RM+
Vreta - Vreta Strandväg 15 - Uppsala

Fint läge nära Mälaren med båtplats vid gemensam brygga!

Friliggande villa 185 kvm (+45kvm) 3481 kvm (tomtarea) 6 595 000 kr (Eller enligt ök)
Intresseanmälan
Vreta Strandväg 15 6 595 000 kr
Intresseanmälan
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Fint läge nära Mälaren med båtplats vid gemensam brygga!

Tillfälle att förvärva en fin fastighet om ca 3 481 kvm naturtomt nära Mälaren med ca 250 m till båtplats vid gemensam brygga!
Huset är fördelat på 6 rok om ca 185 kvm och källare om ca 45 kvm. Här erbjuds ett praktiskt kök med vedspis, matsal med öppen spis, ljust vardagsrum med burspråk, öppen spis och generösa ytor för socialt umgänge, tre-fyra sovrum, duschrum och wc. I källaren finns tvättstuga, förråd och diverse disponibla utrymmen. På tomten finns även ett varmbonat dubbelgarage med förrådsdel, äldre garage, gäststuga med förråd och vedbod.

Vreta är ett barnvänligt och rogivande område endast ca en mil utanför Uppsala invid Ekolns nordvästra strand.
I Vreta finns Vreta Näs förskola, Dalby förskola och Näsdalens föräldrakooperativ. Grundskola upp till och med åk 6 finns i Ramsta.
Utbudet för den naturintresserade är mycket stort med bland annat Hammarskogs fina strövområden, badplats och Ekolns vatten. Här finns bland annat pulkabacke, lekpark för barn, rikt fågelliv, möjlighet till segling, skridskoåkning, fiske m.m. För golfintresserade finns Golf Uppsala med 3 banor samt Uppsala GK också med 3 banor.
Bra kommunikationer och nära till busshållplats för både skolskjuts och UL:s länsbuss.

Visa mer
Kjell Samuelsson
Ansvarig mäklare
Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se
070-294 81 90
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Byggnadsår
1959
Rum
6 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea/biarea
185 m² + 45 m²
Tomtarea
3481 m²
Pris
6 595 000 Kr (Eller enligt ök)

Planlösning

Entré med plats för ytterkläder. KÖK med generösa bänkytor och skåputrymmen. Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, micro, kyl, frys, vedspis med spiskåpa och stort skafferi. Nyrenoverat SOVRUM/ARBETSRUM med egen ingång, ryggåstak, pärlspont på väggar och upp i nock, sovloft, samt nytt trägolv. MATSAL med parkettgolv och öppen spis. Stort ljust VARDAGSRUM med tilltalande burspråk och öppen spis med spiskassett. SOVRUM med garderob. SOVRUM med trägolv och garderob med skjutbara spegeldörrar. BADRUM med golvvärme, handfat, wc och handdukstork.
Övervåning:
HALL. SOVRUM med trägolv. WC med, golvvärme, handfat och handdukstork. Klädkammare och kattvindar med bra förvaringsmöjligheter.
Källare:
Tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ytternäs 1:83

Tomt

Natur- och Trädgårdstomt

Renovering

1978 Till- och ombyggnad.
2000 Renovering kök.
2000 Renovering badrum.
2018 Ny luftvärmepump.
2021 Renovering sovrum.
löpande underhåll.
Garagebyggnad.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 185 kvm + 45 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1959

Byggnadssätt

Grund: Betong, lättklinker. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Varmbonat dubbelgarage med förrådsdel, äldre garagebyggnad, förråd med gästrum, vedbod och utedass.

Ekonomi

Pris: 6 595 000 kr (Eller enligt ök). Taxeringsvärdet är 3 604 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 959 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1971. Fastighetsskatt-/avgift: 8524 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 426 000 kr.

Driftkostnad summa: 49 963 kr
Uppvärmning: 29 000 kr
El: 6 000 kr
Vatten-avlopp: 6 313 kr
Sotning: 500 kr
Samfällighet: 400 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 5 200 kr
Vägavgift-snö: 750 kr
Övrigt: 300 kr

Energiprestanda

Förbrukning: 86 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Avstyckningsplan Nybyggnadsförbud.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:2 ändamål: Grönområden


Förmån: Avtalsservitut: Brygga Och Väg, 03-IM1-77/34334.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledningar För Infiltration, 03-IM1-87/12974.1
Förmån: Avtalsservitut: Sjövattenledning, 03-IM1-77/34315.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 03-IM1-76/1224.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 03-IM1-77/24832.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 03-IM1-76/2816.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vreta - Vreta Strandväg 15 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus
Ändrade rutiner på våra visningar - Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Ändrade rutiner på våra visningar

Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset).

Våra visningar äger rum som vanligt enligt information på varje bostad. Dock försöker vi så långt det är möjligt att styra om till bokade visningar istället för öppna visningar.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (coronaviruset) har vi valt att vidta ett antal försiktighetsåtgärder som syftar till att begränsa kontakterna mellan personer som närvarar på våra öppna visningar:

Vi vill bidra till en långsammare smittspridning som innebär bättre tillgänglighet av vård för de som drabbas hårdast.

Kontakta oss gärna med ytterligare frågor kring våra rutiner vid visningar.

Med vänlig hälsning
Riksmäklaren