FÅLHAGEN Petterslundsgatan 21B Bostadsrätt

3:a i Fålhagen med härlig balkong!

Välkomna till denna välplanerade trea i Fålhagen, högst upp i huset med härlig balkong i söderläge!

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall med garderober, klädkammare och plats för avhängnad, två bra sovrum varav ena har utgång till balkong, kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum samt ett badrum med tvättmaskin.

Mycket stabil förening med god ekonomi och där många stora renoveringar är gjorda. I föreningen finns det relaxavdelning med bastu, mindre gym, trevlig övernattningslägenhet, däckförvaring, tvättstugor m.m.

Fålhagen är ett av Uppsalas populäraste områden med direkt närhet till alla tänkbar service, såsom matbutiker, systembolag, apotek och restauranger. Kort gång- och cykelväg till city och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

Fastighetsmäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

3 rum och kök

Boarea

75,7 m²

Månadsavgift

4 280 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit/s samt kabel-TV.)

Pris

2 695 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

145 378 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

HALL:
Klinkergolv och ljus tapet. Golvvärme, 4 garderober med överskåp samt plats för avhängnad. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

SOVRUM 1:
Laminatgolv och vit tapet.

KÖK:
Klinkergolv och vita väggar. Golvvärme, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, mikro samt gott om förvaring och plats för matbord.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme, kombinerad tvätt- och torktumlare, dusch, kommod, handdukstork, vägghängd WC samt spegelskåp.

SOVRUM 2:
Laminatgolv och ljus tapet. Utgång till balkong med trätrall i söderläge.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong med trätrall och markis i söderläge med härligt utsikt mot rogivande innergård.

Byggnad/Storlek

75,7 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1964

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV via Tele2
Internetanslutning: I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s via Tele2.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två förråd.

Lägenhetsnummer

00047

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 4 280 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit/s samt kabel-TV. .

Andel i föreningen är 0,015226%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-12-22. Energiprestanda primärenergital: 102 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Dan

I bostadsrättsföreningen finns 72 lägenheter (1:or till 4:or) i nio uppgångar med följande adresser: Petterslundsgatan 9 E, F och G, 17, 19 samt 21 A, B, C och D.

Ekonomi

Föreningens förvaltare är Fastum. Ingen planerad avgiftsändring i dagsläget. Kontrollerat: 2025-01-23

Renoveringar

2023 - Renoverat övernattningslgh Vilo-Dan
2023 - Byte av elmätare till lägenheter och lokal
2023 - Installerat automatdosering i tvättstuga
2023 - Byte av garageportar
2023 - Kittat och målat fönster samt relining av imkanaler
2023 – Imkanalerna (köksfläktkanalerna) relinade. Nya fjärrstyrda portar till varmgaragen.
2016 - Skyddsrummen renoverade och besiktade
2015 - Bastu byggd, lekplatser renoverade
2014 - Smärre ombyggnad av sopstation
2012 - En andra tvättstuga byggdes
2011-12 - Stammar och el renoverades
2008 - Säkerhetsdörrar installerades
2000 - Renovering av gården med lekplats och uteplatser. (Delas med grannföreningen Lunden)
2000 - Beslutades att göra gården gemensam med Brf Lunden
1997 - Renovering av fasad och tak

Inga större planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-01-23.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

P-plats med laddstation, exklusive el - 419 kr/mån
P-plats med värmare - 169 kr/mån
P-plats utan värmare - 85 kr/mån
17 st varmgarage - 635 kr/mån
5 st kallgarage - 372 kr/mån

För föreningsmedlemmarnas gäster finns fyra avgiftsfria besöksparkeringar.

Kontrollerat: 2025-01-23

Övrigt

Förråd finns i källarna och är märkta med respektive lägenhetsnummer (två per lägenhet: en liten matkällare och ett större förråd). Därutöver finns tillgång till ett antal extraförråd, vilka inte medföljer vid överlåtelse till en ny bostadsrättshavare utan uthyres genom separat kösystem.

Föreningen tillhandahåller förvaringsplatser för sommar- och vinterdäck.
Föreningen äger också en lokal avsedd för näringsverksamhet, där för närvarande en frisersalong är inrymd.

Visa mer

Karta

FÅLHAGEN - Petterslundsgatan 21B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus