Hall:
Ljus hall med Tarkettgolv och ljus tapet. Dragdörrsgarderob och hatthylla.
Kök:
Köket byggdes om och moderniserades 2010 för att ge mer förvaring. Matplats för 2-4 personer. Vackra luckor och lådfronter i lindblomsgrönt från Ballingslöv och bänkskivor i svart sten. Vitt kakel ovan bänk. Delad integrerad kyl och frys. Ugn och microvågsugn i högskåp. Spis med induktionshäll. Vinklad spisfläkt vilket skapar mer utrymme. Två fönster i två väderstreck som gör köket mycket ljust och trivsamt.
Sovrum:
Sovrum i bra storlek med fint grangolv och ljusa väggar. En klädkammare. En Lumigarderob.
Sovrum:
Sovrum med grangolv och grå tapet. En klädkammare.
Vardagsrum:
Vardagsrum som inrymmer matsalsbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljus tapet. Här ligger utgången till den fina uteplatsen som är byggd i impregnerat virket och har en trapp ner i trädgården - perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Wc:
En mindre wc med klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt samt ljust målade väggar. Tvättställ, badrumsskåp och wc.
KÄLLARE:
Hela nedre plan (källarplan) har golvvärme installerat under klinkergolvet. Golvvärmen i går på el.
Nedre hall:
Hall med hatthylla med gott om förvaring. Källartrappan leder dig ut i trädgården och till garaget. Matkällare där även varmvattenberedaren finns. Klinkergolv i grått och ljust målade väggar. 4 st garderober.
Allrum:
Mysigt allrum med en täljstenskamin som värmer gott om vintern. Används idag som TV-rum. Ljusa väggar och klinkergolv.
Kontor/rum:
Ett rum som idag används som kontor. Klinkergolv och ljust målade väggar. Fyra stycken garderober. Går att använda som sovrum.
Badrum med bastu:
Helkaklat duschrum med dusch och bastu. Fin badrumsmöbel med gott om förvaring samt tvättställ och spegel.
Tvättstuga:
Du når tvättstugan från duschrummet och här finns tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Klinkergolv och ljusa väggar. Nyinstallerad evakueringsfläkt insatt (2023).
Matkällare:
Matkällare med gott om utrymme och inbyggda hyllor. Här står även varmvattenberedaren.
Svartbäcken 6:15
Vidbyggt garage.
Förråd på 15 kvm tomten som är isolerat och har el indraget.
Flera uteplatser på tomten. Terrass som du når från vardagsrummet.
Garage samt att flera bilar får plats bredvid huset. En p-plats framför garaget. Betalparkering på gatan framför huset.
Nymålad fasad på hus och garage 2020.
Garaget renoverat med bl.a. ny eldriven garageport och nytt tak.
Förråd på tomten från 2020 - el finns.
Nya fönster på övervåningen år 2002.
Källarfönster bytta år 2021. Alla dörrar i huset bytta förutom en.
Källarväggar dränerade 2001 - förutom vägg vid garaget/källartrappan.
Taket bytt 2005.
Kontinuerligt renoverat inomhus såsom:
Köket ombyggt och renoverat 2010
Ny ytterdörr 2010.
Ny el dragen i hela huset kontinuerligt i hela huset.
Ny evakueringsfläkt i tvättstugan 2023.
Ny trappbelysning och vindsbelysning 2023.
Nya servisledningar vatten och avlopp från tomtgräns 2001.
Markiser på alla fönster utom ett mot norr.
Taket bytt på huset 2005.
1 plan med inredd källare, 64 kvm + 62 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1942
Grund: Betong - Källarväggar tilläggsisolerade - stålregl. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Varmvattenberedare. .
Uppvärmningssystem: Värmepump luft/luft. Direktverkande el som stöd.
Internetanslutning: Fiber indraget - Tele 2
Vidbyggt garage.
Förråd på 15 kvm tomten som är isolerat och har el indraget.
Täljstenskamin i källaren.
Markiser på alla fönster mot söder, väster och öster på husets övre plan. .
Pris: 5 800 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 3 726 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 1 705 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1942. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Driftkostnad summa: 13 071 kr/år
Vatten-avlopp: 5 479 kr/år
Renhållning: 1 161 kr/år
Försäkring: 6 431 kr/år
Kommentar: Vattenförbrukning 74 Kbm/år.
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-02) Tomtindelning (1940-06-10).
Ungefär 1.5 kilometer norr om centrala Uppsala ligger den attraktiva stadsdelen Svartbäcken.
Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö. Det finns både flerfamiljshus och småhusbebygelse från början av 1900-talet.
Stadsdelen har även grönområden, fotbollsplaner och ett kolonilottsområde. Gångavstånd till Fyrishovs idrottsanläggning med simhall, äventyrsbad och sporthallar.
Torbjörns Torg med matvaruaffär, cafe, blomsteraffär och flertalet restauranger.
Uppsala stadstrafik med flertalet linjer samt närhet till utfart till E4:an via Bärbyleden eller via Tycho Hedéns väg.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.