RM+
Vänge - Fibyvägen 1 - Vänge

Välplanerat hus om 118 + 35 kvm

Friliggande villa 118 kvm (+35kvm) 998 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Fibyvägen 1
Intresseanmälan
Image
Image
Image
Image
Image

Välplanerat hus om 118 + 35 kvm

Kommande försäljning!

Nu ges ni möjligheten att förvärva gamla smedjan i Vänge. En välskött villa om 118 + 35 kvm i två plan med ett av Vänges kanske centralaste lägen. Villan har genomgått löpande renoveringar genom åren. Här kan nämnas utbyte av fasad, ny elpanna och värmepump, installation av kamin, renovering av hygienrum m.m. Huset erbjuder en generöst planlösning med gott om ytor för hela familjen. Trevlig tomt i ett lugnt och mycket barnvänligt område med direkt närhet till skola och förskola.. OBS! Låga driftskostnader. Se energideklaration.

Området:
Vänge ligger endast tolv kilometer från stadskärnan. Buss till Uppsala centrum tar c:a 15 minuter. Det finns även en cykelväg som leder ända in till Uppsala centrum. Vänge har såväl förskola och daghem som skola med låg- och mellanstadium. I samhället finns bibliotek, restaurang, distriktsköterskemottagning, ålderdomshem och ett församlingshem.

Hagunda Idrottsförening har en bred ungdomsverksamhet med fotboll, pingis, skidor, innebandy och friidrott. I Vänge finns även tennisbana och flera motionsspår. I Läby ett par km in mot Uppsala ligger Uppsala Golfklubb.

Visa mer
Marcus Topel
Ansvarig mäklare
Marcus Topel marcus.topel@riksmaklaren.se
070-745 52 00
”När priset räknas!”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
118 m² + 35 m²
Tomtarea
998 m²

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Finnsta 5:23

Tomt

998 m²

Renovering

Hygienrum i övre plan renoverat omkring 2010.
Nya takpannor omkring 2012.
Hygienrum i bottenvåning renoverat 2017.
Ny elpanna+värmepump 2021.
Fasader tilläggsisolerade och ny panel 2022.
Vindsbjälklag tilläggsisolerat.
Bytt ytterdörrar.
Installerat kamin.
Installerat avhärdningsaggregat.
Förnyelser el.
Bytt termostatventiler på radiatorer.
Flertal radiatorer bytta/kompletterade.

Byggnad/Storlek

2 plan, 118 kvm + 35 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund och platta. Stomme: Trä, tegel. Bjälklag: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster kopplade bågar. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt V/A.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna+värmepump luft/vatten, vattenburet radiator- och golvärmesyste

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 1 903 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 093 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 185 000 kr.

Driftkostnad summa: 27 176 kr/år
Uppvärmning: 10 320 kr/år
El: 5 200 kr/år
Vatten-avlopp: 5 200 kr/år
Samfällighet: 400 kr/år
Renhållning: 1 956 kr/år
Försäkring: 4 100 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-05-24. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vänge GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Uppsala Finnsta S:1, Samfällighet: Uppsala Finnsta S:2, Samfällighet: Uppsala Finnsta S:3

Allmänt om området

Vänge ligger endast tolv kilometer från stadskärnan. Buss till Uppsala centrum tar c:a 15 minuter. Det finns även en cykelväg som leder ända in till Uppsala centrum.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vänge - Fibyvägen 1 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus