Entréplan
Hall: Rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Grått klinkergolv och ljusgrå väggar.
Kök: Stilrent kök från Ballingslöv från 2018, med grå luckor och utrustning från Siemens. Köket erbjuder mycket förvaring, skafferi, fullstor kyl och frys, köksö, micro, induktionshäll, ugn, fläkt samt en kamin i täljsten. Väggarna är vitmålade och över köksbänken sitter vitt kakel. Golvet är ett rutigt marmoleumgolv. Stor matplats.
Vardagsrum: Från köket kommer du in till vardagsrummet, med grå tapeter och parkettgolv. De stora fönsterpartierna ger rummet en ljus och hemtrevlig känsla. Här får du plats med en större soffgrupp och tillhörande möblemang.
Sovrum: Luftigt ljust rum med plats för säng och skrivbord. Gröna tapeter och parkettgolv samt två garderober.
Badrum: Nyligen renoverat med svart klinkersgolv och buteljgrönt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och kommod.
Övervåning
Sovrum: Mysigt sovrum med plats för en fullstor säng. Goda förvaringsmöjligheter med ett flertal garderober. Parkettgolv och beige med gröna toner i väggen.
Sovrum: Ljust luftigt sovrum med plats för en stor säng och goda förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammaren. Vita väggar och parkettgolv.
Walk in closet: Det går även att göra om med plats för säng. Parkettgolv och gråmålade väggar.
WC: Svart/vitt rutigt klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustad med dusch, toalett och kommod.
Källarplan (renoverad 2021)
Stor källare med gott om förvaringsmöjligheter i olika förråd och garderober.
Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Finns även stor yta att röra sig på samt under och överskåp.
Gillestuga: Stor gillestuga som kan användas till ett aktivitetsrum eller en mysig filmhörna.
Bastu: Nybyggd bastu med plats för 4-5 personer.
Relaxavdelning: Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, kommod samt handdukstork.
Trädgården:
Stor lummig trädgård med flera fina planteringar, gräsytor och tre äppelträd. Skifferlagd entré till huset och vid altanen. Stor altan med plats för många, med sol från frukost tills solen går ner.
Inglasat uterum, 21kvm, som rymmer middagsbord samt en soffgrupp, perfekt när vädret inte tillåter att man sitter ute på altanen. Finns även en lite kamin här inne.
Mindre terrass med spabad från Jacuzzi och plats för solstolar.
Stort dubbelgarage, 42 kvm, med mycket förvaring och plats för två bilar.
Fålhagen 61:15
866 m²
2021- Renoverad källare
2018- Köket, värmeväxlare samt badrum på entréplan (Dokumentation finns).
2017-Blandare samt byte wc stol och tvättställ övreplan
1 ½ plan med källare, 123 kvm + 76 kvm (biarea) , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1936
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Tegel. Bjälklag: Tegel. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag/Paxfläktar från våtrum. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Pris: 12 500 000 kr .
Taxeringsvärdet är 5 727 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 2 707 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1936. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Driftkostnad summa: 51 900 kr/år
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
Vatten-avlopp: 4 900 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-11-09. Förbrukning: 115 kWh/kvm år. Energiklass: D.
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp.
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar, 03-IM1-91/31491.1
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.