50
Till salu - Sön 11/5 kl 11:00-11:30
LUTHAGEN - Tegnérgatan 32B - UPPSALA

Välplanerad tvåa i Luthagen!

Lägenhet 2 rok 54,5 kvm 3 973 kr/mån 2 250 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Tegnérgatan 32B 2 250 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad tvåa i Luthagen!

Välkommen till denna välplanerade tvåa i Luthagen! Lägenheten har äldre ytskikt och är i behov av viss renovering.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall med hatthylla samt klädkammare. Intill hallen finner man köket med köksinredning i original finns plats för ett mindre matbord, vidare i lägenheten finns ett rymligt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Vardagsrummet rymmer ett större möblemang, härifrån har man även utgång till balkongen i söderläge. I bostaden finns även ett badrum utrustat med badkar, handfat och wc.

Brf HSB 32 Astolf är en stabil förening med flera stora renoveringar gjorda.

Här bor du med utsikt över kvarterets lummiga innergård och tack vare det höga läget kan du njuta av trädkronorna i de lugna omgivningarna. På innergården finns trädgårdsmöbler att nyttja och på sommaren kan du samla dina vänner för en trevlig grillmiddag. Bra avgift där bland annat kabel-Tv och bredband är inkluderat.

På Tegnérgatan 32B bor du i hjärtat av Luthagen där du har närhet till studentlivet, stadskärnan och naturen i Stabbyskogen. Det är lika smidigt att ta cykeln ner på stan som att ta en löptur i naturen.

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1948
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
54,5 m²
Månadsavgift
3 973 Kr
(I månadsavgiften ingår vatten, värme, tvättstuga och grundutbud TV.)
Pris
2 250 000 Kr (/bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
248 846 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
1 av 3

Planlösning

HALL:
Rymlig hall med hatthylla och förvaring i klädkammare. Klinker och ljusa väggar.

KÖK:
Köksinredning i delvis original, köket är utrustat med kyl/frys och spis. Gott om förvaring i skåp och luckor, klinker ovan diskbänk. Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM:
Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat samt förberett för tvättmaskin. Kakel och klinker.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i tre garderober med överskåp. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM :
Vardagsrum med plats för ett större möblemang. Utgång till balkong i söderläge. Trägolv och vita väggar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Det finns 8 st garageplatser, kostnad 525kr/månad. Väntetiden är minst 10 år och kön är lång.
Det finns inga parkeringsplatser.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 54,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1948

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2 eller Telenor

Lägenhetsnummer

12

Ekonomi

Pris: 2 250 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 3 973 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, tvättstuga och grundutbud TV. .

Andel i föreningen är 0,7045%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-09. Energiprestanda primärenergital: 154 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf HSB 32 Astolf

Föreningen finns på adressen Tegnérgatan 32-40 och består av 119 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.

Ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2025-04-29

Renoveringar

2000/2001: Stamrenovering och renovering av tak.
2001: Värmesystem
2003: Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem.
2004: Bredband.
2005: Ombyggnad och uppgradering av bredbandsaccess och TV-nät. Radonmätning.
2006: Ny reglercentral i 36A.
2007: Kodlås. Ventilationskontroll. Nyplantering, fällning, beskärning av trädgård.
2008: Energideklaration.
2009: Dörröppnare.
2010-20111: Löpande trädgårdsskötsel.
2014-2015: Bytte fönster. Balkongrenovering, blir klar till sommaren 2015.
2016: Två stycken sopsorteringshus.
2016: Övernattningslägenhet i hus 32D.
2017: Vattenskada i uthyrningslokal färdigställs (hus 38 under dagis) stammar bytta, ytskikt etc.
2018: Renovering av lokalen Qulan. Utbyte av spillvatten och dagvattenledningar samt grundisolering av samtliga fastigheter.
2019: Trappdemontering gavel 40, värmesystemsrenovering
2019: Återställande av trädgårdar
2019: Värmesystemsrenovering
2020: Energideklaration
2020: Radonmätning
2020: Byte av radiatorer
2021: Byte av belysning (trapphus och fasadbelysning + gårdsbelysning)
2021-2022: Målning av takplåtar, ytterdörrar, trappräcken utomhus samt husgrund på hus 32 + 34 + 36 har avslutats
2023: Målat vindskivor
2023: Spolning av stammar
2023: Storrengöring av sophus
2023: Underhåll av mangel och tvättmaskiner
2023: Nytt torkskåp samt nya tvättmaskiner

Inga beslut om stora renoveringar är fattade.
Kontrollerat: 2025-04-29

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Det finns 8 st garageplatser, kostnad 525kr/månad. Väntetiden är minst 10 år och kön är lång.
Det finns inga parkeringsplatser.

Övrigt

Nyckelhantering: Certego i Fyrislund. Säljaren lämnar in och köparen kvitterar ut nycklar.

Allmänt om området

Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

11

Sön 11/5 kl 11:00-11:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

LUTHAGEN - Tegnérgatan 32B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus