BOSTADSHUS (147 KVM) HALL:
Via verandan är entrén till husets hall med klinker på golv med golvvärme samt målad pärlspont. Rejäl plats för hatthylla och skoställ.
SAL:
Från hallen kommer du vidare in till husets sal med plats för ett stort matsalsbord där du kan samla familj och vänner. Här sätter trägolv, spröjsade fönster och kakelugn (går på samma rökgång som vedspis) direkt husets känsla av äldre tider.
VARDAGSRUM:
I fil med salen finns ett vardagsrum som har fönster i två väderstreck, ut mot framsidan och mot paddocken. Här finns en fungerade kakelugn. Rummet har ljusa målade väggar samt, hög vitmålad sockel samt trägolv.
KÖK:
På andra sidan av salen finns köket (renoverat 2014) som knyter an till den lantliga stilen med pärlspontade luckor och väggar, platsbyggt skafferi och en fungerade vedspis som värmer gott. Här finns fönster i två väderstreck som ger utsikt mot framsidan och mot stallet. Maskinellt utrustat med hällspis, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Trägolv och målade väggar i en ljust grön nyans.
TVÄTTSTUGA:
Intill köket finns en praktisk tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättho samt tvättmaskin. Klinker på golvet samt målad väv på väggen.
DUSCHRUM:
Innanför tvättstugan finns ett duschrum som är helkaklat med beige klinker på golvet och vita väggar. Utrustat med duschvägg, spegel med belysning, tvättställ samt toalett.
BIBLIOTEK/SOVRUM (1):
Intill vardagsrummet öppnar pardörrar upp mot en rum som är lämpligt som bibliotek eller sovrum. Även detta rum har fönster i två väderstreck, ljusa målade väggar och trägolv.
ÖVRE PLAN: HALL:
En vacker trappa leder upp till det övre planet och dess hall där känslan av 1700-talet är påtaglig. Här möts du av breda golvplank, full takhöjd till nock och en rejäl murstock.
ALLRUM/SOVRUM (2):
Intill hallen finns ett stort rum med full takhöjd till nock och en magnifik murstock som sätter sin prägel på rummet. Här är breda golvplank och målade väggar.
BADRUM:
Intill allrummet finns ett rymligt badrum (renoverat 2015) som är helkaklat med blått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här ger snedtak och små fönster en mysig känsla. Utrustat med hörnbadkar, toalett, badrumsmöbel med gott om förvaring samt tvättställ och spegel.
SOVRUM 3:
Rummet har ljusa målade väggar och plankgolv. En gammal (ej fungerande) spismur är en fin detalj i rummet.
SOVRUM 4:
Rymligt sovrum för föräldrarna med plankgolv och mönstrade tapeter.
FÖRVARING:
Intill sovrummet finns praktisk förvaring i kattvind som blir en perfekt klädkammare.
LILLA HUSET (40 KVM) :
På fastigheten finns även ett litet bostadshus (renoverat 2019) som passar perfekt för uthyrning, som gäststuga eller byggnad för hemmakontor.
ALLRUM:
Huset har ett rymligt allrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Parkettgolv och ljusa väggar. En gammal spismur är en fin detalj (ej fungerande)
PENTRY:
Pentry med förvaring. Här finns bänkdiskmaskin och tvättmaskin.
DUSCHRUM:
Enklare duschutrymme med helkaklade väggar i vitt. Utrustat med dusch, spegelskåp, tvättställ och toalett. Här finns även varmvattenberedare för huset.
SOVLOFT:
Ett mycket rymligt sovloft med ståhöjd så rummer en dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.
Lenaberg 1:28
Uppvuxen trädgårdstomt där stora lövträd ger tomten karaktär. Omedelbar närhet till Fyrisån med utsikt mot Lena Kyrka och levande jordbrukslandskap.
Ridbana om ca 20*35 meter.
På fastigheten finns även betesmark för hästar med två hagar. Möjlighet till arrende finns för ytterligare betesmark om 1,2 ha.
Altan belägen på husets baksida med sol från förmiddag till kväll. Här finns murad utegrill.
1991-1993: Huvudbyggnaden totalrenoverades och bl a tilläggsisolerades väggar, vindsbjälklag, samt nya el- och rörinstallationer installerades.
1998: Stallet uppfördes
2014: Kök renoverades
2015: Badrum på övervåning renoverades
2019: Lilla huset renoverades
2021: Taket lades om på lilla huset.
2 plan, 147 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 1736 (Ombyggd 1856)
Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Enkla fönster med spröjs. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el + eldstäder
Internetanslutning: Ansluten till fiber via Uppsala Stadsnät (IP-Only)
STALL:
På fastigheten finns ett stall om ca 56 kvm som är uppfört 1998. Det inrymmer 4 boxplatser samt sadelkammare. Här finns även höloft och en rymlig jordkällare. På fastigheten finns ridbana (ca 20*35 meter) samt två hagar. Ytterligare betesmark om 1,2 ha finns att arrendera av Akademiförvaltningen samt ytterligare 1,2 ha från privat markägare.
LILLA HUSET:
En lämplig bostad om ca 40 kvm för t ex generationsboende, uthyrning eller ett separat kontor för dig med rörelse.
Pris: 5 690 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 2 305 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 1 296 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 805 000 kr.
Driftkostnad summa: 78 612 kr/år
El: 50 000 kr/år
Vatten-avlopp: 7 652 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 420 kr/år
Försäkring: 11 310 kr/år
Vägavgift-snö: 730 kr/år
Övrigt: 5 000 kr/år
Kommentar: Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnaden. Övriga kostnader är arrende hagar genom Akademiförvaltningen. Övriga intäkter som säljarna har genom uthyrning är 54 000 kr/år.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-07-27. Energiprestanda primärenergital: 207 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1989-11-27) Landskapsbildsskydd (1970-07-14).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vattholma GA:2 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Vattenledn Mm, 03-IM1-72/3575.2
Last: Avtalsservitut Vattenledn Mm, 03-IM1-75/25307.3
Last: Avtalsservitut Vattenledn, 03-IM1-70/5671A.1
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.