SVARTBÄCKEN Ynglingagatan 17 Villa/Radhus

Villa i Svartbäcken som ligger nära både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningarna

Kontinuerligt renoverad enplansvilla med källare i Svartbäcken! Den inrymmer tre sovrum och två allrum samt ett fint renoverat kök. Huset har renoverats kontinuerligt genom åren vilket innebär att det har moderniserats och förbättrats över tid och detta i kombination med den vackra trädgården gör det till en perfekt plats att kalla hemma.

De mysiga uteplatserna och den fina trädgården gör det möjligt att njuta av utomhuslivet och koppla av i trevlig omgivning. Den fina uteplatsen och trädgående är perfekt för att bjuda in vänner och familj för grillkvällar eller bara för att njuta av lugn och ro i.

På tomten finns även ett varmgarage samt ett nybyggt varmbonat förråd med el indraget.

Området består av äldre villor och bostadsrättshus byggda under första halvan av 1900-talet. Inbäddat bland husen finns mysiga grönytor, som sommartid är populärt för grill, picknick och fotboll. Uppsala är känt för sin historiska charm och sin vackra natur, så att bo i ett område som ligger nära både stadens bekvämligheter och de natursköna omgivningarna är verkligen idealiskt. Gångavstånd till Fyrishovs idrottsanläggning med simhall, äventyrsbad och sporthallar.

Huset kommer att komma ut till försäljning under våren 2024, men visa gärna intresse redan nu, så återkommer jag med kontinuerlig information.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1942

Boarea/biarea

64 m² + 62 m²

Tomtarea

566 m²

Pris

5 800 000 Kr (eller bud)

Planlösning

Hall:
Ljus hall med Tarkettgolv och ljus tapet. Dragdörrsgarderob och hatthylla.

Kök:
Köket byggdes om och moderniserades 2010 för att ge mer förvaring. Matplats för 2-4 personer. Vackra luckor och lådfronter i lindblomsgrönt från Ballingslöv och bänkskivor i svart sten. Vitt kakel ovan bänk. Delad integrerad kyl och frys. Ugn och microvågsugn i högskåp. Spis med induktionshäll. Vinklad spisfläkt vilket skapar mer utrymme. Två fönster i två väderstreck som gör köket mycket ljust och trivsamt.

Sovrum:
Sovrum i bra storlek med fint grangolv och ljusa väggar. En klädkammare. En Lumigarderob.

Sovrum:
Sovrum med grangolv och grå tapet. En klädkammare.

Vardagsrum:
Vardagsrum som inrymmer matsalsbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljus tapet. Här ligger utgången till den fina uteplatsen som är byggd i impregnerat virket och har en trapp ner i trädgården - perfekt för grillkvällar med vänner och familj.

Wc:
En mindre wc med klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt samt ljust målade väggar. Tvättställ, badrumsskåp och wc.

KÄLLARE:
Hela nedre plan (källarplan) har golvvärme installerat under klinkergolvet. Golvvärmen i går på el.

Nedre hall:
Hall med hatthylla med gott om förvaring. Källartrappan leder dig ut i trädgården och till garaget. Matkällare där även varmvattenberedaren finns. Klinkergolv i grått och ljust målade väggar. 4 st garderober.

Allrum:
Mysigt allrum med en täljstenskamin som värmer gott om vintern. Används idag som TV-rum. Ljusa väggar och klinkergolv.

Kontor/rum:
Ett rum som idag används som kontor. Klinkergolv och ljust målade väggar. Fyra stycken garderober. Går att använda som sovrum.

Badrum med bastu:
Helkaklat duschrum med dusch och bastu. Fin badrumsmöbel med gott om förvaring samt tvättställ och spegel.

Tvättstuga:
Du når tvättstugan från duschrummet och här finns tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Klinkergolv och ljusa väggar. Nyinstallerad evakueringsfläkt insatt (2023).

Matkällare:
Matkällare med gott om utrymme och inbyggda hyllor. Här står även varmvattenberedaren.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 6:15

Tomt

Vidbyggt garage.
Förråd på 15 kvm tomten som är isolerat och har el indraget.

Uteplats

Flera uteplatser på tomten. Terrass som du når från vardagsrummet.

Bilplats

Garage samt att flera bilar får plats bredvid huset. En p-plats framför garaget. Betalparkering på gatan framför huset.

Renovering

Nymålad fasad på hus och garage 2020.
Garaget renoverat med bl.a. ny eldriven garageport och nytt tak.
Förråd på tomten från 2020 - el finns.
Nya fönster på övervåningen år 2002.
Källarfönster bytta år 2021. Alla dörrar i huset bytta förutom en.
Källarväggar dränerade 2001 - förutom vägg vid garaget/källartrappan.
Taket bytt 2005.
Kontinuerligt renoverat inomhus såsom:
Köket ombyggt och renoverat 2010
Ny ytterdörr 2010.
Ny el dragen i hela huset kontinuerligt i hela huset.
Ny evakueringsfläkt i tvättstugan 2023.
Ny trappbelysning och vindsbelysning 2023.
Nya servisledningar vatten och avlopp från tomtgräns 2001.
Markiser på alla fönster utom ett mot norr.
Taket bytt på huset 2005.

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd källare, 64 kvm + 62 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1942

Byggnadssätt

Grund: Betong - Källarväggar tilläggsisolerade - stålregl. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Varmvattenberedare. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/luft. Direktverkande el som stöd.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget - Tele 2

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage.
Förråd på 15 kvm tomten som är isolerat och har el indraget.

Övrigt

Täljstenskamin i källaren.
Markiser på alla fönster mot söder, väster och öster på husets övre plan. .

Ekonomi

Pris: 5 800 000 kr (eller bud). Taxeringsvärdet är 3 726 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 705 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1942. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Driftkostnad summa: 13 071 kr/år
Vatten-avlopp: 5 479 kr/år
Renhållning: 1 161 kr/år
Försäkring: 6 431 kr/år
Kommentar: Vattenförbrukning 74 Kbm/år.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-02) Tomtindelning (1940-06-10).

Allmänt om området

Ungefär 1.5 kilometer norr om centrala Uppsala ligger den attraktiva stadsdelen Svartbäcken.

Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö. Det finns både flerfamiljshus och småhusbebygelse från början av 1900-talet.

Stadsdelen har även grönområden, fotbollsplaner och ett kolonilottsområde. Gångavstånd till Fyrishovs idrottsanläggning med simhall, äventyrsbad och sporthallar.

Närservice

Torbjörns Torg med matvaruaffär, cafe, blomsteraffär och flertalet restauranger.

Kommunikationer

Uppsala stadstrafik med flertalet linjer samt närhet till utfart till E4:an via Bärbyleden eller via Tycho Hedéns väg.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SVARTBÄCKEN - Ynglingagatan 17 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus