Huvudbyggnad (uppförd 1862)
HALL & GÄST WC
En vacker veranda tar dig in i hallen med goda avhängningsmöjligheter. Gröna väggar och gedigna skifferplattor med golvvärme. I hallen finns ingång till en gäst WC med pelartvättställ och toalett.
KÖK
Intill hallen finns ett mysigt och ombonat lantligt kök med exklusiv platsbyggd inredning som i renovering har anpassats till husets anor från 1800-talet. Luckor i ljus grå nyans med bänkskivor i granit. Maskinellt utrustat med spis som är kombinerad med gas och häll samt har dubbla ugnar, spisfläkt, kyl och diskmaskin. I köket finns också en vedspis bevarad.
FRUNS RUM
Intill köket finns ett rum som sedan gammalt kallats Fruns rum. Här finns en av husets sju fungerande kakelugnar.
SÄLLSKAPSRUM
I öppen planlösning med varandra ligger en matsal och ett vardagsrum som erbjuder fantastiska ytor för umgänge. Vardagsrummet har vackra fönsterpartier som ger känslan av en veranda. I matsalen finns också en vacker kakelugn.
HERRNS RUM
Även herrn i huset har ett eget rum med en kakelugn.
TILLBYGGNAD (Uppförd i början av 80-talet)
GROVENTRÉ
Genom köket nås tillbyggnad med groventré, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.
ALLRUM (tidigare poolrum)
Stort härligt rum som har många användningsområden. Idag används rummet som ett arbetsrum med platsbyggda bokhyllor.
BADRUM:
Helkaklat badrum med hörnbadkar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, duschhörna, toalett samt högskåp. Golvvärme.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med garderober som ger gott om förvaring.
ÖVERVÅNING:
ÖVRE HALL:
En vacker mattbeklädd trappa tar dig upp till övervåningen och en övre hall med utgång till två balkonger.
DRESSINGROOM:
Här finns platsbyggd förvaring för kläder och övrig förvaring i kattvinden intill. Rummet har också en kakelugn.
SOVRUM:
Sovrum med utsikt över trädgården och mot Tämnarån. Utgång till balkong. Kakelugn.
BARNKAMMARE:
Barnkammare med kakelugn och med två sovalkover i husets kattvindar som blir mysiga krypin för barn eller barnbarn.
BADRUM:
Helkaklat badrum med badkar, toalett och tvättställ med kommod. Golvvärme.
VINKÄLLARE:
Under huset finns ett gammalt valv som gjorts i ordning till vinkällare.
-------------------------------------------------------------
BAGARSTUGAN
Bagarstugan är en byggnad från slutet av 1800-talet som byggts till under senare år för att få dagens funktion. Används idag för gäster men kan även användas för generationsboende eller uthyrning.
HALL:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
GÄST WC & DUSCHRUM
Intill hallen finns en gäst wc samt ett renoverat helkaklat duschrum utrustat med duschväggar, takdusch, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning, toalett.
KÖK
Mysigt kök med allmogemönstrade väggar som ger en lantlig atmosfär. Köket har inredning med vita luckor och maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och delad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i vinkel med vedspis och fungerande bakugn.
SOVRUM
Huset har två jämnstora sovrum varav det ena har en kakelugn (behöver provtryckas)
BRÖLLOPSSVITEN
Det som nuvarande ägare kallar "bröllopssviten" är ett härligt sovrum på bagarstugans vind som nås genom en utvändig trappa. Ett avkopplande gästrum med egen takterrass som har utsikt över rosenträdgården och vidare mot Tämnarån.
----------------------------------------------------------
FLYGELBYGGNAD - ORANGERI
Flygelbyggnad med förvaringsmöjligheter och en trevlig loge som kan användas till fester. På baksidan finns ett uppvärmt orangeri (golvvärme) som är perfekt för vinterförvaring av dina växter.
-----------------------------------------------------------
KONTORSBYGGNAD
Intill gjuteriet finns kontorsbyggnaden som uppfördes i slutet av 1800-talet och är vackert belägen direkt intill Tämnaråns strand. Här är nu inrett för utställning men det finns goda möjligheter att här t ex ha kontor, butik eller konferens. Byggnaden har en större sal samt ett rum med kakelugn och ingång till ett ursprungligt kassavalv som huserar gjuteriets räkenskaper. Husets vind används till förvaring. Vatten och avlopp saknas i denna byggnad.
Bolstan 1:12
Väl inhägnad trädgårdstomt med staket, häckar och rejäla grindar. Vackert anlagda grusgångar. Här finns plats för fina rosenplanteringar i den terrasserade trädgården, odling i odlingslådor och i det vackra engelska växthuset. I trädgården finns uppvuxna fruktträd och i angränsande finns dessutom en inhägnad äppellund med 12 fruktträd. Bakom ladugården finns dessutom en väl inhägnad köksträdgård bakom ladugården med pallkragar och stenlagda gångar.
Flera fina platser finns att njuta av trädgården. Intill det porlande vattnet i Tämnarån finns en grillplats, intill huset finns en stor altan med fint solläge, intill orangeriet finns en uteplats och det engelska växthuset gör att du kan njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Morgonkaffet intas på den vackert snickrade verandan.
Gott om plats för bilar finns i gårdens ekonomibyggnader.
Se bilaga
1 ½ plan , 440 kvm , 9 rum och kök, varav 2 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1872
Grund: Betongplatta och torpargrund. Stomme: Liggande timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster. Ventilation: Självdrag/mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Enskilt avlopp. .
Uppvärmningssystem: Bergvärme
TV: Ansluten till fiber via IP-Only
Ekonomibyggnader
Verkstad, slaktbod, maskinhall m.m:
Area 540 kvm enligt fastighetstaxering. Ekonomibyggnad i mycket fint skick med plats för verkstad, snickarbod, maskinuppställning, slaktbod mm.
November 2017 installerades solceller på taket med effekten 25 kV av modellen Solaredge SE25K.
Gjuteri:
Byggnaden används idag till förvaring och lager. Kan alternativt byggas om till stall med sitt fina läge intill beteshagarna.
Pris: 8 490 000 kr (eller bud). Taxeringsvärdet är 4 017 000 Kr (fastställt avseende år 2020) varav byggnadsvärde 2 785 000Kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 18106 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 9 033 000 kr.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-02-11. Förbrukning: 156 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 258 kWh/kvm och år. Energiklass: G.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde.
Gemensamhetsanläggning: Tierp Bolstan GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tierp Bolstan S:1, Samfällighet: Tierp Bolstan S:2
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 03-IM1-94/39605.1
Last: Avtalsservitut: Starkströmsledning Mm, 0360IM-07/1027.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 03-87:178.1