ENTRÉPLAN: HALL:
Ståtlig entré där vackra dubbeldörrar öppnar upp till en rymlig och ljus hall med klinker på golvet, gedigen bröstpanel och en välkomnande vy mot husets matsal. I hallen finns gott om plats för ytterkläder samt plats för möblering.
GÄST WC:
Intill hallen finns en gäst wc utrustad med toalett, spegel med belysning och tvättställ.
KÖK:
Härligt kök som bjuder in till matlagning med stora ytor och en matplats för 8-10 personer. Köket är fint renoverat med en klassisk inredning från Claesson kök (Ekeby Bruk) som knyter an till husets anor men med en modern touche. Inredningen har vita spegelluckor, bänkskiva och stänkskydd av cararramarmor samt inslag av bänkskivor i massivt trä. Maskinellt utrustat med vitvaror från Miele med extra bred induktionshäll, spisfläkt från Fjäråskåpan, inbyggd ung och micro. integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys (Husqvarna) Köket har parkettgolv och ljusa väggar.
MATSAL:
Vacker matsal med fiskbensparkett, gedigen bröstpanel och en fungerande kakelugn ger rummet en trevlig atmosfär och här kan du samla familj och vänner för trevliga sammankomster.
SALONG:
I fil med matsalen ligger salongen där skjutdörrar skiljer rummen. Här sätter ett ett vackert burspråk prägeln på rummet som i övrigt har fiskbensparkett och ljusa väggar.
HERRRUM:
Som många hus med anor har även detta ett rum som kallades för herrrum. Ett allrum som har många användningsområden, t ex bibliotek eller kontor. Rummet ligger bra placerat mellan salongen och hallen har likt övriga rum fiskbensparkett och ljusa väggar.
FÖRVARING:
Mellan salong och herrum finns två praktiska mindre förråd.
VÅNING 2: ÖVRE HALL:
En vacker trappa leder upp till husets andra våning med en stor möblerbar hall med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns en centralt placerad fungerande kakelugn som sprider värme i hela våningen. Trägolv och ljusa väggar med inslag av bröstpanel.
SOVRUM 1::
Våningens största sovrum som rymmer en dubbelsäng intill kakelugnen (en fungerade) samt övrig möblering. Rummet har trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2: :
Ett trevligt sovrum som får en extra detalj med egen balkong. Rummet har trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3: :
Rummet har ljusa väggar och trägolv.
SOVRUM 4: :
Våningens minsta sovrum där pardörrar öppnar upp mot hallen. Rummet kan bli ett mysigt barnrum eller ett rum att slå sig ner i med en god bok och ha hallens kakelugn alldeles intill. Rummet har trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 5: :
Även detta ett rymligt sovrum med kakelugn (ej fungerande) samt trägolv och ljusa väggar.
BADRUM:
Utrustat med dusch, vägghängd toalett, spegel med belysning, tvättställ med kommod.
VÅNING 3: ALLRUM:
På våning 3 möts du av en slående takhöjd, takbjälkar och ett stort fönster som ger utsikt mot omgivningarna med en skymt av Domkyrkans torn. Här blir en perfekt plats för ett avskilt TV-rum att användas av hela familjen. Rummet har trägolv och ljusa gröna väggar.
BADRUM/RELAX:
Behöver du en avkopplande stund efter jobbet - här finns allt du behöver för tid i lugn och ro i din egna relax med ett högt läge som ger utsikt över staden. Har finns massagebadkar, bastu med glasvägg som ger utsikt, dubbla tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch samt handdukstork. Avskilt från relaxdelen finns wc utrustad med vägghänd toalett, tvättställ med kommod samt spegel med belysning.
SOVRUM 6/UTHYRNINGSSDEL:
Mysigt, avskilt sovrum, perfekt för tonåringen, gäster eller att hyra ut med en separat toalett/dusch och möjlighet att installera pentry. Rummet har ljusa väggar och trägolv.
BADRUM:
Beläget intill våningens sovrum och blir ett privat badrum för den som använder sovrummet. Här finns dusch med takdusch, toalett, tvättställ med kommod och spegel med belysning.
VÅNING 4: TAKTERRASS:
Högt upp bland takåsarna finns en takterrass där du kan slå dig ner och njuta av en helt insynsskyddad plats där du kan njuta av solnedgången över hustaken.
FÖRRÅD:
På våningsplanet finns ett kallförråd med snedtak.
KÄLLARVÅNING: :
Husets källare inrymmer praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns flera förrådsutrymmen samt en disponibel yta som idag används till förvaring men som kan inredas för t ex en vinkällare.
Luthagen 11:6
Trädgårdstomt som omgärdas av lummiga häckar som ger insynsskydd. Här finns även stor gräsyta med plats för sittgrupper och gott om plats för barnen att leka.
Förutom flera möjliga platser för sittgrupper i trädgården finns en balkong på våning 2 samt utgång till högt belägen takterass med utsikt över takåsarna.
Plats för bilar på stenlagd uppfart intill huset.
2004-2005: Omfattande renovering/ombyggnad med bland annat renovering av fasad, tak, fönster, stammar, dränering, uppvärmning och el. Huvudentreprenör Skanska och Bjerking som konstruktör.
2010: Renovering av kök samt samtliga badrum och relax på vindsplanet.
2015: Renovering av badrum på våning 2.
Genomgående målning av samtliga ytskikt samt nya golv på entréplan.
2 ½ plan med källare, 368 kvm + 84 kvm (biarea) , 10 rum och kök, varav 6 sovrum . Areauppgifter enligt uppmätning . Byggnadsår: 1915
Grund: Torpargrund/källare. Stomme: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler samt 1- och 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Kombinerad berg- och jordvärmepump samt kakelugnar
Internetanslutning: Ansluten till Uppsala Stadsnät
På tomten finns ett trädgårdsförråd.
Pris: 17 900 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 9 502 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 5 400 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 900 000 kr.
Driftkostnad summa: 34 436 kr/år
Vatten-avlopp: 11 113 kr/år
Renhållning: 5 000 kr/år
Försäkring: 18 323 kr/år
Kommentar: Uppvärmning via bergvärme inkluderat i elförbrukning och elkostnad.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-07-09. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 63 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1955-06-08) Stadsplan (1944-11-02).
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
