Till salu
VATTHOLMA - Malmkörarvägen 67 - Vattholma

Kedjehus i två plan med garage, braskamin, fin trädgård, Barnvänligt med närhet till skola.

Friliggande villa 124 kvm (+30kvm) 355 kvm (tomtarea) 3 100 000 kr
Intresseanmälan
Malmkörarvägen 67 3 100 000 kr
Intresseanmälan

Kedjehus i två plan med garage, braskamin, fin trädgård, Barnvänligt med närhet till skola.

Ett mycket ljust hus byggt 1977 med fint läge i attraktiva Vattholma. Huset är fint beläget längst in på en återvändsgata. Lugnt barnvänligt område med närhet till förskola samt skola upp till årskurs 6.124 kvm, 4 rok, kök från 2010 med full maskinell utrustning. Funktionell tvättstuga med grovingång. Ljust vardagsrum med kamin och flertalet fönster mot trädgården, här har ni utgång till atriumgården med en damm, där ni kan sitta helt insynsskyddat. Renoverad gäst-wc Rejäla förrådsutrymmen. Utförda renoveringar, bandtäckt plåttak, 2004, varmvattenberedare 2013, Till Gränby centrum är restiden ca 20 min. 1,5 km till Vattholma station, restid till Uppsala är ca 15 min. Busshållplats 300 m från huset, line 117 och 823.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1977
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
124 m² + 30 m²
Tomtarea
355 m²
Pris
3 100 000 Kr

Planlösning

KÖK : Ett rymligt ljust kök med stora fönsterpartier vid hörnet av den rejäla matplatsen. Kök med skåpinredning i vitt och vitrindel. Vitt liggande kakel, massiva bänkskivor i trä, trägolv. Ett mycket ljust och funktionellt kök. Fullständig maskinell utrustning.
V-RUM: Ljust rymligt med braskamin, trägolv, ljusa väggar. Stort fönsterparti med utsikt mot trädgården. Här finns även en utgång till uteplatsen. En trappa leder upp till övervåningen. Fin rymd mellan kök, v-rum och hall.
HALL: Ljusa väggar med bröstpanel och nyare golv, delvis möblerbart,
Här finns en gäst-wc, vitmålad träpanel, handfat med komod, klinkergolv, fönster. Från hallen nås även tvättstugan enkelt. En fräsch inredning med gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Dörr från tvättstugan leder till trädgården.

ÖVERVÅNING
En möblerbar del finns direkt i anslutning trappan lämplig som arbetshörna m.m.
Övervåningen har 3 sovrum i varierande storlek. Ett större med fönsterparti.
Utbytta innerdörrar och golv.
BADRUM: Helkaklat, våtrumsgolv, badkar, handfat, komod, 2 fönster.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vattholma 5:104

Tomt

Tomtarea 355 m² (friköpt). Uppvuxen trädgård med insynsskyddat läge. På tomten finns en vacker damm.

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats, läge väster. Ligger vid entrén till huset. Uteplats 2: Uteplats, läge sydost.

Bilplats

Garage. Finns även gott om plats för bil nr 2 framför garaget.

Renovering

Byte av yttertak 2004, till bandtäckt plåttak.
Nytt kök 2010.
Ny varmvattenberedare 2013.
Renovering av gäst-wc. 2014.

Byggnad/Storlek

2-planshus, 124 kvm + 30 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Bandtäckt plåttak. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kamin samt direkt el.

TV- och internetanslutning

TV: Tv-antenn
Internetanslutning: Mobilt bredband. För den som har intresse finns det fiber vid tomtgränsen.

Övriga utrymmen

På innergården finns förråd med gott om förvaring.

Ekonomi

Pris: 3 100 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 159 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 416 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 643 500 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-01-31. Energiprestanda primärenergital: 160 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vattholma GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Uppsala Vattholma S:5

Allmänt om området

Vattholmaskolan från förskolan upp till årskurs 6 .Wattholma IF är en idrottsförening från orten med fotboll, tennis, bandy, skidor, ridning och ishockey på programmet.


Närservice

I Vattholma finns en livsmedelsbutik, pizzeria samt en restaurang.

Kommunikationer

Mycket bra förbindelser med Uppsala tack vare upptåget. Till stationen är den ca 1,5 km. Resan till Uppsala tar ca 15 min. Gävle 60 min. Hållplats för buss finns ca 300 m bort. Linje 117 samt 823.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

VATTHOLMA - Malmkörarvägen 67 - Vattholma

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus