RM+ - Sön 3/7
Vänge - Gottvallen 11 - Vänge

Lantligt fint läge 15 min från ICA Stenhagen

Friliggande villa 112 kvm (+60kvm) 1687 kvm (tomtarea) 3 400 000 kr
Intresseanmälan
Gottvallen 11 3 400 000 kr
Intresseanmälan

Lantligt fint läge 15 min från ICA Stenhagen

Gottvallen är en lantlig idyll endast 18 km från Uppsala. Här bor du mycket vackert med en lantgård på behörigt avstånd som närmaste granne.1-plans Nyckelhus byggt 1977. Huset kan planeras för 2-4 sovrum efter eget behov. Alla ytskikt är totalrenoverade med nya fina golv. Charmigt rum med braskamin, nybyggd altan med fint läge. Till huset finns ett mycket funktionellt biutrymme på 60 kvm innehållande en renoverad tvättstuga, bastu, dusch, rymligt garage samt förråd. Luftvärmepump 2017, Tvättstugan renoverad 2018 av entreprenör. Panelen på huset bytt och målad 2018-2022. Ny fjärrstyrd garageport 2019. Invändig totalrenovering med nya golv mellan 2018-2022. Köket helrenoverat med ny maskinell utrustning. Ny Tujahäck satt mot granntomten. Duschutrymmet är i behov av renovering.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1977
Rum
5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum
Boarea/biarea
112 m² + 60 m²
Tomtarea
1687 m²
Pris
3 400 000 Kr

Planlösning

Entrédel/Allrum. Öppen modern planlösning med en charmig stor fungerande braskamin. Nya ytskikt med parkettgolv, vitmålade väggar och tak. V-rum. Samtliga ytskikt renoverade, parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Stora fönsterpartier mot trädgården på baksidan och fri utsikt över hagar mot ett lantbruk längre bort. En utgång leder till en nybyggd altan (2022) med fint skyddat solläge.

Kök Rymligt helrenoverat kök med vitskåpinredning, vitt kakel, induktionshäll-1år, köksfläkt-1år, varmluftsugn-5år, diskmaskin-5år, kyl,frys-5år. Rymlig matplats framför stora fönsterpartier med utsikt över entrésidan. Nytt golv, målade väggar. Duschutrymme. Renoverat 2003, helkaklat med klinkergolv. Handfat med komod, badrumsskåp. Inbyggd dusch. Möjlighet finns att idag sätta upp en mellanvägg i det som idag används som kontorsrum/allrum. Notera i originalritningen är det två sovrum här. Parkettgolv, två fönster, vitmålade väggar och tak. Sovrum. Ett rymligt sovrum med garderobslänga samt utgång till trädgården. Nytt parkettgolv, ny tapet, vitmålat tak. Sovrum. Samtliga ytskikt nya, dubbelgarderob.

Från köket leder en dörr till 60 kvm funktionella biutrymmen med bl.a. en renoverad tvättstuga. Tvättmaskin-4 år. Finns även en grovingång till tvättstugan Bastu, samt ett duschutrymme som idag inte används och som behöver renoveras. Rymligt garage med ny fjärrstyrd garageport från 2019. Längre in finns ett rejält förrådsutrymme. Garaget är rejält och lämpligt för någon som söker ett större utrymme för någon hobby-aktivitet.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Hillinge 1:21

Tomt

1687 m²

Uteplats

Nybyggd altan med fint insynsskyddat läge.

Renovering

Luftvärmepump 2017, Tvättstugan renoverad 2018 av entreprenör. Panelen på huset bytt och målad 2018-2022. Ny fjärrstyrd garageport 2019. Invändig totalrenovering med nya golv mellan 2018-2022. Ny altan 2022. Köket helrenoverat med ny maskinell utrustning. Ny Tujahäck satt mot granntomten.

Byggnad/Storlek

1 plan, 112 kvm + 60 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Vatten fås genom servitut med Gottvallen 8, vattenprov taget. Avlopp trekammarbrunn från 1977.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Braskamin, luftvärmepump (2017), el, nya oljefyllda element.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber indraget
Internetanslutning: Fiber indraget

Ekonomi

Pris: 3 400 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 244 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 404 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 550 400 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-04-25. Förbrukning: 91 kWh/kvm år. Energiklass: E.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Långtibble GA:1 ändamål: Vägar


Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 0380IM-02/20526.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 0380IM-02/20538.1
Förmån: Officialservitut Vattenledn, 03-77:408.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledn, 03-77:408.2

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/7

Karta

Vänge - Gottvallen 11 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus