Budgivning pågår
Eneby - Gryningsvägen 20 - Bålsta

Fint läge med utsikt över allmänning

Friliggande villa 119 kvm (+31kvm) 660 kvm (tomtarea) 3 500 000 kr Högst bud 4 200 000 Kr
Intresseanmälan
Gryningsvägen 20 3 500 000 kr
Intresseanmälan

Fint läge med utsikt över allmänning

Mycket fint och insynsskyddat läge mot en allmänning. 4-5 rok, 119 kvm + inbyggd altan ca 36 kvm. Fräscht våtutrymme och tvättstuga. Innanför garaget finns en trevlig avdelning med dusch och bastu. Öppen modern planlösning mellan kök, matrum och v-rum ger huset en fin rymd och karaktär. En stor inbyggd altan förlänger årstiderna rejält. Innanför garaget ligger ett stort förråd färdigt att användas efter eget önskemål. Här bor du på en lugn gata utan genomfartstrafik. Flertal badplatser finns i närområdet Lillsjön, Kalmarsand badet. Bålsta badhus och simhall. För den som har båtintresse finns Håbo båtsällskap, Bålsta båtklubb, Frösundavikens båtklubb.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Byggnadsår
1973
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
119 m² + 31 m²
Tomtarea
660 m²
Pris
3 500 000 Kr

Planlösning

En mycket trevlig öppen planlösning gör att huset känns rymligt.
Hall med bröstpanel och klinkergolv, bra med utrymme för kläder och skor. Kök med ljusa luckor, vitt kakel med matchande detaljer. Fullständig maskinell utrustning, parkettgolv. Öppen modern planlösning mellan matrum och v-rum ger huset karaktär och rymd. V-rum med målat tak och ljusa väggar. Fina parkettgolv i både matsal och v-rum. Fräscht renoverat duschutrymme, ljust kakel med mörkt klinkergolv, duschhörna med mosaik. Wc, handfat med komod, Rejält med förvaring tack vare badrumsmöbler. Fönster och spottar. Stor inbyggd altan ca 36 kvm nås via en trappa från matrummet. Tre sovrum i skiftande storlek, ett något större med garderobslänga och spegeldörrar. Gäst-wc helkaklat i vitt med detaljer, klinkergolv. Fräsch tvättstuga med moderna maskiner, klinkergolv, tvättho. Bastu och duschdel ligger mellan tvättstuga och garage, även här är det genomgående klinkergolv, bastu med glasdörr. Ett rymligt förrådsutrymme som även skulle gå att använda som ett extra sovrum. Vissa delar av huset har furutak som du enkelt vitlaserar eller målar i vitt .

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Eneby 1:320

Tomt

Uppvuxen tomt med insynsskyddat läge

Bilplats

Garage

Byggnad/Storlek

1 plan, 119 kvm + 31 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1973

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2+1. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luftvärmepump

Övriga utrymmen

Garage samt förråd, mindre förråd/gäststuga på tomten.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 258 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 358 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1973. Fastighetsskatt-/avgift: 8524 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 060 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-07-06. Energiprestanda primärenergital: 164 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Allmänt om området

Flertal badplatser finns i närområdet Lillsjön, Kalmarsand badet. Bålsta badhus och simhall. För den som har båtintresse finns Håbo båtsällskap, Bålsta båtklubb, Frösundavikens båtsällskap.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Eneby - Gryningsvägen 20 - Bålsta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus