50
Till salu
Örsundsbro - Nysätra Krokkärret 2 - Örsundsbro

Nyproducerat hus söker familj att rå om! Härligt läge med fantastisk altan.

Friliggande villa 118 kvm (+12kvm) 2450 kvm (tomtarea) 3 195 000 kr
Intresseanmälan
Nysätra Krokkärret 2 3 195 000 kr
Intresseanmälan

Nyproducerat hus söker familj att rå om! Härligt läge med fantastisk altan.

Detta arkitektritade hus är skapat med omtanke om varje detalj. Till exempel har huset extra generös takhöjd och stora fönster, vilket skapar ett hem med rymd och ljus i fokus. Huset ger också en känsla av kvalité, varje vinkel skapar en känsla av genomtänkt funktionalitet och komfort. Det finns luftvärmepump, golvvärme och möjligheten att själv installera en kamin! Använd fantasin och se er nästa mysiga julafton här med äkta gran, varm choklad och en mysig stund i soffan! Kanske ni får syn på ekorrarna som bor i närheten. Men först kommer ni få njuta av en vår, sommar och höst. Tillträde är flexibelt och det går att få nycklarna tämligen omgående för den som önskar det.

För den tekniskt intresserade köparen tror vi att vi fångar intresset genom att berätta att det har borrats ca 2000 borrhål för armeringsjärnen i grunden. I torpargrunden finns numera 9 stycken pelare a´40 cm i diameter, stadig grund helt enkelt! Vidare ett toppmodernt minireningsverk "Baga Easy" som är utrustad med ett mobilt/GSM där Baga kontrollerar minsta lilla avvikelse. Full kontroll helt enkelt. Huset har flera andra tekniska funktioner som styrs via appar; luftvärmepumpen, ytterbelysningen samt kameraövervakningen.

Utomhus finns det en stor altan samt en gäststuga med minikök, egen dusch och toalett. Perfekt för tonåringen! Här finns en nybyggd carport med elbils-laddare och ett egendesignat växthus/drivbänkar. Vi tror att huset, tomten, läget, badplatser, skogen, skolbussar m.m. gör att här kan många tänka sig bo, barnfamiljen, pensionärer m.fl.

Huset är ett mycket bra permanentboende eller en riktigt lyxig sommarstuga! Känslan ni förhoppningsvis kommer få när ni kliver över tröskeln är "Wow, modernt och mysigt på samma gång". VÄLKOMNA HIT!

Örsundsbro är en tätort i Enköpings kommun i Uppland, vid riksväg 55 mellan Uppsala och Enköping, cirka 20 kilometer nordost om Enköping. I Örsundsbro finns bl.a ICA, restauranger/pizzerior och Iittala Outlet. Orten är känd för den stora marknaden Mickelsmäss där flera hundra försäljare/knallar är med. Det finns flera badplatser i närheten, närmast är den kommunala badplatsen i Alstasjön med omklädningshytter och bryggor. Innanför bryggorna är det ett bra barnbad, på utsidan är det djupare.


KORTFAKTA: (Utförlig beskrivning finns att ta del av under dokument på mäklarens hemsida)
GRUNDEN: Förankrad armering i berg (2000 borrhål+9 pelare), krypgrundsmatta + makadam + krypgrundsavfuktare.
TAKET: Taket har setts över under hösten 2023 och förstärkts med extra plåt samt fått en ny takhuv runt skorstenen.
STOMME: Stomregel 145, mm i utbyggnaden, Stomregel 120 mm i huvudbyggnaden + tilläggsisolerad 45 mm.
AVLOPP: Minireningsverk. BAGA Easy med centralskåp.
VATTEN: Gemensam brunn, delas med 12 fastigheter.
UPPVÄRMNING: Luftvärmepump-NY! (Inköpt 2023-12-27) och golvvärme.
EL: Ja, så klart, med det finns även möjlighet till solceller.
FIBER: Finns till tomtgräns och inomhus finns uttag i alla rum.
TOMTEN: Sluttande trädgårds/naturtomt med CARPORT med ladduttag för elbil, samt GÄSTSTUGA.

MÖJLIGHETER/VAL av KÖPAREN: KAMINEN i vardagsrummet är ej installerad. Installeras av köparen.
Det finns SOLCELLER som ej är monterade. Dessa kan säljas separat med installation (köparen kan få ett bidrag från naturvårdsstyrelsen vid installation).

Besiktningsprotokoll finns och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring.

Kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen!

Visa mer
Eva Brevemark
Ansvarig mäklare
Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se
070-545 33 00
Patrik Törner
Fastighetsmäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2018-2023 (Delvis uppehåll under pandemin)
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
118 m² + 12 m²
Tomtarea
2450 m²
Pris
3 195 000 Kr

Planlösning

GOLV: Alla rum är rustade med 3-stavs, 13 mm, ekgolv från Kährs. Grövre trägolv i ek från Kährs, liksom klinkergolv i entré/hall med golvvärme med termostat.

VÄGGAR: Väggarna är vitmålade (Beckers) i alla rum och är av hårdgips och OSB skivor vilket gör det enkelt att sätta upp tv, tavlor och hyllor.

DÖRRAR: Vita släta innerdörrar (Swedoor). Vitmålade ytterdörrar (NorDan) och altan- och balkongdörrar från Trarydsfönster.

FÖNSTER: Vitmålade tre-glas fönster från Elitfönster/Traryd/Star. Huset har långsmala fönster på gavel och det ger ett spännande och rikt ljusinsläpp.

TRAPPA: Gedigen ektrappa och sättsteg i ek till sovrummet på övervåningen. Nylaserad i honey oak.

KÖK: Kök från IKEA. Vitvaror från IKEA och Siemens/extra utrustning cappucinomaskin! Köksö Epoq. Köksbänk i natursten (marmor), Underlimmad ho. Braskamin med platta! (Ej installerad)

BADRUM: I badrum och gästtoaletten är det modern och lättstädad kakel/klinkers. Golvvärme med inbyggd termostat. Belysning i Led/spot. Tätskikt från Höganäs. NIBE Varmvattenberedare 200 gör att en riktigt långdusch är möjlig.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Krokkärret 1:3

Tomt

Tomtarea 2 450 m² (friköpt).

Uteplats

Stor altan om ca 25 kvm

Bilplats

Carport med elbilsladdare

Renovering

Se detaljerat dokument för materialval mm.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 118 kvm + 12 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt ritning(ar) . Byggnadsår: 2018-2023 (Delvis uppehåll under pandemin)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande herrgårdspanel, Faluröd, 4 strykningar. Takbeklädnad: Plåttak Areco Stratos, svart, . Fönster: 3-glasfönster/säkerhetsfönster. Ventilation: Självdrag, luftvärmepump. Vatten och avlopp: Gemensam vattenbrunn med 12 fastigheter (Analys gjord juli 2022). Nytt avloppssystem, Minireningsverk Baga Easy.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump ny 2023. golvvärme.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber draget till tomtgräns. I huset finns fiberuttag i samtliga rum. Databox installerat

Övriga utrymmen

Gäststuga om ca 12 kvm med minikök och wc/dusch. Carport, ca 25 kvm, egendesignat växthus.

Övrigt

Dräneringsbrunn. Under 2023 har alla markrör tilläggsisolerats. Även frånluftsrör på vinden. Nytt plåtskydd samt ny huv på taket .

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr . Taxeringsvärdet är 374 000 Kr (fastställt avseende år 2021) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 3740 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 462 700 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Enköping Krokkärret GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhets-anläggning: Enköping Krokkärret GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Enköping Lagunda Allmänning GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-73/4293.1


Förmån: Officialservitut Väg,Vattenledn,Elledn, 03-79:230.2

Allmänt om området

Örsundsbro är en tätort i Enköpings kommun i Uppland, vid riksväg 55 mellan Uppsala och Enköping, cirka 20 kilometer nordost om Enköping. I Örsundsbro finns bl.a ICA, restauranger/pizzerior och Iittala Outlet. Orten är känd för den stora marknaden Mickelsmäss där flera hundra försäljare/knallar är med.

Kommunikationer

Från Örsundsbros busstation går det täta bussturer till Uppsala/Enköping/Västerås/Strängnäs.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Örsundsbro - Nysätra Krokkärret 2 - Örsundsbro

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus