Till salu
Läby - Svedja 3 - BJÖRKLINGE

Sekelskifte 1910-tal!

Friliggande villa 149 kvm (+50kvm) 1049 kvm (tomtarea) 1 395 000 kr
Intresseanmälan
Svedja 3 1 395 000 kr
Intresseanmälan

Sekelskifte 1910-tal!

Här ges tillfälle att förvärva Svedja 3, en charmig sekelskiftesvilla 1910-tal!

Villan är på ca 150 kvm fördelat på 8 rok i två plan, med en fin glasveranda, fyra godkända eldstäder - två kakelugnar, en öppen eldstad samt en vedspis i köket. Fina tidstypiska detaljer från 1900-talets början finns fortfarande bevarade, som tegelvälvd jordkällare under huset, med möjlighet att skapa en vinkällare, fönster med gammalt fint glas, trägolv, spegeldörrar, pärlspont, lister mm

Vid infarten möts du utav den gamla stora eken, äldre fruktträd, bärbuskar och en igenväxt grusad rondell. Längs ena långsidan av huset ligger den 30-35 kvm stora altanen i perfekt västerläge och i syd en tilltalande glas/punchveranda! På tomten finns även ett uthus om ca 50 kvm innehållande pannrum, tvättstuga och förråd. Här finns möjlighet att inreda en egen ateljé!

Husets entréplan erbjuder en rymlig hall, ett kök utav äldre karaktär med vedspis, matsal med en mysig kakelugn och ett vardagsrum med en inbjudande öppen spis, badrum samt goda förrådsutrymmen. Mellan punchveranda och kök finnes en trappa ned till en tegelvälvd jordkällare med många möjligheter.

På övervåningen finns 4 rum, varav ett av rummen erbjuder ytterligare en kakelugn! En toalett finns i anslutning till det ena sovrummet.

Tidigare ägare har även bifogat en alternativ planritning som förändrar denna sekelsskiftsvilla och tomt till ett mer modernt boende med tidens detaljer bevarade.

Ett intressant renoveringsobjekt med många möjligheter!




Utförda arbeten 2022
Ny elcentral med strömbrytare
Nytt proppskåp utanpåliggande utav hus
Sanering utav källare
Besiktning och registrering utav samtliga eldstäder

Offerter finnes på:
Avlopp & vatten
Isolering utav väggar slutencellsskum eller öppencellsskum

Visa mer
Kjell Samuelsson
Ansvarig mäklare
Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se
070-294 81 90
”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1929 (Värdeår)
Rum
8 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum
Boarea/biarea
149 m² + 50 m²
Tomtarea
1049 m²
Pris
1 395 000 Kr

Planlösning

Köket har vedspis och trägolv. Spishäll, ugn och kyl.
Matsalen har kakelugn, trägolv och ljusa väggar.
Vardagsrum med öppen spis och stor fönsteryta för bra ljusinsläpp.
Hall med plats för ytterkläder.
Badrum med kaklade väggar och inbyggt badkar.
Allrum med trägolv.
Det finns två gavelrum med trägolv som kan användas som sovrum eller kontor.
Samtliga tre sovrum har trägolv. Det ena sovrummet inrymmer en kakelugn.
I husets ena hörn finns en toalett och handfat.
I källaren finns en tegelvälvd jordkällare.
Renoveringsprojekt med möjligheter!

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

svedja 1:8

Tomt

Längs ena långsidan ligger altanen i perfekt östläge med soluppgång

Uteplats

Längs ena långsidan ligger altanen i perfekt västerläge med sol från lunch till solnedgång

Bilplats

Möjlighet att parkera bil på tomten

Renovering

2022
Nytt elskåp/elmätare utanpåliggande
Ny elcentral
Sanering jordkällare
Besiktning och registrering utav eldstäder
2009
Takbyte och utbyte utav skadad stomme tak

Byggnad/Storlek

2 plan med källare och vind, 149 kvm + 50 kvm (biarea) , 8 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1929 (Värdeår)

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Servitut vatten grannfastighet, avlopp utdömt och nytt avloppssystem måste installeras.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja eller el

TV- och internetanslutning

TV: Ip-Only
Internetanslutning: Ip-Only

Övriga utrymmen

50 kvm förrådsbyggnad, 1 stort förrådsutrymme och 2 mindre ca 10 kvm vardera.

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul gällande fel i fastighet

Ekonomi

Pris: 1 395 000 kr . Taxeringsvärdet är 913 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 780 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 6848 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Kommentar: Huset har varit obebott i 7-8 år.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Vägbeskrivning

Svedja 3, 743 72, Björklinge, Uppsala - Uppsala Län

Från Uppsala åker du norrgående på väg 600 tills du passerat läby strax därefter kommer Svedja 3 på er vänstra sida

Från Tierp åker du Södergående på väg 600 och ca 5-8 minuter efter Månkarbo kommer Svedja 3 på er högra sida

Buss 821 tar dig i båda riktningar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Läby - Svedja 3 - BJÖRKLINGE

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus