RM+
SLAVSTA - Mariedalsgatan 32 - Uppsala

2-planshus med flexibel planlösning och tre uteplatser i Slavsta!

Friliggande villa 136 kvm 491 kvm (tomtarea) 5 490 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Mariedalsgatan 32 5 490 000 kr
Intresseanmälan

2-planshus med flexibel planlösning och tre uteplatser i Slavsta!

SNART TILL SALU! Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

Genomgående ljust tvåplanshus med gott om sällskapsytor, många sovrum och flertalet uteplatser på hörntomt på lugn gata i utkanten av barnvänliga Slavsta, med smidig tillgång till service och skolor. Hus med flexibel planlösning där möjlighet till extra rum på entréplan finns samt möjligt att ta ner vägg i ena sovrummet på övre plan för att skapa ett öppet härligt allrum i anslutning till balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Insynsskyddad och trevlig entré med trall och plats för loungemöbel, inglasat uterum på baksidan mot trädgård med uppvuxen tuya som insynsskydd samt balkong på övre plan ovanför entrén med härlig eftermiddags- och kvällssol. Invändigt finns gott om plats i både kök och vardagsrum med stort naturligt ljusflöde och kamin som förgyller mörkare dagar. På övre plan finns fyra rymliga sovrum varav det största sovrummet har egen walk-in-closet. Från övre hall nås ytterligare förvaring i klädkammare, balkong och badrum med badkar. Badrum med dusch finns på entréplanet likaså den praktiska tvättstugan med groventré för snabb access till/från garage med förråd.

Plats för ytterligare bil finns på uppfarten framför garaget.

Här bor du i ett lugnt barnvänligt område med lekplatser i närheten, ca 500 m längre ned på Mariedalsgatan finns Slavsta Förskola och ca 8 minuters promenad till Palmbladsskolan som erbjuder årskurs 6-9. Då huset ligger i utkanten av Slavsta och Uppsala finns direkt närhet till natur, enkelt att ta familjen till Vedyxaskogen till exempel. Praktiskt läge nära påfarter till E4:an. Den vardagliga handeln hittas närmast i Boländerna med bl.a klädbutiker, detaljhandel, stora matbutiker och systembolaget.

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2006
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
136 m²
Tomtarea
491 m²
Pris
5 490 000 Kr (eller bud)

Planlösning

Trevlig och insynsskyddad ENTRÈ med eftermiddagssol och plats för utemöbler

HALL med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

Rymligt KÖK med gott om ljus från fönster i två olika väderstreck. Matplats som rymmer 4-6 personer.

VARDAGSRUM med kamin fönster i två väderstreck och med möjlighet att dela av ett separat rum ifall det önskas. Utgång till INGLASAT UTERUM.

BADRUM med fönster, wc-stol, handfat och duschplats.

Separat TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÈ med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med arbetsytor.

FÖRVARING under trapp upp. Fönster i trapphus.

På övre plan finns FYRA gemytliga SOVRUM varav ena är större och med egen klädkammare eller walk-in-closet. Två sovrum har fönster i två väderstreck. Ena sovrummets vägg går att ta ner för att få ett ljust allrum om så önskas.

BADRUM med badkar, wc-stol och handfat. Fönster även där.

Från övre hallen nås även en BALKONG med eftermiddagssol- och kvällssol.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Årsta 101:7

Tomt

Trevlig hörntomt

Bilplats

Flera bilplatser varav en plats i garage.

Renovering

Uterum byggt 2009
Cykelförråd byggt 2008
Fasadmålning 2019
Trädäck byggt framsida samt insynsskydd 2017

Byggnad/Storlek

136 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2006

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE 750F, vattenburen och radiatorer

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Telia

Övriga utrymmen

Isolerat garage med förråd. Bilplats även framför garage.

Ekonomi

Pris: 5 490 000 kr (eller bud). Taxeringsvärdet är 4 101 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 469 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2006. Fastighetsskatt-/avgift: 8524 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 964 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 330 kr/år
El: 24 000 kr/år
Vatten-avlopp: 6 500 kr/år
Sotning: 430 kr/år
Renhållning: 1 900 kr/år
Försäkring: 6 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2012-10-05. Förbrukning: 78 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SLAVSTA - Mariedalsgatan 32 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus