Ryssbo Rågvägen 15 Fritidshus

Fantastiskt läge på första parkett mot solnedgången. Helrenoverad stuga med golvvärme och eldstad!

Välkommen till denna sagolika stuga i charmiga Ryssbo – en plats där fler och fler förverkligar sina drömmar om ett permanent boende eller ett lyxigt fritidsboende. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till Bredsand och Mälarens glittrande vatten. Omgiven av Mälardalens vackra natur bjuder området in till en aktiv livsstil med skogspromenader, sport, djurliv och självklart bad på bekvämt avstånd.

Denna helrenoverade stuga är en riktig pärla! Invändigt möts du av en öppen planlösning där allrummet och köket smälter samman i en luftig och inbjudande atmosfär, förstärkt av den öppna takhöjden ända upp till nock. Eldstaden ger en effektiv värmekälla och en extra mysig atmosfär! Via trappan når du ett charmigt loft, perfekt som extra sovplats eller myshörna. Utöver detta finns ett separat sovrum samt ett stilfullt badrum med kakel, klinker, dusch och wc.

Utomhus fortsätter magin – den stora altanen bjuder in till långa sommarkvällar med utsikt över ängarna, där kvällssolen sakta försvinner bakom trädlinjen och skapar oförglömliga solnedgångar.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt sommarvatten via föreningen. Här har du det bästa av två världar – en lugn och naturnära tillvaro med närhet till Enköping och smidiga kommunikationer.

Låt detta bli ditt nya smultronställe – en plats att njuta av året om!

KOMMUNIKATION
Enköping har goda kommunikationer oh närhet till flertalet flygplatser. Med tåget tar det bara 15 minuter till Västerås eller 40 minuter till Stockholm. Med bilen tar du dig snabbt via E18, väg 55 eller 70 till större delen av mellersta Sverige.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1948

Rum

2,5 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum

Boarea

40 m²

Tomtarea

1495 m²

Pris

2 895 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Nynäs 4:49

Tomt

1495 m²

Uteplats

Uteplats delvis under tak

Renovering

Helrenoverat 2023

Byggnad/Storlek

1 plan med loft, 40 kvm , 2,5 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1948

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas . Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme, luftvärmepump samt eldstad

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Gäststuga

Förråd

Övrigt

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 204 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 215 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1948. Fastighetsskatt-/avgift: 9030 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 17 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
Vatten-avlopp: 4 000 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Samfällighet: 1 700 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2006-04-27).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Enköping nynäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Enköping uppmyrby ga:1 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Ryssbo - Rågvägen 15 - ENKÖPING

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus