NYBY Munters gata 65 Bostadsrätt

Ljus, välplanerad trea med inglasad balkong i eftertraktade Nyby Gård – ett hem att trivas i!

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta bostad där ljus, rymd och funktion går hand i hand! Här bor du högt upp i huset med hiss direkt till dörren, i en trea som bjuder på två generösa sovrum – varav ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och praktisk skjutdörrsgarderob. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både stor soffgrupp och arbetsplats, och härifrån når du den inglasade balkongen i soligt söderläge – en förlängning av hemmet att njuta av året runt. Köket är rejält tilltaget med gott om arbetsyta och plats för matbord intill fönsterparti med fri utsikt – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Lägenheten erbjuder dessutom ett fräscht badrum med dusch, två klädkammare för smart förvaring, samt två tillhörande förråd – ett på samma våningsplan och ett i markplan. Här finns också en bekvämt placerad tvättstuga på samma plan.

Brf Nyby Gård är en välskött och familjevänlig förening med hela 214 bostäder i både radhus och punkthus. Mellan husen breder gröna gårdar ut sig – perfekta för lek, umgänge eller en stunds avkoppling i solen. Här finns uppskattade gemensamhetsutrymmen som gym, bastu, övernattningsrum och en stor samlingslokal med kök som enkelt bokas för festligheter. Dessutom erbjuds containrar ett par gånger per år – smidigt när det är dags att rensa ut! Ett stort plus är dessutom att det finns lediga parkeringsplatser i föreningen.

Området är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till lekplatser, naturområden och populära Gränby Sportfält. Du tar dig enkelt med cykel in till city, bussförbindelserna är goda och med snabb access till E4:an är pendlingen mot Stockholm eller Gävle både smidig och tidseffektiv.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1986

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

75 m²

Månadsavgift

4 695 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och gruppavtal via Tele2.)

Pris

1 995 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

280 103 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 4

Hiss

Ja

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida!

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge.

Bilplats

89 garageplatser. Kostnad: 325 kr/mån. Kö: 2 lediga platser.
55 p-platser med el-plint. Kostnad: 180 kr/mån. Kö: 4 lediga platser.
22 p-platser för elbilar. Kostnad: 380 kr/mån. Kö: Elbil kan få plats direkt då de inte används i den omfattning de finns.
26 carport. Kostnad: 265 kr/mån. Kö: Inga lediga platser.
14 carports för elbilar. Kostnad: 465 kr/mån. Kö: Inga lediga platser.
Föreningen har även 20 gästparkeringar.
Kontrollerat: 2025-04-17

Renovering

2022 - Nytt golv i hela lägenheten
2022 - Bredspacklat alla väggar och målat om i samtliga rum
2022 - Målat om alla tak (utom badrum)

Nov 2023 - Ny kommod, nytt badrumsskåp, nytt handfat, satt in duschvägg och satt in takdusch och ny vattenblandare

Okt 2024 - Monterat hyllsystem i förrådet i hallen för bättre förvaring

Feb 2024 - Monterat hyllsystem i förrådet närmast vardagsrum för bättre förvaring

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 75 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1986

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har gruppavtal med Tele2. Internet ingår i månadsavgiften. Uppkopplingen är på 250/50 (går att uppdatera gratis till 300/10). Dessutom ingår ip-telefoni bas samt ett TV-utbud på omkring 15 kanaler.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på samma plan som lägenheten samt ett förråd på bottenplanet. Det finns 5 servicehus med grovtvättstugor, en samlingslokal, bastu (2 st), träningslokal samt en övernattningslägenhet. Höghusen har tvättstugor på varje våningsplan. Det finns också cykelrum och soprum.

Lägenhetsnummer

179

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 695 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och gruppavtal via Tele2. .

Andel i föreningen är 0,4142%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-12-16. Förbrukning: 138 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 145 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Nyby Gård

Brf Nyby Gård är en välskött bostadsrättsförening i östra Uppsala med sammanlagt 214 radhus och lägenheter på Hurtigs- och Munters gata.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.nybygard.se/

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Upplands Boservice AB. Senaste höjningen skedde med 5% inför 2024. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-04-17

Renoveringar

2014: Alla lås byttes.
2023: Utfört takservice. Kontrollerat takstolar. Målat tvättstugor och byte av tvättmaskin. Utbyte staket.
2024: Stamspolning. Installerat solpaneler på fyra av husen, byte av taken i samband med det. Bytt alla termostater i alla lägenheter och tvättstugor, för en bättre värmereglering. Mossrensning av alla "låga" tak såsom carport, garage, tvättstugor och förråd som tillhör radhusen.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

89 garageplatser. Kostnad: 325 kr/mån. Kö: 2 lediga platser.
55 p-platser med el-plint. Kostnad: 180 kr/mån. Kö: 4 lediga platser.
22 p-platser för elbilar. Kostnad: 380 kr/mån. Kö: Elbil kan få plats direkt då de inte används i den omfattning de finns.
26 carport. Kostnad: 265 kr/mån. Kö: Inga lediga platser.
14 carports för elbilar. Kostnad: 465 kr/mån. Kö: Inga lediga platser.
Föreningen har även 20 gästparkeringar.
Kontrollerat: 2025-04-17

Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Nyckelhantering: Säljaren ska lämna in alla nycklar till Låsservice i Mälardalen/ Bravida och den nya medlemmen kommer att hämta nycklarna hos Låsservice.

Visa mer

Karta

NYBY - Munters gata 65 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus