Budgivning pågår
Vänge - Testa 39 - Vänge

Idylliskt soldattorp i ett ostört läge - Inklusive en sovstuga med magnifik eldstad!

Fritidshus 34 kvm (+15kvm) 3409 kvm (tomtarea) 1 150 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Testa 39 1 150 000 kr
Intresseanmälan

Idylliskt soldattorp i ett ostört läge - Inklusive en sovstuga med magnifik eldstad!

Välkommen till detta idylliska soldattorp från 1909 (ursprungsbyggnad), beläget i ett helt ostört läge utanför Vänge. Grannfastigheten är även den till salu så att du kan få dig en egen liten Bullerby! Säljarna vill helst att båda fastigheterna, Testa 37 och 39, ska säljas till samma köpare.

När du tänker dig ett soldattorp, så är detta nog väldigt nära den bild du får i huvudet. När du träder in genom farstubron kommer du rakt in i det gamla köket där du hittar den traditionella härden med både gjutjärnskamin och vedugn. Trägolv och kraftiga bjälkar i taket. I gamla köket har du plats för både matplats och samvaro om du önskar det. I det bakre rummet finns ett mer modernt kök med indraget vatten och stor matplats, en nyare spis och ett äldre kylskåp finns. Frys finns i främre rummet.

På den härliga tomten ligger ett lusthus i fritt läge och används flitigt av ägarna. De berättar att de kan sitta där i skymningen och se älgarna traska förbi. Tänk dig solcellsbelysning som tänds i lusthuset när skymningen faller och naturen vaknar upp utanför....

På tomten finns det även en sovstuga byggd 1974, med en magnifik öppen spis signerad kakelugnsmakaren Johan Coddelius. Där finns plats för minst 4 personer att sova.

En gedigen jordkällare finns på den lummiga gården.

El och vatten indraget.

Möjlighet finns att köpa grannfastigheten tillsammans med denna fastighet. Det är också ett mysigt soldattorp med all charm bevarad. Grannfastigheten Testa 37 ligger i en egen annons.

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Byggnadsår
1909 (Ursprungstorpet är från 1700-talet)
Rum
1 rum och kök
Boarea/biarea
34 m² + 15 m²
Tomtarea
3409 m²
Pris
1 150 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Storstuga med härd där det finns en gjutjärnskamin som håller dig och kaffet varmt, inre kök med matplats, spis, kylskåp, varmvattenberedare och det finns indraget vatten. Uteplats med tak i anslutning till entrén.

Soldattorpet har ett hygienutrymme på baksidan med dusch och tvättställ. I anslutning till huset på baksidan finns ett förråd. Det finns ett utedass inbäddad i skogskanten, där du kan sitta och kontemplera i lugn och ro. Det finns ett oinrett loft med utvändig trapp.

På gården finns det tre förråd samt en sovstuga. Ett av förråden är en friggebod med grästak.

Vissa möbler och maskinell utrustning kan ingå i köpet enligt överenskommelse med säljare.

El och vatten indraget från egen borrad brunn - vattenprov gjort 2021. Sotare kontrollerade eldstäder 1989.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Testa 1:14

Tomt

3409 m²

Uteplats

Uteplats under tak i anslutning till entrén

Renovering

Plåtbeklädnad av vindskivor både på torpet samt sovstugan. Löpande renovering invändigt såsom ny panel i köket, tapetsering samt målning.

Byggnad/Storlek

1 plan med loft, 34 kvm + 15 kvm (biarea) , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1909 (Ursprungstorpet är från 1700-talet)

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Avlopp saknas. Stenkista. Egen borrad brunn - Indraget vatten från egen brunn (pump) - isolerad ledning. Prover tagna Maj 2021 - tjänligt vatten. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Övriga utrymmen

Sovstuga
Lusthus
Förråd med grästak
Förrådsskjul
Utedass

Ekonomi

Pris: 1 150 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 575 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 174 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 4312 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 12 121 kr/år
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 2 921 kr/år
Vägavgift-snö: 200 kr/år
Kommentar: Testa-Åloppe samfällighetsförening 200:- för vägavgift/snö för både Testa 37 och 39.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Testa GA:1 ändamål: Vägar


Förmån: Officialservitut Väg, 03-74:262.1

Vägbeskrivning

Från Uppsala: Du kör mot Enköping på väg 55 och svänger höger efter ca 9 km mot Skogstibble. Efter ca 9 km svänger du vänster (skylt finns) och efter 600 meter tar du till höger, håll vänster och följ skylt ner på åkern. Man kan även köra väg 72 och svänga mot Hagby i Vänge. Kör mot Skogstibble Kyrka, passera den och sväng höger efter ca 600 meter. När du svängt upp höger efter att du kört på grusvägen, håll till vänster och följ skylt ner på åkern. Endast två bilar kan köra upp mot torpen samtidigt. Vi kommer att finnas där för att lotsa er rätt. Välkomna!

Allmänt om området

Lantligt område med grannar på gångavstånd, men med ett helt ostört läge. En bit från landsvägen. Officialservitut att passera över åkermark.

Närservice

Närmast i Vänge tätort

Kommunikationer

Landsortsbuss

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vänge - Testa 39 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus