Till salu
VATTHOLMA - Masmästarvägen 2 - Vattholma

Fint belägen villa på en hörntomt i barnvänliga Vattholma!

Friliggande villa 136 kvm (+7kvm) 897 kvm (tomtarea) 3 495 000 kr
Intresseanmälan
Masmästarvägen 2 3 495 000 kr
Intresseanmälan

Fint belägen villa på en hörntomt i barnvänliga Vattholma!

I ett lugnt villaområde i Vattholma så finner du denna välplanerad 1,5 plansvilla i bästa läge. Letar du efter en villa som fördelar sig på 4 sovrum, stort garage, uteplats, hörntomt i ett barnvänligt område med bra kommunikationer är detta bostaden för dig.

När du kommer in i hallen möts du av ett stort och rymligt hus som fördelar sig över två plan. På nedre plan möts vi av ett ljust kök som är utrustat med allt du behöver. I köket får du också plats med ett matbord för upp till 6 personer. Om vi kliver vidare in i huset har vi av ett stort och rymligt vardagsrum där du får plats med en soffgrupp samt tillhörande möblemang med utgång till en mysig uteplats i sydväst läge. Vidare upp på övervåningen av huset kommer man till ett rymligt och ljust allrum där du når en trevlig balkong perfekt för den som vill njuta av morgonkaffet. De fyra sovrummen fördelar sig på två våningar och samtliga är upprättade med inbyggda garderober. Resterande rum fördelar sig på badrum, duschrum samt en tvättstuga som ligger i anknytning till garaget.

Mycket barnvänligt kvarter nära natur i populära Vattholma med närhet till förskolor, skola (åk 1-5), mataffär, bibliotek och idrottshall, tennisbanor samt busshållplats. För den aktiva finns det också motionsmöjligheter med belyst motions- och skidspår samt Salsta golfbana i närheten. Direkt närhet och pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda, Gävle och Stockholm tack vare goda förbindelser. Med UL-buss tar du dig till Uppsala på ca 30 min, med Upptåget tar du dig till Uppsala på ca 15 min och Arlanda på ca 30 min. 10 minuters bilfärd till E4:an vilket också ger er goda möjligheter till bilpendling.

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
Thomas Lüllmaa
Aukt Fastighetsmäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1979
Rum
6 rum och kök
Boarea/biarea
136 m² + 7 m²
Tomtarea
897 m²
Pris
3 495 000 Kr

Planlösning

HALL: Här får du plats med ytterkläder i garderob samt avhängingsmöjligheter. Plastfiltmatta och tapet.

KÖK: Är utrustat med spis, fläkt, ugn med grill, diskmaskin, kyl samt frys. Platsfiltmatta samt tapet.

VARDAGSRUM: Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp samt tillhörande möblemang. Här når du ut till ett stor uteplats. Trägolv och tapet.

SOVRUM 1: Utrsutat med garderob samt plats för säng. Plastfiltmatta och tapet

SOVRUM 2: Utrsutat med garderob 2 st. Plastfiltmatta och tapet

WC: Utrsutad med wc, samt dusch. Plastmatta samt väggplast.

TVÄTTSTUGA: Är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk, torkskåp. Plastmatta, väggplast

ÖVERVÅNING

ALLRUM: Här når du ut till en balkong. Du får plats med en soffgrupp samt tillhörandemöblemang. Plastmatta och tapet

SOVRUM: Här får du plats med säng samt 2 st garderober som är ditsatta. Plastfilmatta och tapet.

SOVRUM: Ljust sovrum med 3 st garderob. Plastfiltmatta och tapet.

BADRUM: Urustat med badrumsskåp med spegel, wc, badkar. Plastmatta och väggplast

GARAGE

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vattholma 5:303

Tomt

897 m²

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med snedtak, 136 kvm + 7 kvm (biarea) , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1979

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor/Ytpapp. Fönster: 3-glasfönster . Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Braskamin (Direktverkande EL)

Övriga utrymmen

Förråd samt garage med plats för en bil. Garageuppfarten är asfalterad.

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 592 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 804 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1979. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 114 000 kr.

Driftkostnad summa: 21 610 kr/år
El: 11 430 kr/år
Vatten-avlopp: 7 071 kr/år
Renhållning: 2 409 kr/år
Vägavgift-snö: 700 kr/år
Kommentar: Större delen av uppvärmningen sker via braskaminen där en årlig förbrukning av ved ligger någon stans mellan 5-6 kubik.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vattholma GA:2 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

VATTHOLMA - Masmästarvägen 2 - Vattholma

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus