50
Till salu - Lör 3/5 kl 13:30-14:00
Öregrund - Granörenvägen 2 - Öregrund

Fritidshus 61 kvm (+12kvm) 2137 kvm (tomtarea) 3 150 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Granörenvägen 2 3 150 000 kr
Intresseanmälan

Välkommen till en charmig och mycket välhållen stuga, vackert belägen på höjden med en stor altan i tre väderstreck. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och blicka ut över den fina tomten och vidare mot viken där en glimt av sjön skymtar. Till Öregrunds hamn är det endast 5 km bilvägen, så det går bra att ta sig dit med cykel, bil eller annars med båt. Öregrund erbjuder en idyllisk hamn fullt med sommarnöjen, restauranger, caféer samt butiker. Här finns även matbutiker, systembolag, apotek, vårdcentral och annan service.

Tomten är rymlig och rofylld, perfekt för den som söker lugn och harmoni. Strax intill finns en härlig badplats och båtplats som tillhör samfälligheten – ett riktigt sommarparadis!

Intill huvudhuset finns ett rymligt gästhus om ca 23 kvm med egen altan under tak, sovrum och vardagsrum – perfekt för gäster eller tonårsbarn som vill ha sitt eget krypin.

Huvudbyggnaden erbjuder ett rymligt allrum som ger plats åt tv-hörna med tillhörande möbler intill en eldstad samt matplats. En del av altanen har byggts in och förvandlats till ett mysigt uterum – den ultimata platsen för morgonkaffet eller sena grillkvällar. Här finns även en stämningsfull eldstad som både sprider värme och bidrar till den ombonade känslan.

Stugan rymmer två bra sovrum samt ett badrum med dusch och wc.

En plats att trivas på – året runt

ÖSTHAMMAR
I Östhammar finner ni butiker, skolor, gymnasium, vård, barnomsorg, butiker, restauranger, populära caféer och bra kommunikationer till Stockholm, Gävle och till Uppsala.

ÖREGRUND
I Öregrund finner ni skola, vård, barnomsorg, restauranger med god mat, populära glasställen på somrarna. Från Öregrunds hamn kan man lätt ta färjan över till Gräsö. På Gräsö finns en stor camping med sandstrand, minigolf, lekplats och en populär restaurang med utsikt mot vattnet och Öregrunds hamn.

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Micaela McClafferty
Fastighetsmäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1977
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
61 m² + 12 m²
Tomtarea
2137 m²
Pris
3 150 000 Kr (högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Börstils-sund 2:72

Tomt

2137 m²

Bilplats

Stor uppställningsyta för flertalet bilar

Renovering

Nydragen el samt nya uttag
Inbyggnation av altanen med öppen spis.

Byggnad/Storlek

1 plan, 61 kvm + 12 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten från samfällighet. Enskilt avlopp - Sluten tank 3 kubik.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El samt braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Rymlig gäststuga i mycket fint skick byggt 2017

Ekonomi

Pris: 3 150 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 2 659 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 083 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 30 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 661 kr/år
El: 10 400 kr/år
Vatten-avlopp: 2 190 kr/år
Sotning: 1 941 kr/år
Samfällighet: 5 160 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 4 170 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-06-08).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-sund ga:5 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

03

Lör 3/5 kl 13:30-14:00

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Öregrund - Granörenvägen 2 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus