RM+ - Sön 4/12
Yrestahed - Yrestahed 99 - Uppsala

Ovanligt rymligt hus om 254 kvm med mycket vackert läge 16 min från Gränby centrum

Friliggande villa 254 kvm (+28kvm) 3233 kvm (tomtarea) 5 985 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Yrestahed 99 5 985 000 kr
Intresseanmälan

Ovanligt rymligt hus om 254 kvm med mycket vackert läge 16 min från Gränby centrum

Med ett mycket fint läge och en vacker vy över landskapet ligger denna rymliga fastighet på 254 kvm, 6-7 sovrum. Bergvärmesystem med vattenburen golvvärme. En stilren fastighet med många trevliga detaljer, matrum med öppen spis, exklusivt duschutrymme med bastu på övervåningen, rejält kök med en charmig vedspis. Öppen modern planlösning mellan matrum, v-rum , kök och hall ger en härlig rymd och fint ljus. En fräsch tvättstuga med grovingång. Den här fastigheten har en enorm potential för den stora familjen/ generationsboende eller egenföretagaren som söker ytor i hemmet. Fiber indraget, garage med förråd. Obs ! Fastigheten har en ovanligt bra energideklaration.

Ett stort altandäck ger fastigheten ett flertal fina uteplatser med mycket sol. Det ursprungliga huset om 120 kvm byggdes 2000. 2018 byggdes 135 kvm till, allt arbete utfört på entreprenad. Vacker naturtomt 3.233 kvm med berg i dagen och runt husknuten finner du svamp och bärskogen. Tomten erbjuder stora gräsytor för barnens lek och spel samt möjligheter för den odlingsintresserade. Fruktträd och bärbuskar finns.

I såväl Rasbo/Gåvsta som Storvreta finns förskola upp till och med årskurs 9. Skolbussens hållplats finner du precis vid infartsvägen till fastigheten. I närområdet finns Solängens ridskola med ponnyridning och i Storvreta finns en mängd olika fritidsaktiviteter för både ung och gammal. Bra service, apotek, bibliotek och matbutiker med postombud finns i såväl Storvreta ( ca 7 min bort). Lindbacken ( ca 9 min). Gränby Stadens handelsplats ( ca 15 min) Från bostaden till Uppsala Resecentrum tar det ca 22 min.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
2000/2018 (Fastigheten är utbyggd 2018 med 135 kvm.)
Rum
10 rum och kök, varav 6 - 7 sovrum
Boarea/biarea
254 m² + 28 m²
Tomtarea
3233 m²
Pris
5 985 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréplan: Ljus charmig huvudentré med plats för avhängning av kläder och skor. Helkaklat duschutrymme med klinkergolv. Duschhörna med vikbara väggar. Handfat med komod och spegel. Fräsch tvättstuga med gott om förvaring och nya maskiner. Här finns även en grovingång. Rymligt ljust kök med matplats för 4-6 personer. Vit skåpinredning samt parkettgolv. Rummet är förberett för golvvärme. Köket har en fullständig maskinell utrustning. En charmig detalj är den vackra vedspisen, som kan användas både till matlagning och uppvärmning. I anslutning till det stora och väl tilltagna vardagsrummet finns ett matrum med plats för större sällskap framför den öppna spisen. Här finns även en utgång till altandäcket. Nybyggt rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och vacker fondvägg i sten. Två rejäla sovrum, ett lämpligt som gästrum/arbetsrum och det andra har ett ljust gavelläge. En trevlig detalj är inbyggda spottar i fönsternischerna. En modern öppen planlösning gör att matrum , vardagsrum, kök och hall hänger ihop och här är det genomgående vackra parkettgolv med golvvärme.
Övervåning
Ta trappan upp till övre plan som erbjuder 5 rejäla sovrum, ett rymligt möblerbart allrum om ca 40 kvm. Här finns utgång till balkong med enastående utsikt. Här finns ett exklusivt rymligt badrum med "spakänsla", innehållande bastu och dusch, wc. Harmoniska materialval samt inbyggda spottar i tak och fönster som gör utrymmet väldigt smakfullt. På övervåningen finns också ett separat wc-utrymme.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lillvreta 1:17

Tomt

3233 m²

Uteplats

Flertal uteplatser. Altandäcket erbjuder ett mycket soligt läge. En grillplats uppe på berget.

Bilplats

Garageplats, uppfarten är breddad och grusad för att ge plats åt flera bilar.

Renovering

2005- Renovering toalett/dusch entréplanet .
2005- Avfuktare installerad i krypgrund.
2015- Utbyggnad entré och balkong.
2016- Bredband via fiber installerad.
2017- Ny tvättmaskin.
2018- Ny kyl och frys.
2018- Större utbyggnad i två plan i vinkel mot befintligt hus.
-Nedervåning: 2 sovrum, vardagsrum, groventré samt renovering av
tvättstuga. Övervåning: 3 sovrum, hall, toalett/dusch/bastu samt en
mindre wc, renovering av befintliga sovrum och allrum.
-Förstärkning av bjälklag under tvättstugan(plintar i krypgrunden)
-Installation av bergvärmepump och vattenburen värme i nya delen,
tvättstuga samt hela övervåningen.
- Nya innerdörrar i hela huset samt nya ytterdörrar.
2018 -Ny torktumlare.
2019- Ommålning av hus och garage.
2020- Ny dränering bakom huset.
2020- Breddning av uppfart.
2021- Nytt trädäck, Tak över ytterdörr.
2021- Byte av spis (begagnad)
2021- Byta av handfat och blandare samt ny komod wc nere.
2022- Renovering av kök: ommålning av luckor (lackeringsfirma), ny bänkskiva
och väggskiva, målning och tapetsering.
2022- Installation av golvvärme samt nytt golv på entréplanet i gamla delen
av huset: matplats, vardagsrum och hall.

Byggnad/Storlek

11/2 plan samt 2 plan, 254 kvm + 28 kvm (biarea) , 10 rum och kök, varav 6 - 7 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2000/2018 (Fastigheten är utbyggd 2018 med 135 kvm.)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund med träbjälklag. betongplatta vid entr. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburet system, (ej kök), eldstäder, el

TV- och internetanslutning

TV: TV via antenn ( fungerar även via fiber)
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Garage, Förråd samt enklare vedbod.

Ekonomi

Pris: 5 985 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 4 507 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 3 914 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2009. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 850 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-10-25. Energiprestanda primärenergital: 62 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2000/24.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2000/24.2

Visa mer

Visningar

04

Sön 4/12

Karta

Yrestahed - Yrestahed 99 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus