Såld
Bålsta - Ordets väg 8 - Bålsta

Rymligt hus på återvändsgata med härlig tomt med stora möjligheter

Friliggande villa 146 kvm (+20kvm) 835 kvm (tomtarea) 3 950 000 kr Slutpris 3 700 000 Kr
Ordets väg 8 3 950 000 kr

Rymligt hus på återvändsgata med härlig tomt med stora möjligheter

Rymligt hus med stor potential långt in på en återvändsgata. Detta är ett perfekt hus för den som vill ordna ett riktigt drömboende. Fyra sovrum och stora sällskapsytor samt en trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling gör detta hus till ett drömboende för exempelvis den som vill bo i ett bra och trevligt område där barnen kan leka fritt. På tomten, som är stor för området, finns plommonträd, hallonbuskar, växthus samt ett trädgårdsland.

Huset på 146 kvm består av två våningar. På entréplan finner du en rymlig hall med tvättstuga i direkt anslutning, ett stort kök, ljust vardagsrum med utgång till altanen, badrum samt två sovrum.
På övervåning möts man av ett stort och ljust allrum, ett badrum, två sovrum samt en klädkammare. De flesta av husets fönster är bytta sen några år tillbaka, vitvaror samt badrumsporslin är också bytt. Utöver det är stora delar av huset original och viss renovering förestår den nya köparen.

På Prästängen på Ordets väg bor du i ett lugnt och fridfullt villaområde med närhet till både naturen samt flera skolor och förskolor. Bussen ner till Centrum passerar precis utanför villaområdet ute på Kalmarleden. Och på promenadavstånd finns även ett litet närköp.
Ett perfekt hem för barnfamiljen eller för den som helt enkelt vill ha ett praktiskt boende i ett trevligt område.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Patrik Törner
Ansvarig mäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43
”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1977
Rum
6 rum och kök
Boarea/biarea
146 m² + 20 m²
Tomtarea
835 m²
Pris
3 950 000 Kr

Planlösning

Hall:
Välkomnande och rymlig hall i vinkel med direktanslutning till tvättstugan. Gott om plats för förvaring samt sittmöbel.

Tvättstuga:
Liten tvättstuga precis vid entrén med ho, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Kök:
Kök med bra ljusinsläpp och plats för matgrupp upp till åtta personer. Här finns långa arbetsbänkar och gott om förvaring.

Vardagsrum:
Avlångt vardagsrum med fönster och dörr ut mot altanen och den trevliga trädgården. Här finns plats för stor soffgrupp och tv-möbel.

Altan:
Trevlig altan med tak i söderläge. Här finns goda möjligheter att göra i ordning för att verkligen kunna njuta av fina sommardagar.

Stora sovrummet:
Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober.

Badrum:
Mellan de två sovrummen ligger badrummet med badkar. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp.

Övre plan:

Allrum:
Stort allrum med stora fönster som ger ett härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

Lilla sovrummet:
Litet sovrum med fönster i takkupa. Kan fungera som barnkammare eller kontor.

Stora sovrummet:
Sovrum med bra ljusinsläpp och gott om plats.

Badrum:
Badrum med dusch och takfönster för ljusinsläpp.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med möjlighet till massor av förvaring. För den som vill bygga ut badrummet går det att ta en bit av klädkammaren.

Garage/Förråd:
Garage med eldriven port och ett bakomliggande förråd som nås via egen dörr.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Broby 2:112

Tomt

835 m²

Renovering

Fasadbyte och målning av gavelspetsar 2016
Tvättmaskin bytt 2021
Diskmaskin bytt 2020
Alla fönster på övervåningen samt ytterdörr och altandörr bytt 2016
Fönster i stora sovrummet på nedervåningen är bytt 2019
Hängrännor och stuprännor bytt 2022
Luftvärmepumpen renoverad 2022

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 146 kvm + 20 kvm (biarea) , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel och stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler och 2 + 1-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med radiatorer och luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget Lyssna-Njut Fibernät AB

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 545 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 749 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 392 500 kr.

Driftkostnad summa: 27 868 kr/år
El: 14 901 kr/år
Vatten-avlopp: 5 138 kr/år
Renhållning: 2 177 kr/år
Försäkring: 5 652 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-02-10. Energiprestanda primärenergital: 99 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut: Kabelrör Med Fiberkabel, D201800496546:1.1

Visa mer

Karta

Bålsta - Ordets väg 8 - Bålsta

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus