Till salu
Tögen/Lösholmen - Lösholmen Tomt nr 2 - Östhammar

Bygg ditt drömhus i Lösholmen! Båtplats ingår.

2843 kvm (tomtarea) 1 050 000 kr (eller enligt överenskommelse)
Intresseanmälan
Lösholmen Tomt nr 2 1 050 000 kr
Intresseanmälan

Bygg ditt drömhus i Lösholmen! Båtplats ingår.

I Lösholmen, ett idylliskt område längs vackra Roslagskusten, finns nu 1 av 5 obebyggda tomter att förvärva! Här finns storslagen natur med rikt växt-, djur- samt fågelliv och endast ca 300 m till vattnet. Här har du möjlighet att bygga ditt drömhus på Söderön, tillgängligt från fastlandet belägen vid Långalmsfjärden.

Känn att den höga pulsen från stora bilvägar lugnas ner när du passerar Husbackasundet vid Östhammar och åker förbi idylliska vyer som ger harmonisk och lugn känsla innan du är framme vid tomterna - Här kan du äntligen koppla av och njuta!

TOMT NR 2
Det här är den största tomten av alla fem tomter, på 2 843 kvm. En bra gaveltomt med hög marknivå och har sin högst punkt på 9 m. Tomten omges av fin orörd allmänning med skog och fin gärdesgård utanför tomtgräns. Varierad markhöjd mellan 6-9 m. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, se byggrätten längre ned.
Med tomten ingår:
- En båtplats vid brygga i Långalmsfjärden

BYGGRÄTTEN
En ny detaljplan för del av Lösholmen är att inom gällande detaljplan för fritidsbyggelse möjliggöra bildandet av 7 nya tomter för bostadsändamål. Endast 5 obebyggda tomter kvar. Möjliggör för året-runt-boende standard. Med den nya detaljplanen medföljer en större byggrätt för att tillgodose den önskemål som finns och för att flera generationer numera vill utnyttja husen. Enligt gällande plan får de nya tomterna bebyggas med 120 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 60 kvm för uthus. Nockhöjd får vara högst 7 meter, räknat från markens medelnivå invid byggnaderna. Nockhöjden för uthus får vara högst 4,5 meter. Husen får ha högst en våning.

TOMTER TILL SALU
Tomt 1 - Långalma 12:35 – 2 336 kvm:
Tomtpris: 800 000 kr,
Tomt 2 - Långalma 12:34 – 2 843 kvm:
Tomtpris: 1 050 000 kr,
Tomt 3 - Långalma 12:36 – 2 203 kvm:
Tomtpris: 680 000 kr,
Tomt 4 - Långalma 12:37 – 2 110 kvm:
Tomtpris: 530 000 kr,
Tomt 5 - Långalma 12:38 – 2 082 kvm:
Tomtpris: 450 000 kr,

____________________________________________________
Plankarta och beskrivning finns under "Dokument". Kontakta mäklare Micaela McClafferty för mer information, 070-218 10 47.
____________________________________________________

BIL OCH BÅT
Ta dig enkelt med bil till Östhammar (ca 13 km) eller Öregrund på knappt 20 min. Med båt tar det ca 10 minuter till Öregrund, tack vare den nya kanalen som gjorts mellan Fetskär och Tögen samt ca 20 minuters båtfärd till Grisslehamn.

FRILUFTSLIV, BAD OCH AKTIVITETER
I Långalma by finner du både fin natur och rörligt friluftsliv. Med en blandning av byns fina växter, träd och omgivning tillsammans med Långalmastigen, som är 5-6 km lång, ger det en händelserik och underbar promenad. Återvändsvägen, där tomterna ligger belägna, är en del av Långalmastigen. Det finns en kortare stigslinga om 2 km runt Lösholmen med rastplatser varav ena är belägen vid våtmarken, med rikt djur- och fågelliv, som återfinns i slutet av samma återvändsväg. Under sommarens promenader kan man även skåda de betande fåren i hagen. Längs med Långalmastigen finns en Gistvall där man kan rensa och torka sitt fiskenät. Under vinterhalvåret spåras även Evertsspåret upp, ett skidspår på 2,5 km.

Utöver båtplatserna i Långalmsfjärden finns även möjlighet till fiske och aktiviteter såsom att paddla kajak för den som gillar friluftslivet. Fjärden är som djupast 6-7 m vilket gör det utmärkt att ta sig ett dopp vid bryggan.

Öregrunds Golfklubb är belägen 9 minuters bilresa från tomterna eller varför inte ta cykeln dit på 18 minuter. Golfklubben har bland annat väldigt god mat på en välbesökt restaurang samt två stycken padelbanor.

ÖREGRUND OCH GRÄSÖ
I Öregrund finner ni skola, vård, barnomsorg, restauranger med god mat, populära glasställen på somrarna. Från Öregrunds hamn kan man lätt ta färjan över till Gräsö. På Gräsö finns en stor camping med sandstrand, minigolf, lekplats och god restaurang med utsikt mot vattnet och Öregrunds hamn.

ÖSTHAMMAR
I Östhammar finner ni butiker, skolor, gymnasium, vård, barnomsorg, butiker, restauranger, populära caféer och bra kommunikationer till Stockholm, Gävle och till Uppsala.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
Sisela Rosman
Fastighetsmäklare
Sisela Rosman sisela.rosman@riksmaklaren.se
070-548 08 02

Sammanfattning

Tomtarea
2843 m²
Pris
1 050 000 Kr (eller enligt överenskommelse)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Långalma 12:34

Tomt

2843 m²

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: VA-lösning bekostas av köparen. Bygglovsansökan krävs.

Ekonomi

Pris: 1 050 000 kr (eller enligt överenskommelse). Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Byggrätt

Enligt gällande plan får de nya tomterna bebyggas med 120 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 60 kvm för uthus. Nockhöjd får vara högst 7 meter, räknat från markens medelnivå invid byggnaderna. Nockhöjden för uthus får vara högst 4,5 meter. Husen får ha högst en våning.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Långalma GA:1 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Tögen/Lösholmen - Lösholmen Tomt nr 2 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus