ENTRÉPLAN:
Hall:
Från trappa som tar dig upp till entrédörren når du husets trivsamma hall med plastmatta på golv som övergår till parkettgolv. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder på hatthylla. Ytterliggare förvaringsmöjligheter i 3 garderober samt i klädkammare som ligger i anslutning till hallen.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är väl tilltaget med öppen spis och ett stort fönsterparti som släpper in gott om ljus och bidrar till en härlig utsikt mot Ekoln. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök:
Från vardagsrummet når ni matplatsen och köket som har skåpluckor i rosa ron, ljust kakel ovan arbetsyta av laminat samt rostfritt stål. Utrustning är ugn spis, fläkt samt kyl och frys. Intill köket finns matplatsen som rymmer matbord för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Här finns utgången till husets trivsamma altan med vy mot vattnet och den härliga naturen.
Matsal:
Från matplatsen finns en dörr in till husets matsal med öppen spis som rymmer plats för stort matbord. Trägolv och ljusa väggar.
Allrum:
Från matsalen finns en dörr in till ytterligare ett trevligt rum på gaveln med en vacker kakelugn som kan användas som allrum eller sovrum.
Arbetsvrå:
Liten arbetsvrå som nås från köket och hallen med plastmatta och ljusa väggar. Utgång ut på tomten finns från arbetsvrån.
Badrum:
Badrum med blått kakel på väggarna och mosaikklinker på golv i svart/beige/gråa toner. Utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp. Här finns även ett fönster som släpper in trivsamt ljus.
Sovrum 1:
Master bedroom med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. 4 garderober med överskåp finns för förvaring. Mönstrad tapet och parkettgolv.
Sovrum 2/kontor/walk in closet:
Från master bedroom nås detta rums som kan nyttjas som barnrum, kontor eller walk in closet. Mönstrad tapet och plastmatta.
ÖVRE PLAN:
Övre hall:
Övre hall med bra förvaring i klädkammare samt i inbyggda garderober.
Sovrum 3:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Mönstrad tapet och trägolv.
Sovrum 4:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Ljusa väggar och trägolv.
Duschrum:
Duschrum med blå våtrumsmatta och blå våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc och handfat.
KÄLLARVÅNING:
Allrum/sovrum 5:
Stort rum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster med vy mot vattnet. Bra förvaring i 6 garderober. Här finns en altandörr ut till tomten. Träpanel och plastmatta.
Tvättstuga+torkrum:
Tvättstuga och torkrum med plastmatta och gula väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, bastu och dusch.
Matkällare:
Matkällare
Snickarverkstad:
Snickarverkstad
Pannrum:
Pannrum
WC:
WC med svart plastmatta och kakel i brun ton. Utrustat med wc, handfat med bra förvaringsskåp samt spegelskåp med belysning.
Vårdsätra 11:3
9170 m²
Uteplats med utgång från matplats med söderläge.
Garage med plats för 1-2 bilar beroende på storlek. Uppfart med plats för fler bilar.
• 1959 - Större delen av huset byggdes på redan befintlig byggnad där årtal är okänt
• 1959 - Puts lades på ytterväggarna för den äldre delen
• 1970-talet - Matplatsen vid köket byggdes ut
• 1970-talet - WC:n på källarplanet byggdes
• 1980-talet - Källarytterväggen åt norr för tvättstugan dränerades om
• 1998 - Bergvärmepumpen installerades
• 2000-talet - Duschrummet på övre plan renoverades
• 2021 - Altanytterdörren monterades
• 2022 - Brandskyddskontroll och sotning utfördes
1 ½ plan med souterräng, 185 kvm + 115 kvm (biarea) , 8 rum och kök, varav 3 - 7 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1959
Grund: Souterrängkällare och torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Puts och liggande träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärmepump, vedpanna, direktverkande el och braskaminer
Lekstuga och garage.
Pris: 10 000 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 6 427 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 3 050 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1959. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 150 000 kr.
Driftkostnad summa: 48 380 kr/år
El: 36 000 kr/år
Vatten-avlopp: 885 kr/år
Sotning: 1 100 kr/år
Renhållning: 2 286 kr/år
Försäkring: 8 109 kr/år
Kommentar: Kostnaden för VA avser slamtömning. Kostnad för renhållning avser sophämtning med 14 dagars tömning.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-04-05. Förbrukning: 36 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 61 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Detaljplan (2009-10-26).
Förmån: Officialservitut Väg, 0380-32/C105.1
Förmån: Officialservitut Väg, 03-BON-1094.1
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.