²

Tomtarea

431 m²

Pris

3 250 000 Kr

Planlösning

ENTRÈ:
Parkera bilen smidigt under carporten där en groventré finns som leder in till huset. Via en gång framför huset nås även huvudentrén med skyddat läge då den byggts in för att skydda mot väder och vind.

HALL:
Hall med plats för ytterkläder och ingång till WC. Här finns hatthylla och intill står en garderob, plats för div. hallmöbler finns. Ljusinsläpp från ett fönster och ljusa väggar.

GÄST-WC:
Gäst WC med äldre ytskikt. Rummet har en charmig gammal tapet på väggen samt handfat, handdukstork och paxfläkt.

INRE HALL:
Väl inne i hallen fördelar sig ytan ut mot vardagsrummet och en inre hall som leder vidare ner till hemmets sovrum. Här finns inbyggda garderober som ger extra plats för förvaring.

KÖK:
Kök med gott om förvaring i köksskåp och städskåp. Intill fönstret finns en matplats med sikt ut mot husets entré. Vardagsrummet som ligger intill delas av från matplatsen med ett fönsterparti som ger ett fint ljusflöde mellan de två rummen, en dörr gör det lätt att skärma av mot vardagsrummet och mot hallen sitter en smidig skjutdörr. Köksstommarna är original men luckorna har bytts ut vid ett tillfälle. Här finns hel kyl och frys, spis med häll och fläkt.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck och dörr ut till den skyddade trädgården på huset baksida. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar samt en kamin som ger både mysfaktor och ett effektivt värmetillskott. Den ena väggen täcks av en platsbyggd hylla med justerbara hyllplan. Utöver kamin och element i rummet sitter här även en luftvärmepump.

BADRUM:
Badrum med äldre ytskikt. På väggar och golv sitter våtrumsmatta och rummet får naturligt ljus från ett högt beläget fönster. Här finns badkar, handfat samt wc.

TVÄTTSTUGA:
Beläget intill badrummet ligger tvättstugan, även detta rum har ett fönster som ger ett bra ljusflöde. Tvättmaskin, torkskåp som trots sin ålder är i fungerande skick, ny varmvattenberedare, tvättho och avhärdare för mjukare vatten.

FÖRRÅD:
Klädkammare med målade väggar och ett fönster.

SOVRUM 1 och 2:
Två sovrum där det ena rummet idag används används som ett kontor. Båda rummen har fönster in mot den lugna innergården och på golven ligger ett laminatgolv. Alla sovrummen har tilläggsisolerats i grunden för att få varma sköna golv.

SOVRUM 3:
Sovrum med lugnt läge och fönster mot baksidan och skogen intill. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

MASTER BEDROOM:
Stort och ljust sovrum med platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Här finns en altandörr som leder ut till trädgården och dörr in till den tillbyggda delen av huset som innehåller kontor samt ett stort förråd.

KONTOR:
Rymligt rum som inretts till kontor med fint ljusinsläpp. Här sitter en luftvärmepump som även kan erbjuda kyla varma sommardagar. En härlig vy ut från fönsterna i två väderstreck där det ena leder ut mot trädgården och den andra bjuder in till en härlig vy ut mot den lilla skogen.

FÖRRÅD:
Stort förråd som ger plats åt alla årets alla kläder och annat som familjen vill förvara torrt och nära till hands.

RUM:
Från vardagsrummet nås ett hobbyrum alt. tv-rum till de yngre. Även härifrån finns utgång till baksidan av huset och framsida mot entré via ett förråd/vedbod och bastun med tillhörande dusch.

BASTU och DUSCH:
Relax som erbjuder utrymme för bastu, dusch samt omklädningsrum.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vänge-Täby 1:82

Tomt

Tomtarea 431 m² (friköpt).

Bilplats

Carport för två bilar

Byggnad/Storlek

1 plan, 145 kvm + 31 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1967

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel och tegel. Takbeklädnad: Pulpettak, råspont och papp. Fönster: 3-glas isolerfönster, kopplade 2+1 och 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: 2 st Luftvärmepumpar, Direktverkande el, Kamin, Takvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 250 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 339 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 623 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1967. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 891 kr/år
El: 25 000 kr/år
Vatten-avlopp: 5 055 kr/år
Sotning: 1 398 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Renhållning: 1 838 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Kommentar: 12.497 kWh

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-05-12. Förbrukning: 96 kWh/kvm år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-11-09).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vänge GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Bebyggelse, 03-IM1-68/3804.1
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787VA.1

Förmån: Avtalsservitut Bebyggelse, 03-IM1-68/3803.1
Förmån: Avtalsservitut Bebyggelse, 03-IM1-68/3805.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787B.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787C.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787D.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787E.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787F.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787G.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787H.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787I.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787J.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787K.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787KA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787L.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787LA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787M.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787MA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787N.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787NA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787O.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787OA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787P.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787PA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Q.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787QA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787R.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787RA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787S.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787SA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787T.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787TA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787U.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787UA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787V.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787X.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787XA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Y.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787YA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Z.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787ZA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Å.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787ÅA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Ä.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787ÄA.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787Ö.1
Förmån: Avtalsservitut Elledning Mm, 03-IM1-68/3787ÖA.1

Visa mer

Visningar

11

Sön 11/6 kl 15:00-15:45

Anmäl mig

Karta

Vänge - Svedbovägen 50 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus