ENRTRÈ:
Entrén till huset går via en altan i skyddat läge på husets framsida. Väl inne i hallen går det bra att hänga av sig ytterkläderna intill ytterdörren i en garderob och plats för ytterligare hallmöbler finns. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter det en tapet. Utrymmet har ett fint ljusinsläpp från fönster som ger ljus åt trappan upp till övervåningen. På väggen sitter en luftvärmepump.
WC:
En WC har fått sin plats i utrymmet under trappan upp till övervåningen. Rummet har plastmatta på golv och vitmålade väggar.
KÖK:
Ett ljust och hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och plats för förvaring i köksskåpen. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med häll samt fläkt. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck med utsikt ut mot entrén, uteplatsen och trädgården. På golvet ligger ett laminatgolv och på vägarna sitter tapet. Taket är klätt med träpanel och vid den ena väggen står vedspisen som står för värme och kan användas till matlagning.
MATSAL:
Intill köket ligger matsalen, även detta rum har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och i hörnet står en vit kakelugn i fungerande skick. Golvet har samma laminatgolv som köket, tapetserade väggar och träpanel i tak. Vackra gamla fönster med beslag i original.
VARDAGSRUM:
Ett fantastiskt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck! De vitmålade taken ger extra ljus till rummet och på golvet ligger ett gediget trägolv. De gamla trädörrarna är gedigna spegeldörrar och rummet har väl tilltagna golvsocklar.
ALLRUM:
Väl uppe på övervåningen finner ni det privata allrummet, rummet känns rymlig och gemytligt på samma gång. Taket är öppet till nock och har fått ett stort fönster som tar upp en stor yta av väggen ut mot den lugna gatan. På golvet ligger ett plankgolv och i taket sitter träpanel.
BADRUM:
Ett ljust badrum med vitlaserade trätak och kaklade väggar. På golvet ligger en plastmatta och rummet får ljus från ett fönster. Här finns ett badkar, wc samt handfat.
SOVRUM:
Ett rymligt sovrum med plankgolv, målade väggar och vitlaserade trätak. Den ena väggen har fått platsbyggda skjutdörrar som gömmer en förvaringsyta under snedtaket. Här på golvet ligger ett synligt trägolv som målats, golvet ger en aning om vad som kan finnas under plankgolvet som ligger på plats idag.
SOVRUM:
Sovrum med ingång till kattvind, även här finns platsbyggda skjutdörrar som gömmer en förvaringsyta under snedtaket. Plankgolv och tapetserade vägar.
Öregrund 4:69
952 m²
1 ½ plan, 98 kvm , 5 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1921
Grund: Krypgrund samt källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Lertegel. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direkt el, luftvärmepump samt eldstäder
Fin liten gäststuga med tillhörande altan.
Råder osäkerhet gällande byggåret.
Pris: 4 250 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 1 500 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 962 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1988. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.
Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2023-03-27. Förbrukning: 135 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 213 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-12-12).
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.