KAPELLGÄRDET Kapellgatan 4 Bostadsrätt

Rymlig bostad med 4 sovrum, balkong och terrass - Högst upp i huset

Här erbjuds en fantastisk bostadsrätt högst upp i huset – en stilfull och välplanerad bostad för den stora familjen då det idag finns 4 sovrum, två badrum, balkong samt en terrass. Allt detta med ett högt och fritt lägen på våning 5 av 5, med hiss från markplan. Här bor du i ett ljust och luftigt hem med genomgående parkettgolv och smakfulla färgval som skapar en harmonisk atmosfär.

Det rymliga köket är en dröm för hemmakocken, med en praktisk köksö som erbjuder rikligt med arbetsytor och direkt utgång till balkongen – perfekt för morgonkaffet. Vardagsrummet har smart delats av för att ge plats åt ett extra sovrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum har bra storlek, varav ett har en egen klädkammare och de andra med bra garderobsutrymmen. Från vardagsrummet når du den generösa terrassen – en idealisk plats för avkoppling och umgänge.

Bostaden har två stilfullt helkaklade badrum med golvvärme, och i det ena finns både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk.

Här bor du i populära Kapellgärdet, ett attraktivt område som vuxit fram under de senaste åren. Det centrala läget ger dig gång- och cykelavstånd till stadskärnan och Resecentrum, samt närhet till Vaksala torg och Kvarnengallerian, där du har tillgång till butiker, restauranger och service.

Välkommen till ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2011

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

103 m² (Bostaden är registrerad som 4 rok hos föreningen)

Månadsavgift

5 851 Kr

(I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, Bredband, TV och telefon via fiber. IMD av vatten och el. Från och med 1 april 2025 kommer debitering av värme att starta, vilket betyder att boende kommer att se detta på avin i juni (eller möjligen juli) första gången.)

Pris

3 950 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

701 067 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

5 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Till bostaden hör en balkong samt en terrass med fin sikt ut mot omgivningarna

Bilplats

110 varmgarageplatser utan el. Kostnad: 850 kr/mån.
25 varmgarageplatser med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering. Kostnad: 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, fn. 2 kr / kWh.
Det finns möjlighet till fjärrkontroll till garageport.
Det finns även 3 st MC-platser i varmgaraget. Kostnad: 300 kr/mån
Kö: 3 personer i kö till vardera p-platstyp.
Kontrollerat: 2025-02-05

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 103 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2011

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har fiber till varje lägenhet och avtal med OwnIT om TV, Bredband och IP-telefoni. (TV - OwnIT Flex , Bredband (700 - 1000 Mbps) och IP-telefoni). Det smarta abonnemanget för dig som vill kunna välja och byta mellan de valbara kanalerna, du kan välja upp till 8 st och byta månadsvis. Bytet sker på OwnIT’s “mina sidor”,
16 HD-kanaler (Ingår)
2 Playkanaler (Ingår)
38 valbara kanaler (välj 8)
En TV-box ingår i abonnemanget. Önskar du tv i fler rum, kan du nyttja streamingtjänster eller köpa ett tvillingabonnemang.

Lägenhetsnummer

452

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 5 851 kr.
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, Bredband, TV och telefon via fiber. IMD av vatten och el. Från och med 1 april 2025 kommer debitering av värme att starta, vilket betyder att boende
kommer att se detta på avin i juni (eller möjligen juli) första gången.

Andel i föreningen är 0,68931%.

Driftkostnad summa: 880 kr/mån
El: 450 kr/mån
Vatten-avlopp: 280 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-04-19. Energiprestanda primärenergital: 101 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Tryckaren

Föreningen består av 170 bostadsrättslägenheter med adress Kapellgatan 2-6 samt Portalgatan 33-39, 43, 45, 49 samt 53-63. Postnummer 754 18 (Kapellgatan) och 754 23 (Portalgatan).

På föreningens tak finns 556 solpaneler som tillsammans producerar upp till 1,4 MWh per dag och förser byggnaderna samt bostadsrätterna med el. Läs mer om effekten på www.brftryckaren.se.

Föreningen har genomgått en fusion under 2016. Brf Droskan och Brf Vide har slagits ihop med Brf Tryckaren. Efter fusionen består Brf Tryckaren idag av 4 hus med 5-6 våningar byggda 2008-2011. Marken innehas med äganderätt.

Läs mer på föreningens hemsida för vidare information: www.brftryckaren.se

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Det finns en medlemsportal, SBC Hemma, där du kan ta del av avier, ställa sig i parkeringskö, ansöka om andrahandsuthyrning, kontakta kundtjänst, ta del av information/dokument som styrelsen delar. Pantsättning: Brf Tryckaren, kundnr: 3021, c/o SBC AB, Box 226, 851 04 Sundsvall Föreningen har ej höjt avgifterna sedan oktober 2018. Inga fler kända planerade eller beslutade avgiftsförändringar. Mycket av driftskostnaderna ligger redan på de boende såsom vatten, värme, el osv. Kontrollerat: 2025-02-03

Renoveringar

2023: Byter låssystem via Bravida Fire & Security. Nytt förfarande från 1 januari, 2023: Överlämning och kvittering av nycklar kommer då ske i föreningens nyckelskåp. Målning Utemöblemang. Ny frånluftsanläggning inklusive värmeåtervinning. Individuella mätare för vatten och värme.
2022: Elbilsladdning, utökning till 25 platser
2021: Solpaneler installerat.
2020-2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning
2020: Gemensamhetsel införs. "Solterrassen" färdigställdes. Installerat kameraövervakning i garage och miljöstugor.
2019: Gårdsbelysningsarbetet slutfördes.
2019: Installation av två stycken elbilsladdare för 4 platser.
2018-19: OVK genomfördes och skedde rengöring samt injusteringar av
ventilationen då OVK så krävde.
2017: Nytt låssystem
2016: Elbilsladdning, installation 3 platser

Kommande:
Frånluftsåtervinning av värme, projektering och offertinsamling pågår och genomförande planeras starta under 2023.
Ytterligare 25 garageplatser med laddinfrastruktur projekteras 2023-2026.

2024: Stamspolning
OVK - efter projektet återvinning frånluft
Dammbindning Garage
2025: Gårdsuppdatering

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

110 varmgarageplatser utan el. Kostnad: 850 kr/mån.
25 varmgarageplatser med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering. Kostnad: 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, fn. 2 kr / kWh.
Det finns möjlighet till fjärrkontroll till garageport.
Det finns även 3 st MC-platser i varmgaraget. Kostnad: 300 kr/mån
Kö: 3 personer i kö till vardera p-platstyp.
Kontrollerat: 2025-02-05
Förvaltningen av föreningens garageplatser samt kö hanteras av SBC.

Övrigt

Nycklar vid överlåtelse:
Byter låssystem via Bravida Fire & Security. Nytt förfarande från 1 januari, 2023: Överlämning och kvittering av nycklar kommer då ske i föreningens nyckelskåp.

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal sedan 1 november 2020 som läses av kvartalsvis och debiteras fördelat på kommande tre månadsavier.

IMD:
Föreningen har IMD av el, kall- och varmvatten. Fr o m 1 april 2025 kommer föreningen debitera IMD av värme.

Router och TV-box med tillbehör samt brandsläckare (Vit, 6 kg pulversläckare) skall lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse.

Gällande delat ägarskap så måste boende äga minst 10%.

Visa mer

Visningar

23

Sön 23/2 kl 14:00-14:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

24

Mån 24/2 kl 17:30-18:00

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

KAPELLGÄRDET - Kapellgatan 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus