50
Till salu
SALABACKE - Ritargatan 3 - UPPSALA

Superfunktionell lägenhet med härligt ljusinflöde.

Lägenhet 2 rok 42,5 kvm 3 539 kr/mån 1 699 000 kr
Intresseanmälan
Ritargatan 3 1 699 000 kr
Intresseanmälan

Superfunktionell lägenhet med härligt ljusinflöde.

Kontakta mäklaren för mer info eller boka en privatvisning

Här bor du på cykelavstånd från city och ett stenkast från Gränby Centrum. Öppen planlösning och fantastisk ljusinflöde högre upp i huset.

Suveränt och yteffektivt planerad med ett stilrent kök, matplats och vardagsrum i öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier. Ett ordentligt sovrum och ett helkaklat, stamrenoverat badrum. Bra förvaringsmöjligheter i den rymliga klädkammaren.

Vinkelhaken är en mycket välskött förening med låga avgifter och fina gemensamma faciliteter. Här har du tillgång till gym, motionsrum, bastu, hobbyrum och bra tvättstugor. Fastigheten har nyligen genomgått renovering.

Bekvämt läge i Salabacke med gång- och cykelavstånd till Citykärnan och Resecentrum. Strax intill ligger det expansiva Gränby Centrum, som erbjuder all service du behöver. Goda bussförbindelser och bra pendlarläge vid E4:ans påfart.

Visa mer
Heba Saied
Ansvarig mäklare
Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se
070-509 49 00
”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1973
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
42,5 m²
Månadsavgift
3 539 Kr
(Vatten, värme, basutbud kabel-tv samt bastu (man köper en nyckel och får pengarna tillbaka när man lämnar in den))
Pris
1 699 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
88 153 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja

Planlösning

HALL:
hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkers i grå i hallen och vitmålade väggar. Till höger om hallen finner du klädkammaren med fina förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM:
vardagsrummet är i öppen planlösning med köket. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier med superfin utsikt över Uppsala från 5:e våningen. Golvet är klädd i en heltäckningsmatta i grått över hela lägenheten.

KÖK:
köket har moderna vita köksluckor med svarta handtag och är inrett med ugn/spishäll, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Ljusinflödet kommer både från fönstret i köksdelen och från stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Matplats finns mellan köket och vardagsrummet.

SOVRUM:
från vardagsrummet kommer du in till sovrummet. I sovrummet ryms både dubbelsäng, garderob, samt skrivbord. Ett fönster finns även här för härligt ljusinflöde.

BADRUM:
helkaklat badrum, utrustat med modern kommod och handfat med rund spegel ovan. Duschhörna, wc samt handduks krokar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

18 st garage, 500:-/mån.
14 st carport med motorvärmare, 370:-/mån
23 st P-plats, 260:-/mån
20 st P-plats med motorvärmare, 310:-/mån
Obs ! det finns lediga p-platser och carport platser.

Kontrollerat 2025-01-21

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 42,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1973

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen ansluten till Telenor (fd Bredbandsbolaget) som leverantör av bredband, tv och telefoni. Och de tjänster som ingår i gruppanslutningen är TV-paket T-1 Bas, Bredband 100/100 samt telefoni, detta ingår även i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

71

Ekonomi

Pris: 1 699 000 kr .
Månadsavgift: 3 539 kr.
Vatten, värme, basutbud kabel-tv samt bastu (man köper en nyckel och får pengarna tillbaka när man lämnar in den).

Andel i föreningen är 0,8744%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-14. Förbrukning: 99 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 101 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Vinkelhaken

BRF Vinkelhaken hittar du i Salabacke. Föreningen består av 84 lägenheter som ligger på adresserna Ritargatan 3-5.

I föreningen finns tvättstuga i källaren med sammanlagt 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare. I källaren finns även bastu med relax, cykelrum, träningsrum och en grovtvättstuga.

Ekonomi

Förvaltas av Upplands Boservice. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat 2025-01-21

Renoveringar

2007 - Installation av bredband Com Hem.
2010 - Byte av dörrar i källaren. Renovering av källartrappor och uppsättning skivor på grundfasaden. Kontroll och filmning av dränering runt fastigheten.
2011 - Belysning i trapphus och källarkorridorer har bytts ut. Belysningen är närvaro styrd. Rökluckor på taket renoveras och magnetöppning av luckorna installerades. Marken till soprummet köps av BrfRitaren. Ny asfalt och justering av kantsten utförs. Cykelparkering åtgärdas med flera cykelställ.
2012 - Företaget Enreduce Energy Control AB installerade ett datapaket i undercentralen, en energisparande åtgärd till en kostnad av ca 200 000 kr.
2013 - Nya hissar (2 st) installeras av Kone med garanti och driftsskötsel i 5 år ingår. Nytt låssystem inklusive infotavlor med namn samt tvätt bokningar. Fasadplåten ses över och drevning och plåtdetaljer runt fönster åtgärdas. Gäller plan 1 till 6.
2014 - Överbyggnad källartrappor. Fönsterbyte källarvåning. Målning av källarkorridor och cykelrum. Ny belysning effektivare därför minskar antalet belysningspunkter med 40 %. Ny bastu. Utgång till tak byggs om, gäller Ritargatan 5 utgången till Ritargatan 3 sätts igen. 2015 Omläggning av tak. Högdelen har fått ny pappbeläggning och plåten har målats. Lågdelen under takterrassen har fått ny isolering och gummiduk. Takterrassen har fått nytt golv och nya räcken. Takstegen från terrassen till högdelen har tagits bort och fästen till stege har monterats på högdelen.
2016 - Föreningen har tillskapat 4 nya källarförråd samt ny uppmärkning av alla förråd. Alla lägenheter har nu källarförråd.
2017 - Renovering av undercentralen. Nya dörrar och omläggning golv så vattenavrinningen fungerar. Genomgång av fönster på plan 7 och 8 är genomförd, utförda arbeten ny drevning och utbyte foder. Solariet borttaget, lokalen renoverad och målad. Nya möbler och mattor inköpta. Fungerar som relaxavdelning tillsammans med bastun. Gymlokalen upprustas ny golvmatta och 2 stora speglar uppsatta. All utrustning är nyinköpt. Gymmet är öppet för alla lägenheterna utan extra avgifter.
2018 - Gymlokalen har invigts. Nya branddörrar har monterats i trapphusen 18 st. Var tvungna att bytas för att låsfunktionen skall fungera.
2019 - Renovering av tvättstugan. Byte av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och insättning nytt torkskåp.
Nytt system med självdoserande tvättmedel är installerat. Även 3 befintliga tvättmaskiner är anslutna till systemet.
Lokalen är målad och ny takbeklädnad är uppsatt. Belysning utbytt. Föreningens expedition är renoverad.
2020 - Brytskydd monterat på ytterdörrar och soprumsdörr.
2021 - Åtgärder av brandventilation påbörjad. Relax och toalett i källaren renoverat. Armaturer i källare, entréer och soprum utbytta. Källartrapporna renoverade.
2022 - Brandventilaton i hisstrummorna klart, besiktigat och godkänt av Uppsala Brandförsvar. Källargångens golv spacklat och klart. Nytt expansionskärl installerat i undercentralen, enligt underhållsplan.
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är utförd. Rengöring och övriga åtgärder planeras till jan-feb 2024. Anlitat Bjerking för att ta fram förslag på hur fasadrenoveringen ska utföras, detta inkluderar undersökning av befinltig fasad.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

18 st garage, 500:-/mån.
14 st carport med motorvärmare, 370:-/mån
23 st P-plats, 260:-/mån
20 st P-plats med motorvärmare, 310:-/mån
Obs ! det finns lediga p-platser och carport platser.

Kontrollerat 2025-01-21

Övrigt

Nyckelhantering: Via Certego (Fyrislundsgatan).
När det gäller delat ägarskap så ska den boende äga 50%, men kan variera från fall till fall. Man lämnar in ett förslag och väntar på att föreningen ska godkänna.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Ritargatan 3 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus