KUNGSÄNGEN Kungsgatan 93E Bostadsrätt

Med en luftig planlösning erbjuder denna lägenhet ett trivsamt och välplanerat hem. Här möts du av balkong i sydvästläge, kök och badrum som är utrustat med allt du behöver samt en välplanerad sovalkov.

Redan i hallen välkomnas du av smart förvaring och goda avhängningsmöjligheter som gör vardagen smidig. Det moderna badrummet är utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket sparar plats och gör tvätten mer lättillgänglig. Köket är stilrent och fullt utrustat, med ljusa materialval som smälter samman med det öppna vardagsrummet – en perfekt yta för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i sydvästläge, belägen på våning fem – idealisk för soliga eftermiddagar och kvällar. Lägenheten har även en rymlig sovalkov som rymmer en större säng samt generösa skjutdörrsgarderober för effektiv förvaring.

I fastigheten finns tillgång till garage, barnvagnsrum och cykelförråd. Ett separat förråd tillhör också lägenheten och ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger i ett attraktivt område med bara några minuters promenad till Uppsala centrum och Resecentrum med utmärkta tåg- och bussförbindelser. Här bor du nära både stadens puls och natursköna omgivningar. Fyrisån och dess grönområden ligger runt hörnet, och det är bara två minuter till populära Stadsträdgården samt Anna Petrus park med fina promenadstråk. I närheten finns också mataffär, restauranger, apotek, caféer och gym – allt för ett bekvämt boende.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

1,5 rum och kök

Boarea

36 m²

Månadsavgift

2 671 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 260 kr/mån tillkommer för kabel-TV och internet via Tele2. El och varmvatten betalas kvartalsvis av medlemmen. Förbrukning och kostnad redovisas på avin för föreningsavgiften. Föreningen har gruppavtal för el så inget separat avtal för detta behöver tecknas av medlemmen.)

Pris

1 995 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

559 550 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

5 av 7

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 80 garageplatser i källarplan. En vanlig garageplats kostar 1050 kr/månad och en elbilsplats kostar 1150 kr/månad + elförbrukning.

I dagsläget är det ingen i kö för en vanlig garageplats och 2 st i kö för en laddplats.
Senast kontrollerat: 2025-05-08

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 36 kvm , 1,5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Bredbandstelefoni och TV-paket Silver (som obligatorisk avgift - 260 kr/månad).
Internetanslutning: Tele2 bredband 1000/1000 via fiber.

Lägenhetsnummer

41502

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr .
Månadsavgift: 2 671 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk avgift på 260 kr/mån tillkommer för kabel-TV och internet via Tele2.

El och varmvatten betalas kvartalsvis av medlemmen. Förbrukning och kostnad redovisas på avin för föreningsavgiften. Föreningen har gruppavtal för el så inget separat avtal för detta behöver tecknas av medlemmen.

Andel i föreningen är 0,48834%.

Driftkostnad summa: 472 kr/mån
El: 212 kr/mån
Övrigt: 260 kr/mån
Kommentar: Tv o bredband är övriga kostnader. El sköts via bostadsrättsföreningen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-03. Energiprestanda primärenergital: 68 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Rosteriet 1

Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler i nära anslutning till city och Fyrisån.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://rosteriet1.se/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo. En avgiftshöjning genomfördes med 5 % från och med 2025-03-01. Inga planerade höjning i dagsläget. Senast kontrollerat: 2025-05-07

Renoveringar

Fastigheten färdigställdes 2018.
Radonmätningar genomfördes under hösten 2018 med godkända värden.

Det finns ännu inga planerade renoveringar.
Senast kontrollerat: 2025-05-07

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 80 garageplatser i källarplan. En vanlig garageplats kostar 1050 kr/månad och en elbilsplats kostar 1150 kr/månad + elförbrukning.

I dagsläget är det ingen i kö för en vanlig garageplats och 2 st i kö för en laddplats.
Senast kontrollerat: 2025-05-08

Övrigt

Nycklar hanteras av Certego (Fyrislundsgatan 68). Vid överlåtelse av lägenhet ska nycklarna kvitteras in och ut hos Certego.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KUNGSÄNGEN - Kungsgatan 93E - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus