50
Till salu - Tor 3/4 kl 17:00-17:30
LUTHAGEN - Geijersgatan 58G - UPPSALA

Hemtrevlig 2:a med solig balkong i eftertraktade Luthagen!

Lägenhet 2 rok 63,7 kvm 4 612 kr/mån 1 795 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Geijersgatan 58G 1 795 000 kr
Intresseanmälan

Hemtrevlig 2:a med solig balkong i eftertraktade Luthagen!

Välkommen till denna charmiga och smart planerade lägenhet, belägen på en lugn gata i eftertraktade Luthagen!

Här möts du av ett ljust och inbjudande hem med fönster i två väderstreck och en härlig balkong i soligt västerläge. Ingången via loftgången, som vetter mot öst, erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet vid ett caféset. Hallen bjuder på generösa förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare. Köket är luftigt och har gott om arbetsyta och plats för ett matbord invid fönsterparti, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det trivsamma vardagsrummet har en naturlig plats för avkoppling och leder ut till den rymliga balkongen – en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och rymmer en dubbelsäng och det helkaklade badrummet är utrustat med förberedelse för tvättmaskin.

Här i Luthagen bor du i en av Uppsalas mest populära stadsdelar – en perfekt kombination av närhet till naturen och stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som går regelbundet i närområdet. På bekvämt avstånd ligger Mimmi Ekholms plats, där du hittar en välsorterad ICA-butik, caféer, restauranger, apotek, vårdcentral och gym. För den som gillar friluftsliv finns Stabbyskogen runt hörnet, med vackra promenadstråk, löpspår med elljus och ett utegym.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1940-2013
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
63,7 m²
Månadsavgift
4 612 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 42/mån för el lägenhetsavgift.)
Pris
1 795 000 Kr (eller högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
210 442 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja

Planlösning

Entréhall:
Passage in till hallen sker via entrédörr från loftgång. Här finns plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Ljusa väggar och laminatgolv.

Klädkammare:
I anslutning till hallen nås lägenhetens rymliga klädkammare med ljusa väggar och plastmatta.

Kök:
Från hallen når du lägenhetens trivsamma kök med god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn med häll, fläkt samt diskmaskin. Köket rymmer matplats för ca 4-6 personer. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och här finns lägenhetens härliga balkong i västläge där eftermiddags och kvällssolen och avnjutas. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Plastmatta och ljusgröna väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med kakel och klinker. Utrustat med ett fönster, wc-stol, tvättställ med spegel ovan samt duschplats. Förberett för att koppla in tvättmaskin.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong i västläge med utgång från vardagsrummet. I loftgång utanför lägenhetens entrédörr finns plats för ett caféset för att avnjuta morgonsolen i öst.

Bilplats

Det finns 12 st parkeringar med carport. Kostnad per månad är 325 kr.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63,7 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1940-2013

TV- och internetanslutning

TV: Leverantör kabel-TV: Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften
Internetanslutning: Leverantör Internetanslutning: Tele2. Hastighet 300 Mbit/s ingår i avgiften

Övriga utrymmen

I föreningen finns övernattningsrum, tvättstuga och cykelförråd.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

C7

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 612 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 42/mån för el lägenhetsavgift.

Andel i föreningen är 4,824%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-21. Förbrukning: 114 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 118 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Geijersgården

Föreningen äger fastigheten Luthagen 35:6 med gatuadressen Geijersgatan 56-58 i Uppsala Kommun. På fastigheten finns två flerbostadshus, en villa för en familj samt en fristående carportlänga. Byggnaderna är uppförda 1940, 1982 och 2013.
Byggnadernas uppvärmning är vattenburen fjärrvärme (Geijersgatan 56 A-B och 58) samt värmeåtervinningssystem (Geijersgatan 56C).

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Mediator (SBC) Senaste avgiftshöjningen skedde oktober 2024. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-02-28

Renoveringar

1982 -Stambyte
2014 - Ventilation, ommålning.
2017 - Målning av fönster i huset Geijersgatan 58. Avloppspolning i samtliga lägenheter.
2023 - Radonmätning med godkända resultat.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Det finns 13 parkeringsplatser varav 12 i carport. Samtliga med motorvärmare. Två av platserna har laddbox för elbil anskaffade av platsinnehavarna. Kostnad 325 kr/mån. Kö: 2 personer i kö.
Kontrollerat: 2025-03-04

Övrigt

Nyckelhantering: Sker mellan säljare och köpare. (Ingen annan information har fåtts ifrån ordföranden som har blivit tillfrågad men inte kunnat ge något rakt svar).

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

03

Tor 3/4 kl 17:00-17:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig
06

Sön 6/4 kl 14:00-14:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

LUTHAGEN - Geijersgatan 58G - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus