JÄRLÅSA Balsbo 225 Villa/Radhus

Högt beläget hus omgiven av en stor solsäker tomt med gästhus, gångavstånd till bad och fiske.

Fin stuga med högt läge på fastighet med vackra omgivningar, ett hus anpassat till åretruntboende. Den stora spännande tomten som omger huset har berg i dagen och stora grönytor, lite varstans växer praktfulla blomster. Intill huset står ett väl tilltaget gästhus som genomgått en ordentlig renovering och flertalet förråd.

Huset med sina 77 kvm fördelade på ett plan erbjuder ett gemytligt arbetskök och ett stort vardagsrum med gedigna trägolv. I hjärtat av rummet står kaminen som värmer fint kalla kvällar och ger ett mer energieffektivt boende. Här finns även ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare och utgång till altan med kvällssol. Det rymliga badrummet har dusch, tvättmaskin och torktumlare. Med utsikt ut mot tomten ligger ett rymligt uterum med skjutdörrar och en öppen spis, denna nyttjas inte men är fin att se på. Bad, båt och fiske finns i de närliggande sjön Strandsjön och Stennessjön. Intill gästhuset finns en påkostad hundgård med grus och armering i marken

Strandsjön som är en av flertalet sjöar i området, kan man svalka sig med ett dopp i kvällssolen eller ta en tur ut på sjön och prova sin fiskelycka. Allt detta med endast 35 minuters resa till centrala Uppsala.

Järlåsa erbjuder både förskola och skola (F-6) och en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Goda bussförbindelser med Uppsala och Sala från samhället. Här finns även pizzeria, café, matbutik och bensinmack. I området finns det gott om bär- och svampplockningsställen. En plats för avkoppling och en chans att njuta av naturens under och skapa underbara minnen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1960

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

77 m²

Tomtarea

1225 m²

Pris

1 650 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Balsbo 1:41

Tomt

1225 m²

Uteplats

Uterum och altan i skyddat läge

Bilplats

Stor uppställningsyta för flertalet bilar.

Renovering

Huset har fått elen omdragen i samband med köksrenoveringen 2009.
Till- och nybyggnad av altan gjordes 2011 och under samma år byttes
även husets alla fönster ut samt att taket lades om. Vattenpump till brunnen byttes ut 2015 i samband med att badrummet renoverades.
Varmvattenberedare byttes ca 2021
Ny kompressor 2024
Inglasning uterum ca 2020
Gäststugan helrenoverad 2021 ink el
Luftvärmepump 2024
Klädkammare 2024

Byggnad/Storlek

1 plan, 77 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1960

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster och 3 glasfönster. Vatten och avlopp: Grävd brunn. Vattenprover tagna 2024. Enskilt avlopp - Sluten tank samt infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft, direktverkande el samt kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Gästhus

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 239 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 948 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 9292 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 070 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 400 kr/år
Uppvärmning: 12 500 kr/år
Vatten-avlopp: 3 000 kr/år
Samfällighet: 500 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 8 900 kr/år
Kommentar: Taxeringsvärdet 1 673 000 (2024) enligt skatteverket

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Balsbo GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/170.1

Visa mer

Karta

JÄRLÅSA - Balsbo 225 - Järlåsa

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus