RM+
Hagby - Hagby 203 - Vänge

Stort unikt hus på 220 kvadrat med över sex meter i takhöjd!

Friliggande villa 179 kvm (+43kvm) 1990 kvm (tomtarea) 5 295 000 kr
Intresseanmälan
Hagby 203 5 295 000 kr
Intresseanmälan

Stort unikt hus på 220 kvadrat med över sex meter i takhöjd!

Nu finns chansen att bli ägare av detta fantastiska hus intill Hagbykorset på dryga 220 kvadrat med en takhöjd över 6 meter i vardagsrummet. Huset är från början en gammal bykyrka byggd runt 1900. Efter att du passerat den mysiga hallen kommer du in i vardagsrummet med en takhöjd över sex meter och stora fönster ut mot gården. I vardagsrummet finns även en stor kakelugn som ger hög mysfaktor och skön värme. Det moderna köket som går i vitt sitter ihop med vardagsrummet vilket gör planlösningen väldigt trevlig och öppen. Ta spiraltrappan upp till sovrummen som trots snedtak har generös takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Huset har renoverats i omgångar genom åren och är idag ett modernt hus som med sin storlek har alla möjligheter. Ovanför garaget finns en lägenhet som passar perfekt för företagaren, generationsboende eller som uthyrning för att kunna sänka sina egna boendekostnader rejält. Nuvarande ägare har installerat bergvärme med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen vilket ger låga uppvärmningskostnader.

Hagby 203 har ett mycket trevligt och stillsamt läge mellan Ramstalund och Vänge med bara några få hus som grannar. I Hagby har du även en aktiv hembygdsgård som arrangerar diverse aktiviteter för att hålla bygden levande. Även en idrottsanläggning med fotbollsplan finns några hundra meter bort. På bara några kilometers avstånd ligger Ramstalund med skola upp till årskurs 6, förskola, motionsspår, pizzeria samt bensinmack. Åt andra hållet ligger Vänge ligger cirka 7 km från fastigheten där det finns skolor, förskolor och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll och innebandy. I Vänge finns även motionsspår och på vintern fina skidspår. Skolbussen stannar precis utanför huset och det är bra bussförbindelser in till Uppsala. Med bil är du framme vid ICA Maxi på 15 minuter.

Här har du helt enkelt ett hus att enkelt trivas i och med goda möjligheter att hålla nere boendekostnaderna. Detta hus bör verkligen ses på plats. Kontakta ansvarig mäklare för information och visning!

Visa mer
Patrik Törner
Ansvarig mäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43
”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2022
Byggnadsår
1929
Rum
6 rum och kök
Boarea/biarea
179 m² + 43 m²
Tomtarea
1990 m²
Pris
5 295 000 Kr

Planlösning

Bottenvåning
Hall
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Stående bröstpanel i vit samt blommiga tapeter. Från hallen nås gästtoaletten.

Gästtoalett
Trevlig liten gästtoalett med fönster. Vitt golv, blommiga tapeter och moderna detaljer på kommoden med bland annat blandare i mässingsfärg.

Vardagsrum
Här är husets hjärta. Stort vardagsrum med originalgolv bevarat. Vita väggar, stora fönster och över sex meter i takhöjd gör vardagsrummet till något alldeles extra. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord eller varför inte en flygel. Här finns även den stora kakelugnen som ger värme och hög mysfaktor. Från vardagsrummet nås även den stora altanen.

Altan
Stor altan med tak som gör att man kan njuta utomhus även regniga dagar. Här finns ett gammalt bubbelbad som nuvarande ägaren satt igen. Men det finns gott om möjligheter att utveckla uteplatsen ytterligare för den som vill.

Kök
Intill vardagsrummet ligger köket som renoverades under 2022. Köket är genomgående vitt med fina mässingsdetaljer och blommiga tapeter. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och stor bänkyta för den som gillar matlagning. Matgrupp med plats för sex personer.

TV-rum/sovrum
Intill vardagsrummet ligger tv-rummet som även passar bra som sovrum. Ljust trägolv och vita väggar samt en fondvägg som bryter av mot det vita. I rummet finns även en kakelugn för extra mysfaktor och värme kalla dagar.

Groventré/tvättrum
Från köket når du tvättrummet som har en egen groventré. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i form av skåp på väggen. Här finns även bergvärmepannan. Ljus klinker på golvet samt vitmålad träpanel på väggarna.

Övre plan
Hall
Via spiraltrappan i vardagsrummet tar du dig upp på övervåningen och den öppna hallen. Här ser du ut över vardagsrummet. Vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum
Trevligt rum med grå heltäckningsmatta och blommiga tapeter. En rolig detalj är fönstret ut mot vardagsrummet. Detta rum passar bra som ett barnrum eller walk in closet.

Sovrum
Master bedroom med högt i tak och synliga takbjälkar framme. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och rymd åt rummet. Ljust golv och vita väggar samt gråa väggar.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum med högt i tak och bra ljusinsläpp. Ljust golv, gråa och vita väggar harmoniserar bra och ger en mysig känsla. Passar bra som tonårsrum.

Badrum
Stort badrum med mysigt inbyggt badkar. Stora fönster gör att man kan ligga i badet och se ut över vidderna. Vitt kakel och ljusbruna klinker. Bra med förvaring både under kommod och genom två linneskåp.

Garage/Förråd
Garage som idag är ombyggt och används som förråd. Här finns massor med förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även matkällare, och det gamla pannrummet där bland annat vattnet ansluter fastigheten.

Lägenhet
Ovanpå garaget finns en lägenhet som passar perfekt för den egna företagaren, generationsboende eller som extra inkomstkälla.

Vardagsrum
Vardagsrum plats för både soffgrupp. Snedtak med stora fönster i burspråk som ger bra ljusinsläpp.

Kök
Kök med kyl/frys, arbetsbänk med ho och en spis med ugn. Matsalsdel med plats för upp till fyra personer.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring och även kontorsdel med skrivbord.

Badrum
Rum som idag är förberett för att bygga klart badrummet. Avlopp finns förberett men resten får nya ägaren ta vid och färdigställa.

Planlösning Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Hagby 9:13

Tomt

1990 m²

Bilplats

Stor uppfart med plats för flera bilar.

Renovering

Huset har renoverats i omgångar. 2022 installerades bland annat bergvärme, köket renoverades med nya vitvaror och ny trapp installerades upp till övervåningen.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 179 kvm + 43 kvm (biarea) , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1929

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns indraget i fastigheten.

Övriga utrymmen

Lägenhet ovanpå garaget.

Ekonomi

Pris: 5 295 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 439 000 Kr (fastställt avseende år 2022) varav byggnadsvärde 1 680 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1944. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 939 000 kr.

Driftkostnad summa: 29 477 kr/år
El: 19 823 kr/år
Vatten-avlopp: 3 081 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Försäkring: 5 073 kr/år
Kommentar: I posten vatten/avlopp ingår även sophämtning.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-06-11. Förbrukning: 74 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Hagby - Hagby 203 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus