GRÄNBY Albert Engströmsgatan 2H Bostadsrätt

Magisk utsikt från den inglasade balkongen! En två i toppskick - ett helt unikt boende!

Högt upp på nionde våningen, i ett hus som reser sig hela sexton våningar, väntar en bostad utöver det vanliga. Här bor du med en fantastisk utsikt över Uppsala och ett ljusinsläpp som flödar genom hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt med två rum och kök – perfekt för dig som vill kombinera stil, komfort och funktion.

Det välutrustade köket, med bland annat diskmaskin, inbjuder till både vardagsmatlagning och middagar med vänner. I det helkaklade duschrummet finns tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Sovrummet rymmer en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring, och den inglasade balkongen blir som ett extra rum med en hänförande vy mot grönområden.

Den rymliga hallen erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter, och i källaren finns ett tillhörande förråd. Huset har hiss, och som pricken över i finns en gemensam takterrass med en vidsträckt utsikt över hela Uppsalasiluetten – en plats där du kan njuta av solnedgångar och stadens puls på avstånd.

Det här är en bostad för dig som vill bo högt, ljust och med en utsikt utöver det vanliga!

Bostadsrätten erbjuder också parkeringsmöjligheter med laddstation för elbilar.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

48,5 m²

Månadsavgift

4 311 Kr

(I avgiften ingår värme, kallvatten, gruppavtal via Telia och bostadsrättstillägg. IMD av el och varmvatten.)

Pris

1 895 000 Kr (eller bud )

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

778 173 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

9 av 16

Hiss

Ja

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med förvaring i en skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum :
Ljust och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck. Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till den stora inglasade balkongen.

Sovrum:
Mysigt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Stor skjutdörrsgarderob.

Duschrum med tvättmaskin:
Helkaklat duschrum i vitt med grått klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ med kommod. Dusch och wc.

Kök:
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vit skåpinredning med gott om förvaring. Svart bänkskiva i laminat. Vitt kakel ovan bänk. Spis med induktionshäll med varmluftsugn under. Mikrovågsugn. Delad kyl och frys. Diskmaskin. Parkettgolv och vita väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkeringsplats i garage (39 st varav 7 st elbilsplatser).
1100:-/månad utan el.
1500:-/månad med el anpassat för elbil.
Parkering på markplan (10 st varav 3 st elbilsplatser)
500:-/månad utan el
900:-/månad med el anpassat för elbil
Kö: Det finns 1 markplats ledig och 2 garageplatser lediga varav några platser för elbil också.
Kontrollerat: 2025-10-07
Platserna i garaget hyrs ut via Uppsala View Parkering AB, föreningens medlemmar betalar hyra till dem direkt.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 48,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2019

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett kollektivt avtal för TV och bredband via Telia som ingår i månadsavgiften.
Ett Nytt avtal är tecknat med Telia som började gälla 2023-12-15, i detta så ingår:
-TV paket "lagom"
-1000/1000 Mbit/s
-Bredbandstelefoni

Lägenhetsnummer

1904

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr (eller bud ).
Månadsavgift: 4 311 kr.
I avgiften ingår värme, kallvatten, gruppavtal via Telia och bostadsrättstillägg. IMD av el och varmvatten. .

Andel i föreningen är 1,20677%.

Driftkostnad summa: 221 kr/mån
El: 140 kr/mån
Vatten-avlopp: 81 kr/mån
Kommentar: IMD av el och varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-02-03. Förbrukning: 82 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Uppsala View

Här i natursköna och expansiva Gränby har Veidekke slagit upp ett boende utöver det vanliga. På plan 16 ligger den gemensamma takterrassen som ger en fantastisk panoramabild över hela Uppsala City och som ger sol från morgon till kväll i och med sitt söderläge.

Huset består av 80 stycken Svanenmärkta lägenheter fördelade på 15 bostadsvåningar som tillsammans med takterrassen bildar ett hus på hela 52 meter som gör sig tydligt att skåda över ifrån hela Uppsala.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Simpleko Avgiften höjdes med 5 % den 2025-02-01. Inga beslut på kommande höjningar i dagsläget. Budgetprocess pågår nu. Kontrollerat: 2025-10-07

Renoveringar

Nybyggt, 2019.
2021: 4 st laddstationer för elbilar och porttelefon installerades.
2022: Installation av kameror.
2023: Ytterligare laddstationer för elbilar har installerats. OVK. 5-årsbesiktning utförd.

Inga pågående eller planerade underhåll enligt underhållsplan förrän 2029.
Kontrollerat 2025-05-27

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Parkeringsplats i garage (39 st varav 7 st elbilsplatser).
1100:-/månad utan el.
1500:-/månad med el anpassat för elbil.
Parkering på markplan (10 st varav 3 st elbilsplatser)
500:-/månad utan el
900:-/månad med el anpassat för elbil
Kö: Det finns 1 markplats ledig och 2 garageplatser lediga varav några platser för elbil också.
Kontrollerat: 2025-10-07

Platserna i garaget hyrs ut via ett av föreningen helägt aktiebolag (Uppsala View Parkering AB), föreningens medlemmar betalar hyra till dem.

Övrigt

Nyckelhantering: Certego sköter all kvittering och hantering med nycklar. Taggar till förråd och entré sköts av styrelsen.

Förråd: Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd placerat antingen på plan -1 eller uppe på plan 16. Din förrådsdörr är märkt med ditt lägenhetsnummer. Storleken på ditt förråd är bestämt utifrån lägenhetens storlek.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Albert Engströmsgatan 2H - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus