Östfora Östfora 31 Villa/Radhus

Mysigt hus med naturnära läge ca 30 min från Uppsala!

Välkommen till Östfora och detta mysiga hus i 1-plan med källare. Här bo du med ett naturnära läge med svampskogen inpå husknuten och samtidigt utsikt över vidsträckta fält. Du har dessutom närheten till fina strövområden samt närhet till bad vid flera sjöar där Siggefora Camping är den mest välkända. Du tar dig enkelt med bil till Uppsala antingen över Järlåsa eller via väg 272, för barnen finns skolbuss till skola i Järlåsa. För dig som har intresse för hästar finns Julmyra Gård på bekvämt avstånd.

Huset som uppfördes på 50-talet har under lång tid haft samma ägare och nu är det dags för en ny familj att ta vid. På entréplanet möts du av hall med plats för ytterkläder, badrum, ett trivsamt kök med matplats intill fönster, vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en altan med fantastiskt läge i södersolen och med utsikt över de vidsträckta omgivningarna. Två sovrum med garderober. Källarvåningen har flera förrådsutrymmen, matkällare och garage. Behöver du plats för flera bilar finns det möjlighet att parkera på husets uppfart och plats finns för att uppföra ett fristående garage. Huset har även en mycket fin vind med golv och belysning där det finns gott om plats för förvaring.

För dig som tycker om trädgård finns här alla möjligheter med stora fina ytor för odling samt fruktträd och buskar. För barnen finns ytor för lek och bygga kojor i skogskanten.

Huset har genomgående en äldre standard och invändigt finns behov av renovering av t ex ytskikt och badrum.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1950

Boarea/biarea

70 m² + 70 m²

Tomtarea

2193 m²

Pris

1 275 000 Kr

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Trevlig hall som ger fin genomsikt till husets allt rum. Här finns plats för avhängning av ytterkläder, två garderober. Hallen har ljusa tapeter och plastmatta.

KÖK:
Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer där du har fin utsikt över trädgård och omgivningar. Köket har gott om skåp som ger bra förvaring. Originalstommar med nya vita spegelluckor, samt bänkskivor i laminat. Maskinellt utrustat med hällspis, spisfläkt och delad kyl/frys. Köket har mönstrade tapeter samt plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger fint ljus samt utgång till altan med soligt söderläge. Ljusa tapeter och plastmatta.

SOVRUM 1:
Trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck. Mönstrade, ljusa tapeter och plastmatta på golvet. Fyra garderober ger bra förvaring.

SOVRUM 2:
Även detta ett trevligt sovrum med ljusa tapeter och plastmatta. En garderob.

BADRUM:
Intill hallen finns ett badrum utrustat med duschkabin, toalett, tvättställ, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin. Tapet samt våtrumsmatta.

KÄLLARVÅNING: :
En trappa ner från hallen leder ner till källarvåningen som inrymmer matkällare, förrådsutrymme/pannrum, förrådsutrymme som kan göras till ett rum samt garage.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Östfora 1:36

Tomt

Trädgårdstomt med fina ytor för lek och odling.

Uteplats

Härlig altan i soligt söderläge och med vidsträckt utsikt över omgivningarna.

Bilplats

Garage finns i husets källare samt plats för bilar på uppfarten.

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 70 kvm + 70 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1950

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme

Ekonomi

Pris: 1 275 000 kr . Taxeringsvärdet är 871 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 535 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1950. Fastighetsskatt-/avgift: 6532 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 21 345 kr/år
El: 17 000 kr/år
Samfällighet: 2 660 kr/år
Renhållning: 841 kr/år
Försäkring: 844 kr/år
Kommentar: I kostnad för samfällighetsavgift ingår kostnad för vatten, snöröjning, belysning mm .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-04-12. Förbrukning: 102 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 183 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Östfora GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Östfora GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Östfora GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Östfora GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Östfora GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Samfällighet: Uppsala Östfora S:1

Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 0380IM-01/19440.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-2002/150.3

Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2002/150.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2002/150.2

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Östfora - Östfora 31 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus