50
Till salu - Mån 21/4 kl 15:30-16:00
HÖGANÄS - Salagatan 12A - UPPSALA

Charmerande stor tvåa med 30-tals detaljer bevarade. Möblerbar hall. Våning 3 i fastighet med hiss!

Lägenhet 2 rok 67 kvm 4 865 kr/mån 2 445 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Salagatan 12A 2 445 000 kr
Intresseanmälan

Charmerande stor tvåa med 30-tals detaljer bevarade. Möblerbar hall. Våning 3 i fastighet med hiss!

I mysiga Höganäs, med sitt kanonläge nära Uppsala centrum finns nu möjlighet att förvärva denna charmiga stora tvåa i välskött fastighet från 1932. Denna förening var en av de första som byggdes i Höganäs/Fålhagen och byggherre var Anders Diös och arkitekt inte mindre än stadsarkitekten Gunnar Leche. Lägenheten ligger i ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik med närhet till Höganäsparken och på kort gångavstånd till centrum, Vaksala Torg och Centralstationen.

Lägenheten har ett underbart och lättmöblerat vardagsrum med mycket rymd och ljusinsläpp i de stora fönsterna. Sovrummet ligger mot den lugna gården och har gott om förvaring i flera garderober och en klädkammare. I den inre möblerbara hallen finns även där en klädkammare. Köket med gott om förvaring har en matplats med plats för 4-6 personer. Ett serveringskåp i original finns kvar och ger köket mycket charm.

I föreningen finns en välskött och grönskande innergård, där gräsmatta samsas med träd, buskar och rabatter. Flera sittgrupper ger dig möjlighet att njuta vid vackert väder.

I Höganäs bor du med en sällsynt kombination av stillhet och lugn med direkt närhet till stadens puls. Utmärkt pendlarmöjlighet både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. Gångavstånd till Kvarnen där det bl.a. finns mataffär, apotek, systembolag och restauranger. Nära ligger även Vaksala torg med sin genuina torgmiljö samt Uppsala konsert och kongress. Citys utbud finns på bekvämt gångavstånd - Detta är några av fördelarna med att bo i Höganäs!

Hiss från markplan. Föreningen har sänkt sina hyror med 5% från den 1/1-2025.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1931
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
67 m²
Månadsavgift
4 865 Kr
(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 157 kr/mån för grundutbud av TV och bredband via Tele2.)
Pris
2 445 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
348 764 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Planlösning

Hall:
Hall målad i vitt 2017. Trägolv. Hatthylla och en garderob.

Inre hall :
Möblerbar inre hall som ger lägenhet en härlig rymd. En klädkammare. Väggar målad i vitt 2017 och trägolv.

Kök:
Separat kök med matplats för 4-6 personer. Trägolv och vita väggar samt en del med en tapet i lindblomsgrönt. Ljus skåpinredning och bänkskivor i laminat. Vitt kakel ovan bänk. Spis och spisfläkt (kolfilter). Delad kyl och frys (ca. 2020). Ett fint serveringskåp i original.

Sovrum:
Rymligt sovrum med grön tapet och trägolv. Inbyggd garderobsvägg. En klädkammare. Persienner.

Vardagsrum :
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med vitlaserat trägolv. Väggar målade i grå ton. Härliga stora fönster med generöst ljusinsläpp. Persienner.

Duschrum med fönster:
Vitt kakel med blå kakelbård. Våtrumsmatta. Två badrumsskåp. Dusch. Tvättställ. WC.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 26 p-platser med el-plint varav 1 är p-plats som får nyttjas i 4 timmar av den som har giltigt tillstånd.
Kostnad: 400 kr/mån + elkostnaden. Kötiden är idag beräknad till omkring ca 3,5 år.

Föreningen har två laddstationer för elbilar som nås från fyra av de vanliga p-platserna. Separat kö till dessa. För närvarande används ingen av laddstationerna.

Två lediga MC-platser. Kostnad: 200 kr/mån.
Uppgifter från Brf:s hemsida.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 67 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1931

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen har avtal om Tele2:s grundutbud för TV. För tillgång till TV räcker det med att du ansluter en vanlig antennkabel mellan uttaget och TV:n. TV-utbudet är digitalt. Box från Tele2 och fler kanaler är extratjänster som kan köpas till från Tele2, dock utan några som helst rabatter trots att föreningen betalar för grundutbudet.
Internetanslutning: Föreningen har avtal med Tele2 om "Bredband 250" (internetanslutning med en högsta kapacitet om 250 Mbit nedströms / 50 Mbit uppströms). För tillgång till internet måste du själv anmäla dig hos Tele2 som kund i samband med inflytt. Du får då den router som förutsätts att du använder.

Avgiften för anslutningen till Internet och TV via fastigheten utgör en tillkommande del till din årsavgift med 157 kronor/månad under år 2025.

Övriga utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren kan kostnadsfritt nyttja ett gallerförråd.

Lägenhetsnummer

109

Ekonomi

Pris: 2 445 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 4 865 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer om 157 kr/mån för grundutbud av TV och bredband via Tele2. .

Andel i föreningen är 1,57343%.


Driftkostnad summa: 495 kr/mån
El: 389 kr/mån
Försäkring: 106 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-14. Förbrukning: 122 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 123 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Ull

Föreningen registrerades 1931 och är en av Sveriges äldsta bostadsrättsföreningar. Byggnaderna ritades av Gunnar Leche och uppfördes av Diös år 1932. På föreningens fastighet finns en stor och trivsam innergård som omges av föreningens tre flerbostadshus.

Byggnaderna uppfördes 1932 och består av 3 flerbostadshus i 4 våningar. Enligt taxeringsbeskedet består byggnaderna av 4 306 kvm, varav 4141 kvm utgör lägenhetsyta och 165 kvm lokalyta.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna med bostadsrätt fördelar sig på
- 24 st. à 1 rum o kök
- 33 st. à 2 rum o kök
- 10 st. à 3 rum o kök
- 1 st. à 4 rum o kök

I fastigheten finns även en tvättstuga och en snickarbod i varje byggnad samt en gemensam samlingslokal med bastu.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare SBC, 018-65 64 70 Årsavgiften beslutades sänkas med 5 procent från den 1 januari 2025. Samtidigt beslutades den obligatoriska avgiften för TV och Internet (se ovan), och avgiften för andrahandsuthyrning (se ovan). Det finns inga ytterligare avgiftsjusteringar planerade under 2025. Uppgifter från Brf:s hemsida.

Renoveringar

Angående föreningens renoveringar. Läs om utförliga renoveringar i årsredovisningen samt på föreningens hemsida.

Kommande beslutade fastighetsunderhåll 2025
- Lagning av putsskador. Arbetet utförs från Skylift våren 2025

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 26 p-platser med el-plint varav 1 är p-plats som får nyttjas i 4 timmar av den som har giltigt tillstånd.
Kostnad: 400 kr/mån + elkostnaden.
Kötiden är idag beräknad till omkring ca 3,5 år.
SBC omhändertar alla frågor om parkeringskön

Föreningen har två laddstationer för elbilar som nås från fyra av de vanliga p-platserna. Separat kö till dessa. För närvarande används ingen av laddstationerna. Det finns ingen mer information att lämna om dessa platser idag, och det är inte heller framräknat vad de skulle kosta att hyra vid intresse.

Föreningen 2 MC-platser utomhus. Kö: Båda lediga.
Kostnad: 200 kr/mån.

Från Uppsala kommun kan erhållas ett tillstånd att stå längs gatorna i kvarteret till kommunens boendetaxa

Övrigt

Nyckelhantering: Vid in-/utflytt ska säljaren lämna in nycklar och köparen kvittera ut nycklar hos Trygghetsprodukter.

Allmänt om området

Höganäs är ett mycket populärt område med närhet till citykärnan, parker, kultur och service. Närhet till Resecentrum gör området till ett perfekt område för dig som pendlar. Nära förskolor och skolor. Gillar du att träna finns bl.a. Friskis och Svettis nära. Höganäsparken ger dig grönområde på gångavstånd.

Visa mer

Visningar

21

Mån 21/4 kl 15:30-16:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig
23

Ons 23/4 kl 18:00-18:30

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

HÖGANÄS - Salagatan 12A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus