Rumsbeskrivning:
Hall med marmorplattor skönt uppvärmda med elslingor under, här finns plats för ytterkläder samt förvaring i flertalet garderober. I direkt anslutning finns ett rum som kan användas som förvaring eller mindre sovrum.
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, här finns även en dörr ut till den stora altan med sol i syd-västläge vilket ger altanen sol från morgon till kväll. Trevlig kamin finns som sprider värmen in till både vardagsrum och kök.
Kök med matplats intill fönster. Ett fullt utrustat kök med gott om förvaring, här finns kyl/frys, ny spis med varmluftsugn, diskmaskin samt fläkt.
Badrum med kakel på väggar samt plastmatta på golv, här finns tvättmaskin, wc, handfat samt dusch.
Sovrum med panelade, vitmålade väggar samt inbyggda garderober. Fina trägolv och utsikt mot trädgården.
Sovrum som idag nyttjas som klädkammare. Här finns extra kyl/fry.
På övre plan finns ett stort allrum för familjemys framför tv samt spelkvällar, här finns även utgång till balkongen med västerläge med sjöglimt. Plats för förvaring finns i ett inbyggt utrymme under det sluttande taket.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Intill huset står en stor gäststuga med kök samt plats för soffhörna samt matplatsmöbel. Ett ljust sovrum samt tillgång till wc. En rymlig altan i sydligt läge med tillgång till utomhusdusch med varmvattenberedare.
Nolsterby 25:2
Tomtarea 2 404 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, delvis sluttningstomt, trädgårdstomt.
Stor altan med gott om plats för utemöbler samt möblemang i skyddat läge under tak. Altan om ca 30 m², läge sydväst.
Carport samt goda uppställningsytor för flertalet fordon. Uppfarten är nyligen grusad
Vindskupa 1994
Burspråk i kök 2000
Carport 1997
Fönster 2015-2016
Senare renoveringar mellan 2017-2023
Luft/luft värmepump
Målning exteriört
Målning interiört
Utbyggnad av gästhus
Kök renoverat med nya bänkskivor, stänkskydd, omlackade luckor samt nya beslag.
1-½ plansvilla, 105 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Observera att den exakta storleken inte är uppmätt . Byggnadsår: 1985
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, vintervatten med egen ledning c:a 100 m från föreningens vintervattenförråd i området, huvudavstängare i källaren, elsnodd. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn 1991. Även torrdass finns på gården. Avlopp finns tillgänglig vid gäststugan, avloppsledning finns från gäststugan och ansluten till 3-kammarbrunnen tillsammans med stora huset. Här finns även sommarvatten via samfälligheten.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt braskamin och luft/luftvärmepump
Internetanslutning: Fiber
Gäststuga med sommarvatten, utedusch.
Följande är information från säljaren, så är även information gällande avlopp mm.
Isolering huvudbyggnad: Huset är isolerat med 100mm och uppåt i alla väggar, dock ej vägg i allrum i sydvästläge. Golvbjälklag ca 200mm, tak ca 250mm. Viss avvikelse kan förekomma.
Gäststuga endast isolerad i vägg mot norr (kökssidan) samt golv och tak.
Inkommande vatten finns i källaren, dock ej avlopp i dagsläget.
Dränering med mardräneringsmatta samt isolering. Även dränering gjord under källargolvet.
. Lagring av personuppgifter
Riksmäklaren ("Bolaget") behandlar kunduppgifter i enlighet med Personuppgiftslag (1998:204). Genom att ange ditt namn och telefonnummer i intresseanmälan och/eller teckna köpekontrakt samtycker du till att erhålla marknadsföring och information från Bolaget via post, telefon, eller e-post och sms samt andra digitala kanaler. Personuppgifter kan lämnas ut till annat bolag inom Bolagets koncern samt till andra samarbetspartners.
Riksmäklaren och dess samarbetspartners kan komma att databehandla dessa personuppgifter för att kunna administrera olika tjänster och erbjudanden på ett för mottagaren anpassat sätt i informationen om den egna verksamheten och utvalda samarbetspartners varor och tjänster. Uppgifterna används av Bolaget även som underlag för statistik och produktutveckling. Uppgifterna kan ligga till grund för att Bolaget, och i förekommande fall Bolagets samarbetspartners, ska kunna anpassa innehåll i annonser och erbjudanden. Uppgifterna analyseras och grupperas inför urval, prioritering och planering av kontakter med kunden/användaren. Till uppgifterna kopplas en eller flera markörer om vilken typ av anpassning av webbtjänster och marknadskommunikation som riktas mot användaren, så kallad profilering.
Personuppgifter lämnas ut till myndighet endast där så krävs med stöd av lag eller myndighetsbeslut.
Bolagets kunder har rätt att skriftligen utan kostnad återkalla samtycke, begära ett registerutdrag eller rättelse/radering av eventuellt felaktiga uppgifter. Om du vill begära ett registerutdrag, återkalla ett samtycke eller rätta/radera en uppgift ber vi dig att vända dig till
Riksmäklaren, Vaksalagatan 5, 753 20 Uppsala
Taxeringsvärdet är 1 440 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 734 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1985. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Driftkostnad summa: 36 726 kr/år
El: 22 995 kr/år
Vatten-avlopp: 2 100 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Samfällighet: 5 313 kr/år
Försäkring: 5 818 kr/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår: Båtplats, badplats, vatten, skötsel av väg samt området.
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-05-17).
Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mälby GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:4 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Vatten Mm, 03-IM1-77/52124.1
