GAMLA UPPSALA Valhalls väg 13 Villa/Radhus

Trivsam och välskött villa i hjärtat av Gamla Uppsala.

Välkommen till ett välskött hus med låga driftkostnader beläget på en lugn villagata i hjärtat av Gamla Uppsala.

Huset fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med braskamin, fyra bra sovrum, badrum samt duschrum, tvättstuga med groventré samt utgång till garage.
Arkitektplanerad tomt med fruktträd, bärbuskar, två uteplatser på baksidan där man kan njuta av sol från morgon till kväll.

Vidbyggt garage med ingång via tvättstuga samt med motoriserad port. Garageuppfart med plats för två bilar. I anslutning till garaget finns ett rymligt förråd.

Gamla Uppsala är ett mycket lugnt och barnvänligt område med flera omtyckta lekplatser alldeles i närheten av fastigheten. I närområdet finns förskolor, skolor samt flertalet restauranger. Bra förbindelse till city med stadsbuss och cykelvägar. Utmärkt pendlarläge med närhet till på- och avfart till E4:an. Närhet till det ständigt växande Gränbystaden, Gamla Uppsala högar och Röbo friluftsområde som erbjuder fina strövområden och motionsspår.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Tiit Lüllmaa tiit.lullmaa@riksmaklaren.se

070-573 98 50

Fastighetsmäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1987

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

112 m² + 50 m²

Tomtarea

994 m²

Pris

5 595 000 Kr (/bud)

Planlösning

HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Två garderober samt hatthylla.

KÖK:
Laminatgolv och vita väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Plats för matbord. Kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och god förvaring.

TVÄTTSTUGA:
Klinkergolv. Torkskåp, tvättpelare samt tvättho. Ingång till garage, groventré samt duschrum.

DUSCHRUM:
Klinkergolv. WC, dusch, kommod samt bidé.

Rymligt VARDAGSRUM:
Parkettgolv och beigea tapeter och matchande fondvägg. Braskamin samt utgång till altan med sol från morgon till sen eftermiddag.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar.

Stort SOVRUM:
Trägolv och gröna väggar. Två dubbelgarderober.

BADRUM:
Kakel och klinker med detaljer från Villeroy & Boch. Kommod, badkar, WC samt fönster.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober.

GARAGE:
Ingång från tvättstuga samt motoriserad port. Plats för en bil. Garageuppfart med plats för två bilar. I anslutning till garaget finns ett rymligt förråd.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gamla Uppsala 31:28

Tomt

Arkitektplanerad tomt med björnbär- och vinbärsbuskar samt plommon- och tre äppelträd.

Uteplats

Två uteplatser på baksidan med bra solläge.

Bilplats

Garage med motoriserad port. Plats för en bil. Garageuppfart med plats för två bilar. I anslutning till garaget finns ett rymligt förråd.

Byggnad/Storlek

1-plan med vidbyggt garage, 112 kvm + 50 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1987

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta/krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftburen FTX

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber finns indraget i huset.

Ekonomi

Pris: 5 595 000 kr (/bud). Taxeringsvärdet är 3 856 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 596 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1987. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 047 700 kr.

Driftkostnad summa: 36 919 kr/år
El: 22 149 kr/år
Vatten-avlopp: 6 212 kr/år
Sotning: 613 kr/år
Renhållning: 1 804 kr/år
Försäkring: 6 141 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-03-08. Energiprestanda primärenergital: 198 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GAMLA UPPSALA - Valhalls väg 13 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus