ENTRÈ/HALL:
Entrén till huset går via altanen som här har ett skyddande tak och som sedan löper vidare runt huset och till husets uterum. Intill entrédörren finns utrymme för upphängning av ytterkläder.
ALLRUM:
Det rymliga allrummet har en vacker utsikt mot vattnet från flera av rummets fönster, vilket skapar en ljus och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp, soffhörna och annan möblering efter behov. Rummet präglas av ett gediget plankgolv och träbeklädda väggar och tak av liggande stockar och stående panelen En murad spis med insatskamin bidrar till både mysfaktor och värme. Köket är integrerat i en öppen planlösning, vilket förstärker känslan av rymd och samvaro.
SOVRUM:
Det största av de tre sovrummen vetter mot vattnet och bjuder på en rofylld utsikt. En altandörr leder direkt ut till den angränsande altanen och trädgården – perfekt för att släppa in den svala sjöbrisen under varma sommarkvällar. Rummet har ett vackert trägolv och väggar samt tak klädda i furu, vilket skapar en varm och naturlig känsla. Här finns dessutom praktiska, inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.
SOVRUM 2 OCH 3:
Utöver det stora sovrummet finns ytterligare två rum, där smart platsbyggda våningssängar utnyttjar ytan på ett effektivt sätt. Genom fönstren blickar man ut över den rogivande skogen, vilket skapar en harmonisk känsla. I den intilliggande hallen finns generösa förvaringsmöjligheter för kläder och utrustning som hör fritidslivet till.
KÖK:
Köket är praktiskt utformat i arbetsstil och ligger i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning på köksredskapen. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn med häll samt en fläkt som effektivt ventilerar matoset. Ett fönster ovanför diskbänken ger fint ljusinsläpp och utsikt medan du arbetar i köket.
BADRUM:
Badrummet har en praktisk utgång till altanen och erbjuder god funktionalitet med generös förvaring i flera skåp. Utrustat med dusch, handdukstork och lättskötta ytskikt i form av våtrumsmatta på både väggar och golv.
TOALETT:
Toalett med Multrum som är ett fristående, vattenfritt och luktfritt behandlingssystem för toaletter med tank under huset i grund/källardel.
Ledningar finns dragna i marken på tomten om kommunalt vatten och avlopp installeras i området i framtiden.
GÄSTHUS:
Ett rymligt gästhus om 38 kvm med två bra sovrum samt ett allrum. Här finns även ett litet kök samt ett badrum med dusch samt mulltoa.
Börstils-sund 3:34
2516 m²
1987
1 plan, 68 kvm + 38 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1959
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Fönster: 3-glas samt 2 glas. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Borrad brunn Sommarvatten via samfälligheten Avlopp - Sluten tank (2 x 1 kubik) samt infiltrationsbädd.
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, Kamin, Direktverkande el
Internetanslutning: Fiber
Gäststuga 3 rok
Förråd
Vedskjul
Pris: 4 650 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 679 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 901 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1973. Fastighetsskatt-/avgift: 12526 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 85 000 kr.
Driftkostnad summa: 36 571 kr/år
El: 22 700 kr/år
Vatten-avlopp: 1 040 kr/år
Sotning: 900 kr/år
Samfällighet: 1 800 kr/år
Renhållning: 3 775 kr/år
Försäkring: 6 356 kr/år
Genomförd: Behövs ej.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-06-08).
Gemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-sund ga:5 ändamål: Vägar