Vreta Grenvägen 5A Villa/Radhus

Förverkliga drömmen om ett modernt hus med sjöutsikt!

Drömmer du om att bo vid vattnet, omgiven av grönska och lugn? Då kan denna moderna 1-plansvilla villa byggd 2015 vara precis vad du söker! Med ett högt och fint läge på Grenvägen 5A finns nu möjlighet att förvärva detta stilrena hem om 139 väl fördelade kvadratmeter med sjöutsikt!

Huset bjuder på härlig rymd, stora sällskapsytor och generöst ljusinsläpp. Via huvudentrén nås hallen med gott om förvaring i garderober samt intilliggande duschrum. Köket är rymligt och bjuder in till matlagning med sociala ytor vid köksön och en rejäl matplats med plats för ett stort middagssällskap. Vardagsrum med stora fönsterpartier mot den härliga altanen där du kan njuta av solens värmande strålar hela dagen blickandes ut över den fantastiska utsikten mot Ekoln och lyssna på ljudet från båtarna. På ruggiga sommarkvällar värmer du dig inne framför braskaminen. Tre sovrum varav master bedroom har ingång till eget badrum med badkar. Vidare erbjuds en rymlig tvättstuga med groventré.

Genomgående är huset i fint och välhållet skick med stilrena materialval och genomtänkta lösningar. Husets väggar är målade i jordnära kulörer och på golvet ligger ett vackert ekparkettgolv i 1-stav med inslag av kvistar som knyter an till det sjönära läget.

I Vreta bor du med optimalt läge endast 15 minuter in till Uppsala City med bil samt goda kommunikationer med buss. Här finns natur- och friluftsliv runt knuten och med en kort promenad når du badplats. Fina promenadstråk finns i Vreta men också i närliggande Hammarskog med flera uppmärkta leder. En favorit är promenaden till Vreta Udd med mysiga grillplatser och härlig utsikt över Ekoln. På vintern finns skidspår, pulkabacke vid Herrgården och när isen lägger sig plogas den för skridskoåkning.

Detta är en kommande försäljning – Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

2015

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

139 m²

Tomtarea

2516 m²

Pris

6 990 000 Kr (eller högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ytternäs 1:16

Tomt

Grönskande trädgårds- och naturtomt med högt och fint läge.

Uteplats

Fantastisk altan byggd i nivåer där du kan njuta av sol hela dagen och utsikt över trädgården med sjöglimt mot Ekoln. Du når altanen via köket och från vardagsrummet öppnar du upp ett helt fönsterparti som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut.

Bilplats

På tomten finns uppställning för flera bilar och plats finns även för att bygga carport eller garage.

Byggnad/Storlek

1 plan, 139 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Egen borrad brunn. Sluten tank, 4,9 kubik. Trekammarbrunn och infiltrationsbädd. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: FVP NIBE 750F med internetuppkoppling och vattenburen golvvärme.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Trädgårdsförråd samt varmbonat förråd med el.

Ekonomi

Pris: 6 990 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 5 167 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 934 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2015. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 450 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-10-15. Förbrukning: 37 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 66 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Avstyckningsplan Nybyggnadsförbud.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Ytternäs GA:13

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0380-2012/51.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vreta - Grenvägen 5A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus