Gränlund/Hovgården Grän Fribacken 110 Villa/Radhus

Attraktivt läge 7 min från Gränbystaden

Helrenoverad fastighet belägen i Grän, ca 7 min från Uppsala. Stor vacker tomt om 7.306 kvm, avstyckningsbar. Boarea ca 120 kvm, sep. tonårsdel/ uthyrningsdel 25 kvm med avlopp, förrådslänga 100 kvm, företagardel/garage 30 kvm, Pool 8 x 4 m. Huset omgärdas av ett stort altandäck ca 60 kvm med Jacuzzi. Bergvärme, 35 kvm solceller, ger 9000 Kwh/år, laddstolpe för elbil. All el utbytt, verkstadsdel med 380 volt. Huset har helrenoverats med nytt kök, tvättrum, duschutrymme, utbytta fönster, vattenburen golvvärme i hela huset. V-rum med täljstenskamin. Öppen modern planlösning mellan kök och v-rum med köksö. Möjlighet för en köpare att stycka av tomten vid uppfarten, för ett genrationsboende t.ex. Fastigheten har även stora möjligheter för en egenföretagare med gott om förvaring samt en sep. företagardel/kontor.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1943

Boarea/biarea

120 m² + 100 m²

Tomtarea

7306 m²

Pris

4 500 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

Fräscht helrenoverat med öppen modern planlösning mellan kök och vardagsrum, vitlaserat tak, ljusa väggar, parkettgolv. Stora glaspartier vid kök och v-rum ger en vacker utsikt över den kuperade tomten. Nya ytskikt, köksö, fullständig modern maskinell utrustning. Utgång från köket till ett stort altandäck ca 60 kvm med jacuzzi. Ljus trevlig entrédel, möblerbar, garderobslänga, klinkergolv, ljusa väggar. Nytt fräscht duschutrymme, wc, handfat. Charmigt sovrum med tre småfönster, gott om förvaring med en klädkammare samt en walk in closet.

Uthyrningsdel/tonårsboende, 25 kvm, komplett med Trinettkök, duschutrymme, wc, handfat. Förrådslänga/arbetsutrymme 100 kvm, Garage/företagardel 30 kvm. 2 carport, jordkällare, samt ett maskinrum.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Grän 6:11

Tomt

En kuperad tomt med byggnationerna på höjden.
Avstyckningsbar vid utfarten.

Uteplats

Altandäck med uteplats.

Bilplats

Flertal bilplatser vid garaget/företagardel. 2 st carport.

Renovering

2018, målning av huset.
2020, tvättstuga
2023, Wc, dusch.

Byggnad/Storlek

1 plan, 120 kvm + 100 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1943

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Övriga utrymmen

Förråd 100 kvm, företagardel/garage 30 kvm, tonårsboende/uthyrningsdel 25 kvm.

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr (högstbjudande). Taxeringsvärdet är 1 759 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 059 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1962. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 920 000 kr.

Driftkostnad summa: 11 100 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Beställd. Deklarationsdatum: 2024-06-07.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Fornlämning (1 st).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Grän GA:2 ändamål: Vägar

Närservice

Affär finns i Lindbacken, 7 min till Gränbystaden.

Kommunikationer

Buss går från väg 288 intill Uppsala

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Gränlund/Hovgården - Grän Fribacken 110 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus