KAPELLGÄRDET Portalgatan 82 Bostadsrätt

Stilren och ljus genomgångslägenhet med två generösa balkonger – högst upp i huset!

Välkommen till denna välplanerade och moderna bostad med genomgående hög standard – belägen högst upp i huset och med ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Här erbjuds det lilla extra: två stora balkonger i olika väderstreck som ger dig sol hela dagen. Från köket kliver du ut på en rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, perfekt för sommarens middagar. Vardagsrummets balkong vetter mot den lugna och grönskande innergården med morgon- och förmiddagssol – en idealisk plats för morgonkaffet. Hela bostaden präglas av modern stil, kvalitet och minimalt med insyn.

Lägenheten har en öppen och luftig planlösning med generösa ytor i samtliga rum. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och i sovalkoven finns plats för en bred säng. Köket är ett fullutrustat Myresjökök med stilrena ytor och kvalitativa vitvaror från Husqvarna – här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord för 4–5 personer. Hallen är välkomnande med naturligt ljus från två håll, praktiskt klinkergolv och gott om förvaring. Det helkaklade badrummet går i smakfulla färgval och är utrustat med golvvärme, dusch och tvättmaskin.

Huset är uppfört 2015 av NCC, vilket innebär moderna materialval och energieffektivitet. Du bor i en välskött och stabil bostadsrättsförening med uppvuxen innergård, inga störande byggnationer i närheten och dessutom tillgång till gemensam tvättstuga – en ovanlig och praktisk bonus i nyproduktion.

Kapellgärdet är ett omtyckt område med perfekt läge för både stadsliv och pendling. Här bor du bara några minuter från Uppsalas stadskärna och med cykel tar du dig till resecentrum på cirka fem minuter – idealiskt för dig som pendlar till Stockholm. I direkt anslutning finns god service som livsmedelsbutik, frisör och gym, och på cykelavstånd ligger populära affärshuset Kvarnen med bland annat ICA med generösa öppettider.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2015

Rum

1 rum och kök

Boarea

47 m²

Månadsavgift

3 211 Kr

(I avgiften ingår kallvatten, värme, tvättstuga. IMD av varmvatten. Obligatorisk avgift för gruppavtal via Tele2 på 228 kr/mån.)

Pris

1 995 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

428 825 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

4 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med svart klinkergolv som både är stilrent och lättskött. Väggarna är målade i en elegant gråbeige ton som skapar en neutral och harmonisk känsla. Praktisk förvaring erbjuds i två garderober, varav ett städskåp, samt en hatthylla för ytterkläder och accessoarer.

Kök:
Stilrent kök med vita, släta skåpsluckor som tillsammans med svart kakel ovan en mörk laminatskiva skapar en modern och tidlös känsla. Väggarna är målade i gråbeige ton och golvet pryds med parkettgolv. Här finns plats för matgrupp vid fönstret med utrymme för 4–6 personer. Köket är välutrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag. Härifrån nås den eba av lägenhetens balkonger i västerläge med vacker utsikt över stadens takåsar.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både stor soffgrupp och mediamöbel. En praktisk sovalkov erbjuder plats för bred säng och skapar en naturlig avgränsning mellan sällskaps- och sovdel. Förvaring finns i två garderober. Rummet har parkettgolv och väggar målade i gråbeige ton. Härifrån nås den generösa balkongen i östligt läge mot den lugna innergården – med plats för en loungegrupp och sköna morgnar i solen,

Duschrum:
Stilrent duschrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna som skapar en modern kontrast. Duschhörna med infällbara glasväggar, handfat med grå kommod samt spegelskåp med belysning ovanför. Här finns även wc, handdukstork samt tvättmaskin med praktiskt förvaringsskåp ovan.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Lägenheten har två härliga balkonger i olika väderstreck – en solig västerbalkong med utgång från köket, perfekt för kvällssolen, och en österbalkong med utgång från vardagsrummet där du kan njuta av morgonsolen.

Bilplats

29 Garageplatser varav 9 är elbilsplatser och 1 handikapps p-plats.
Kostnad: 970 kr/mån
Kostnad elbilsplats: 1390 kr/mån
Kostnad HK-plats: 907 kr/mån
Kö: 1 vanlig garageplats ledig, 1 elbilsplats ledig.

3 MC-platser. Kostnad: 350 kr/mån
Kö: Ingen kö

5 p-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån
Kö: Ingen kö.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 47 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett avtal hos Tele2 med basutbudet av fast telefoni, bredband och digital-TV. Obligatorisk avgift på 228 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

21303

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 211 kr.
I avgiften ingår kallvatten, värme, tvättstuga. IMD av varmvatten. Obligatorisk avgift för gruppavtal via Tele2 på 228 kr/mån.

Andel i föreningen är 1,5247%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-02-12. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Positiv

Föreningen har uppfört ett flerfamiljshus med 4 trappuppgångar (82, 84, 86 och 88) innehållande totalt 44 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2015. Den första byggnaden i föreningen är ingång 88 och den senast byggda ingång 82.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar, GA:21 avseende garaget, lek-, gräs-,
planteringsytor, gångvägar, belysning, soprum, tvättstuga, undercentral, elrum, fläktrum, ledningar, cykelrum, barnvagnsförråd och GA:9 avseende vägbana, belysning, dagvattenledning, planteringar m.m.
GA:21 skall förvaltas genom samfällighetsförening och GA:9 skall förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningens andelstal för GA:21 är 25/100 och för GA:9, 34,5/214.

Föreningen ligger belägen i området kapellgärdet. Föreningen har en lummig innergård med både grill och lekplats. I området ligger även en större lekpark och grönområden endast några 100 meter bort. Nära till både skolor, livsmedelsbutiker och apotek. Området ligger endast 5-10 minuters cykelväg från centrum med goda promenad och cykelvägar.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Fastum Föreningen vill inte att överlåtelse och medlemskap ska in via Fastums mäklarservice. Överlåtelseavtal samt ansökan om inträde/utträde i BRF Positiv ska i original skickas till följande adress: BRF Positiv, Portalgatan 86, 754 18 Uppsala.

Renoveringar

2022 - Radonmätning, godkänt resultat. OVK. Installation av laddstationer i garaget har genomförts och tagits i drift. Installation av LED-armatur i garaget samt källarplanet. Garagets inpasseringssystem uppdaterats och fjärrdosor till garaget bytts ut.

Kommande 2024 - SFF Västra Orgeln (Brf Positiv, Brf Klangen och Brf Tangenten) kommer under 2024 bygga kapaciteten i elnätet för att svara upp mot de allt fler elbilar som laddas.
Total kostnad för samfälligheten är cirka 1 000 000:-.
Inga andra renoveringar/underhåll är i dagsläget planerade.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

29 Garageplatser varav 9 är elbilsplatser och 1 handikapps p-plats.
Kostnad: 970 kr/mån
Kostnad elbilsplats: 1390 kr/mån
Kostnad HK-plats: 907 kr/mån
Kö: 1 vanlig garageplats ledig, 1 elbilsplats ledig.

3 MC-platser. Kostnad: 350 kr/mån
Kö: Ingen kö

5 p-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån
Kö: Ingen kö.

Övrigt

Förråd:
Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus.

Inglasning av balkong:
Föreningen har bygglov och ett avtal med Lumon balkonginglasningar. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. Om en inglasning av annan leverantör skulle byggas utan tillstånd kommer denna att klassas som fuskbygge och kommer begäras att rivas. Ni kan inte göra rutavdrag på kostnaden för inglasning.

Nyckelhantering:
Säljaren lämnar in nycklar, taggar, tvättstugekolv (med nycklar) samt garagefjärrkontroll, senast dagen innan tillträdesdagen, till BB-gruppen. Köpare får kvittera ut dem hos BB-gruppen på tillträdesdagen.

El:
Föreningen har ännu inte infört ett gemensamt elavtal. Innehavaren tecknare eget elnätsavtal samt elleverantörsavtal.

IMD av varmvatten:
Föreningen mäter varmvatten individuellt och debiterar förbrukning kvartalsvis.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

28

Sön 28/9 kl 12:00-12:30

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 82 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus