50
Till salu - Sön 18/5 kl 13:00-13:35
Snesslinge - Snesslingesjö 131 - Östhammar

Drömmen om skärgården – charmig fastighet med sjöutsikt och möjlighet till båtplats!

Fritidshus 73 kvm 1994 kvm (tomtarea) 2 750 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Snesslingesjö 131 2 750 000 kr
Intresseanmälan

Drömmen om skärgården – charmig fastighet med sjöutsikt och möjlighet till båtplats!

Välkommen till en fantastisk skärgårdsfastighet med underbar utsikt över Kallrigafjärden – en plats där lugnet möter det öppna havet. Tomten ligger högt och fritt, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en magnifik vy från både bostadshusets stora fönster och trädgården som sträcker sig ner mot vattnet. Huset har tillhört en och samma familj sedan det byggdes.

Fastigheten är belägen i idylliska Snesslinge, endast 15 minuter från pittoreska Öregrund och 12 minuter från Östhammar där all tänkbar service finns. En charmig grusväg leder dig från väg 76 in i ett rofyllt område med vackra gamla gårdar och hus – ett levande skärgårdssamhälle med både fritids- och permanentboende.

Strax nedanför stugan finns både badmöjligheter och båtplats – perfekt för dig som älskar havet. En av båtplatserna tillhör säljarna och överlåts via samfälligheten till köparen till ett förutbestämt pris.

Bostadshuset erbjuder 73 välplanerade kvadratmeter fördelade på ett plan med 3 rok. Här finns två sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett kök samt ett helrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. På tomten står även en mysig gäststuga samt ett generöst förråd.

Här bor du i en storslagen miljö med vattnet som granne och närhet till natur, bad och båtliv – men också med cykelavstånd till närmaste busshållplats. Ett unikt tillfälle att förverkliga skärgårdsdrömmen – året om.


Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och huvuddelen av bebyggelsen är från 1700- och 1800-talet. På sommaren mångdubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med välbesökta restauranger och butiker, välkända klippor för sol- och bad och på kvällarna kan du njuta av storslagna solnedgångar. På sommaren ordnas tennisvecka, badortsdagar och båtvecka där Öregrund, bland annat är värd för det välkända Roslagsloppet. I Öregrund finns även apotek, vårdcentral, matbutiker, systembolag och gym.

Östhammar erbjuder skola, vård, barnomsorg, butiker, restauranger, populära caféer och goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Gävle och framförallt Uppsala dit man tar sig på under en timme. Östhammar är ett samhälle som lever året om och erbjuder ett rikt utbud av samhällsservice så som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. Med naturen runt knuten har området många sidor att visa upp under årets olika årstider. Ett område som uppmuntrar en aktiv livsstil för hela familjen med vandring, golf, cykel, båt och mycket mer.

I Östhammars omnejd finns många gruvsamhällen från förr, till exempel Forsmark, Dannemora, Gimo och Österbybruk.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1977
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
73 m²
Tomtarea
1994 m²
Pris
2 750 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

ALLRUM:
Ett underbart rum med vacker utsikt över vattnet och en stämningsfull eldstad som sprider behaglig värme i hela rummet. Den generösa ytan rymmer både matsalsmöbler, en bekväm soffgrupp och mediamöbler. Golvet pryds av ett vackert trägolv och det öppna taket upp till nock skapar en härlig rymd. Här finns också altandörr som leder direkt ut till altanen – perfekt för att förlänga sällskapsytorna vidare ut till trädgården och det charmiga gästhuset.

ARBETSKÖK:
Kök med öppen planlösning mot det stora allrummet. Köket har ljusinsläpp från två väderstreck, kyl, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt.

BADRUM:
Nyrenoverat badrum med ljust kakel och klinker. Här finns ett öppningsbart fönster som ger ljusinsläpp. Kommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin samt wc. Badrummet har renoverats av firma.

SOVRUM:
Sovrum med platsbyggd våningssäng. På golvet ligger en praktisk plastmatta och väggarna är målade.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med laminatgolv. Här finns plats för en fullstor säng och gott om förvaring i garderoberna.

GÄSTHUS:
Ett rymligt gästhus med våningssäng, för den som vill ha en dubbelsäng i rummet istället så finns det plats för det. Vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Från gästhusets altan under tak kan gästerna njuta av sjöutsikten.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Nygården 1:2

Tomt

1994 m²

Byggnad/Storlek

1 plan, 73 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/Plint. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn Enskilt avlopp - Sluten tank för wc samt 2-kammarbrun med infiltration .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt vedspis

Övriga utrymmen

Bra med förrådsutrymmen finns.
Ett fint gästhus

Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 967 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 795 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 212 748 kr.

Driftkostnad summa: 16 402 kr/år
El: 8 964 kr/år
Vatten-avlopp: 1 800 kr/år
Sotning: 469 kr/år
Renhållning: 2 090 kr/år
Försäkring: 3 079 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Visa mer

Visningar

18

Sön 18/5 kl 13:00-13:35

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Snesslinge - Snesslingesjö 131 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus