BJÖRKLINGE Spångarängen 21 Villa/Radhus

Renoverad enplansvilla i natursköna omgivningar med ny altan och spabad 10 min från Gränbystaden!

Längtar du efter en ljus och trevlig enplansvilla med kvadratmetrarna på rätt ställe? Lagom stort och lättstädat, med alla bekvämligheter? Då ska du titta lite extra på detta härliga hus. Här finns möjlighet att utnyttja alla kvalitéter med att bo i hus - grilla, njuta av långa soliga sommardagar eller bara släppa ut barnen på tomten och du parkerar bekvämt din bil på den egna uppfarten eller i garaget. Det perfekta boendet för dig som söker en lantlig idyll endast en kort bilfärd från Gränbystaden!

Huset är ett enplanshus om 120 kvm som de senaste åren genomgått flertalet renoveringar, bland annat ny fasad, altan med spabad, kök, badrum samt utbyggnad av bostadshuset med 25 kvm. Planlösningen erbjuder en stor hall med kamin, rymligt och välutrustat kök med bra utrustning, vardagsrum med kamin och fönster ut mot altanen och trädgården. Huset har tre sovrum samt ett helkakalt badrum med badkar, dusch och tvättutrustning. Från köket och från ett av sovrummen finns utgångar till husets altan som rymmer plats för både matgrupp, loungemöbler och ett härligt spabad - Här är det enkelt att förställa sig vilka härliga sommarkvällar som kommer utspela sig med familj eller i goda vänners lag. Tomten som är 1746 kvm och har ett lugnt och ostört läge med utsikt mot skog och ängar. Här finns det möjlighet för den med gröna fingrar att uppleva trädgårdsdrömmen att odla, plantera och njuta av naturen.

Till Björklinge är det ca 6 km och här finns bl a skola (F-9), förskola och välsorterad matbutik samt restaurang. Från Spångarängen kan Björklinge nås via asfalterad cykelbana och skolbussen stannar alldeles i närheten av huset. För den badsugne ligger den mycket omtyckta badplatsen vid Långsjön ca 3 km från bostaden med långgrund, barnvänlig strand och bryggor samt hopptorn. Den bilburne pendlaren tar sig smidigt vidare norr-/söderut via påfarten till E4:an i närheten av bostaden.

Detta är en kommande försäljning - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1981

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

120 m² + 34 m²

Tomtarea

1746 m²

Pris

3 500 000 Kr (eller högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Råsta 1:21

Tomt

1746 m²

Bilplats

Garage med plats för en bil samt grusad uppfart som ger plats för fler bilar.

Renovering

2013
Installation av luft/luftvärmepump i bostadshus

2014
Nybyggnation av kallförråd och vedbod

2016
Tillbyggnad 25kvm av bostadshus
Nytt kök + vitvaror
Nytt badrum
Ny tvättmaskin
Ny braskamin i hallen
Ny el central i bostadshus
Ny dörr till garaget
Ny entrédörr
Ny vattenpump
Installation av golvvärme kök, badrum, hall

2017
Byte av fasad på bostadshus
Ny Altan

2018
Målning av garage
Målning av varmförråd

2020
Installation av fiber

2021
Tillbyggnad av altan
Betongplattor på innergården

2022
Tillbyggnad av altan
Installation av spabad

Byggnad/Storlek

Enplansvilla, 120 kvm + 34 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark samt uppreglat golv. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas . Vatten och avlopp: Enskilt vatten (Egen borrad brunn) , Enskilt avlopp (3-kammarbrunn (anlagd 2007 och godkänd enligt gällande regelverk).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luft

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Kallförråd och vedbod.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 2 471 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 867 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1988. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 973 060 kr.

Driftkostnad summa: 38 197 kr/år
El: 27 138 kr/år
Vatten-avlopp: 1 655 kr/år
Sotning: 288 kr/år
Samfällighet: 2 000 kr/år
Renhållning: 1 812 kr/år
Försäkring: 5 304 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Rippebo GA:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 03-IM1-13/346.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 03-IM1-21/162.1

Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 03-81:715.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

BJÖRKLINGE - Spångarängen 21 - Björklinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus