50
RM+
CENTRUM - Skolgatan 33B - UPPSALA

Unik helrenoverad lägenhet i etage, högst upp med fantastisk utsikt mot Domkyrkan.

Lägenhet 5 rok 117 kvm (+5kvm) 8 188 kr/mån
Intresseanmälan
Skolgatan 33B
Intresseanmälan

Unik helrenoverad lägenhet i etage, högst upp med fantastisk utsikt mot Domkyrkan.

Belägen högst upp på våning 4/4, hiss. Helrenoverad lägenhet i toppskick med fantastisk utsikt mot Domkyrkan och Slottet. Här är en bostad där arkitektur och design möts i perfekt harmoni. Ett av sovrummen har gjorts om till ett exklusivt badrum, original badrummet är idag en bastu. Genomgående vaxade parkettgolv, all el från 2015 med dimmerfunktion. Funktionellt tvättrum med klinkergolv och integrerade maskiner.

Vardagsrummet med sin majestätiska takhöjd på 5 meter badar i naturligt ljus och skapar en extraordinär känsla av rymd. Fungerande öppen spis med charmigt klinkergolv i anslutning. I vardagsrummet leder en vacker 50-talstrappa upp till etaget där ett luftigt sovrum är beläget. Totalrenoverat kök med gott om förvaring, fullständig maskinell högklassig utrustning. Ljus inredning med vackra ekdetaljer. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell lägenhet där trivsam charm, modern lyx och spektakulära vyer förenas i ett av stadens mest eftertraktade läge.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1952
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
117 m² + 5 m²
Månadsavgift
8 188 Kr
(I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Trappstädning/trädgårdsskötsel ingår i avgiften.)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
642 808 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)
Våningsplan
4 av 4
(Mycket vacker utsikt över takåsarna i Uppsala. Domkyrkan, Gustavianum, Slottet)
Hiss
Ja

Planlösning

Hall:
Inbyggda spolights i taket samt garderober med skjutdörrar. Gott om plats för ytterkläder. Helkaklad gäst-wc med inbyggd förvaring. Vägghängd WC och stor infälld spegel.

Vardagsrum:
Rymligt ljust vardagsrum med fungerande öppen spis. Från vardagsrummet når du balkongen som har ett fritt soligt läge mot föreningens innergård. Fantastisk utsikt över takåsarna mot Domkyrkan, Slottet och Gustavianum. En vacker 50-talstrappa leder upp etageplanet, separat sovrum med en magnifik övre yta att nyttja. Annorlunda charmig utsikt över vardagsrummet ges härifrån. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom en stor kattvind.

Sovrum:
Intill vardagsrummet finns ett sovrum med två stora garderober. Även detta rum har en magnifik utsikt.

Kök:
Totalrenoverat med gott om förvaring och fullständig maskinell utrustning av toppklass. Ljus inredning med vackra detaljer i ek. Matplats framför fönster.

Badrum:
Exklusivt badrum med både duschplats och fristående badkar. Inbyggda spottar i taket. Vägghängd WC, dubbelhandfat och golvvärme. Från badrummet når du en stort bastu med vacker utsikt över Luthagen.

Sovrum:
Rymligt med tre garderober samt ett charmigt burspråk.

Sovrum:
Beläget uppe i etagedelen. Ett luftigt rum med takfönster. Stor kattvind ger gott om förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga:
Tvättmaskin installerad 2025. Mycket bra förvaring även vinlagringsskåp.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

I föreningen finns:
13 carportplatser som kostar 700kr/månad. Till dessa är det kö.
5 parkeringsplatser som kostar 450kr/månad. Till dessa är det kö.
Kötiden är inte reglerad, den beror på tillgång och efterfrågan.

Mer information finns på https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-detFöreningen har p-platser på gården. Gott om platser i kvarteret.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 117 kvm + 5 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1952

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Comhem basutbud ingår i månadsavgiften.


Internetanslutning: IP Only. Medlemmar tecknar eget abonnemang och bestämmer hastighet själv

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstuga med torkrum, mangelrum. Cykelförråd och samlingslokal.

Lägenhetsnummer

33

Ekonomi

Månadsavgift: 8 188 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Trappstädning/trädgårdsskötsel ingår i avgiften.

Andel i föreningen är 2,7932%.


Driftkostnad summa: 919 kr/mån
El: 568 kr/mån
Sotning: 25 kr/mån
Försäkring: 326 kr/mån
Kommentar: Sotning var 6:e år, 1850:-

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-14. Energiprestanda primärenergital: 111 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf HSB 23 Ånäbben

Föreningen består av 36 st bostadsrätter och 5 st lokaler. 4 st av lokalerna är bostadsrätt och 1 st av lokalerna är hyresrätt.
I föreningen finns det en gemensam tvättstuga med tvätt-, tork- och mangelrum som är placerat i fastighetens källare.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB. För att finansiera arbetet med grundförstärkningen har föreningen under 2024 tagit upp nya lån på totalt 16 miljoner kr. I och med de höjda räntekostnaderna höjdes årsavgiften med 5% fr.o.m. 2024-01-01 och med 25% fr.o.m. 2024-07-01. Styrelsen planerar i dagsläget inga ytterligare höjningar för kommande år. Senast kontrollerat: 2025-04-22

Renoveringar

Historik

2025 - Grundförstärkningen färdigställdes.
2024 - 6 parkeringsplatser förses med laddstation för elbil
2024 - Grundförstärkning
2023 - Byte till LED-armaturer i trapphusen
2022 - Upprustning av den gemensamma gården
2021 - Takarbeten inklusive arbetsplattformar vid skorstenarna
2021 - Renovering av hyreslokalen
2020 - Systematiskt brandskyddsarbete med upprättande av kontrollplan och komplettering av utrustning
2020 - Fiber för anslutning till internet installerat i samtliga lägenheter och lokaler
2019 - Obligatorisk energideklaration av fastigheten
2019 - Stegplattformar och landgångar på låghusets tak för evakuering av enrumslägenheterna
2019 - Värmeslingor i hängrännor och stuprör
2019 - Undersökning av fasadens grund. Även fibernät planerades att läggas i samtliga lägenheter som hade beställt från IP-Only.
2018 - Byte av belysning och rörelsevakter i källaren. Montering av plattformar och landgångar på gårdshusets tak, vilket gör det möjligt för brandförsvaret att vid brand resa stegar för evakuering. Smörjning och justering av de nya fönstren.
2017 - Hissrenovering
2017 - Dukbyten på balkongmarkiser
2016 - Inköp av nya trädgårdsmöbler
2016 - Uppsättning av fågelskydd på taket
2015 - Ny dränpump
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Utbyte av 1 st expansionskärl
2015 - Utbyte av 2 st cirkulationspumpar
2014 - Fasadrenovering mot Skolgatan
2013 - Fasadrenovering mot innergård
2013 - Byte av torktumlare
2012 - Byte av fönster och balkongdörrar
2010 - Byte av låssystem
2010 - Byte av porttelefonssystem
2010 - Byte till nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2010 - Montering av ljudisolerande skivor i trapphusen
2010 - Trapphusrenovering med vägg- och takmålning
2010 - Uppsättning av postboxar i entréerna
2008 - Fastigheten energi deklareras
2008 - Ny gårdsbelysning installeras
2008 - Nya cykelställ med skärmtak monteras
2008 - Nya informationspärmar till medlemmarna
2007 - Föreningen blir momsregistreringsskyldig för lokaldelarna
2007 - Piskbalkongen byggs om till förråd
2007 - Renovering och ombyggnad av carportar, asfaltering av gården
2007 - Systematiskt brandskyddsarbete startar
2006 - Helrenovering av källare inklusive tvättstuga, torkrum o mangelrum.
2006 - Nivåpump till cykelkällaren installeras
2006 - Byte av tvättmaskin o tumlare till tvättstugan
2006 - Stambyte av vatten- och avloppsstammarna, inklusive helrenovering av badrum
2005 - Ny takpapp till låghusdelen
2005 - Ombyggnad av föreningslokal
2004 - Nytt källsorteringssystem på gården
2004 - Renovering av kabel-TV-nätet
2003 - Brandvarnare till samtliga lgh o lokaler (10-årsbatterier)
2003 - Ny underhållsplan
2003 - Nya motorvärmaruttag
2003 - Nya regler för bilplatstilldelning
2003 - Nya takfönster till 6 lägenheter
2002 - Byte av tvättmaskin o tumlare till tvättstugan
2002 - Tvättstugeavgifterna avskaffas
2000 - Renovering av fastighetens elsystem


Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 - Undersökning av status för avloppsstråken i källaren.

Inga andra beslut om projekt finns i dagsläget.
Senast kontrollerat: 2025-04-22

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

I föreningen finns:
13 carportplatser som kostar 700kr/månad. Till dessa är det kö.
5 parkeringsplatser som kostar 450kr/månad. Till dessa är det kö.
Kötiden är inte reglerad, den beror på tillgång och efterfrågan.

Senast kontrollerat: 2025-04-22

Mer information finns på https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det

Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego AB.

Allmänt om området

Allt inom bekvämt gångavstånd, affärer, livsmedel, restauranger. Fyrisån med promenadstråk. Vasaparken.

Närservice

Allt inom 5 min.

Kommunikationer

Busshållplatser vid Sysslomansgatan, S:t Olofsgatan.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

CENTRUM - Skolgatan 33B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus