50
Till salu
Östammar/Öregrund - Östra Lackeviksvägen 27 - Östhammar

Ski lodge by the sea

Fritidshus 136 kvm (+10kvm) 2322 kvm (tomtarea) 4 000 000 kr
Intresseanmälan
Östra Lackeviksvägen 27 4 000 000 kr
Intresseanmälan

Ski lodge by the sea

Här mellan Öregrund och Östhammar, precis vid havet, väntar denna unika skärgårdsdröm – ett charmigt timmerhus med sjöglimt, pool och gästhus. En idyll för både fritid och permanentboende, där du omges av vacker natur, havsbris och ett rikt friluftsliv året om.

Huvudbyggnaden har tre rymliga sovrum och flera mysiga krypin för extra sängplatser. Här möts du av luftiga umgängesytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, där en stor murad spis skapar värme och atmosfär. Den generösa takhöjden vid tv-hörnan ger en härlig rymd, medan fönster från tre håll släpper in dagsljuset och skapar en ombonad känsla. En balkong på övre plan ger en fin vy ner mot sällskapsytorna. Från matplatsen leder en altandörr ut till den rymliga utemiljön, där pool, uterum, grillkåta och en skyddad matplats inbjuder till långa, soliga dagar och sköna kvällar under bar himmel.

På entréplan finns även ett fullt utrustat badrum med dusch, separat wc, tvättmöjligheter och ett flexibelt utrymme som kan omvandlas till bastu eller hemmakontor. Sovrummet på nedre plan har dessutom en egen utgång till altanen. Övervåningen rymmer ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum med balkong samt en sovalkov – perfekt för gäster eller som en extra sovplats.

För långväga besökare eller uthyrning finns ett fristående gästhus som erbjuder både bekvämlighet och avskildhet. Här finns ett praktiskt trinettkök, badrum med dusch och wc samt två mysiga sovrum. Den egna lilla altanen under tak blir en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. Ett idealiskt boende även för tonårsbarnen som vill ha sin egen plats.
Avståndet till bad och båtliv är kort – bara ett stenkast bort väntar en vik med klippor, brygga och en barnvänlig strand. En egen båtplats med y-bom i den charmiga småbåtshamnen ingår dessutom i samfälligheten, där även en gemensam grillplats blir en naturlig samlingspunkt för sommarens kvällar. Fiber finns!
Välkommen till ett hem där varje dag känns som semester!

Avståndet till bad och båtliv är kort. Bara ett stenkast från huset ligger en vik som erbjuder sommarkänsla med klippor, brygga och en barnvänlig strand. I samfälligheten ingår dessutom en båtplats med y-bom i den charmiga småbåtshamnen. Här finns även en trevlig grillplats – en idealisk samlingspunkt för sommarens ljumma kvällar.

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Micaela McClafferty
Fastighetsmäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1988
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
136 m² + 10 m²
Tomtarea
2322 m²
Pris
4 000 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Nolsterby 25:1

Tomt

2322 m²

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 136 kvm + 10 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1988

Byggnadssätt

Grund: Plintgrund. Stomme: Timmer. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Vatten: Vintervatten via samfälligheten samt enskilt sommarvatten. För mer info https://www.lackeviken.se/ Enskilt avlopp: Sluten tank samt infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt braskamin och luft/luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 4 000 000 kr .
Taxeringsvärdet är 3 207 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 081 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1988. Fastighetsskatt-/avgift: 11919 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Driftkostnad summa: 13 076 kr/år
Sotning: 872 kr/år
Samfällighet: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 987 kr/år
Försäkring: 4 217 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Behövs ej.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-05-17).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mälby GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:4 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut Vatten Mm, 03-IM1-77/52124.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Östammar/Öregrund - Östra Lackeviksvägen 27 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus