SALABACKE Apelgatan 6 Bostadsrätt

Välplanerad tvåa med balkong!

På Apelgatan 6 i Salabacke erbjuds denna välplanerade tvåa med en genomgående hemtrevlig känsla och funktionella lösningar.

Hallen är rymlig och praktisk med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. En stor garderob med skjutdörrar ger dessutom extra förvaring.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med väggar i varma toner och ett ljust golv som förstärker rymden i rummet. Härifrån har du även utgång till balkongen, en trevlig plats att njuta av både morgonsol och lugna kvällar. Sovrummet har en mjuk och harmonisk färgsättning som matchar vardagsrummet, men med ett mörkare golv som skapar en ombonad känsla. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, och en inbyggd garderob bidrar med praktisk förvaring.
Köket har ett tåligt klinkergolv och är utrustat med allt som behövs för att underlätta vardagen: kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt och en bänkdiskmaskin. Här finns också plats för en matplats som rymmer flera personer.
Duschrummet är enkelt och stilrent med blått kakel på väggarna och vitt kakel på golvet. Det är utrustat med en dusch, WC och en kommod med spegel som erbjuder smarta förvaringslösningar.

Denna lägenhet har en genomtänkt planlösning och erbjuder bekväma ytor för ett trivsamt boende!

Här bor du i en välmående förening med låg skuldsättningsgrad på 4 230 kr/kvm trots stora renoveringar de senaste åren så som investering i bergvärme och ny FTX (ventilation med värmeåtervinning). För den som behöver extra förvaring så disponerar bostadsrättsinnehavaren 2 stycken förråd.

Salabacke är ett lugnt och populärt område där det mesta finns inom promenadavstånd. Stora välskötta parkområden finns på gångavstånd såsom Källparken. Lägenheten är optimalt belägen med närhet till de stora utbuden av shopping, restauranger och caféer både i stadskärnan och vid Gränby centrum. I det direkta närområdet finns livsmedelsbutiker, konditorier samt restauranger. Centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast ca 10 minuters cykeltur via någon av de trevliga cykelbanorna som omger Uppsala. Alldeles intill huset finns busshållplats som tar dig till city på några minuter och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1953 och 1954 (1953 (Årstagatan) 1954 (Apelgatan ) )

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55 m²

Månadsavgift

2 945 Kr

(Värme och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Utöver avgiften tillkommer 210 kr/mån för gruppavtal med TV och bredband, tillkommer 34 kr/mån för fast elavgift samt 120 kr/mån för vattenavgift. Individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el.)

Pris

1 950 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

235 830 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

HALL:
Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en stor garderob med praktiska skjutdörrar.

VARDAGSRUM:
Till höger ligger vardagsrummet med utgång till den trevliga balkongen. Rummet har väggar i varma toner och ett ljust golv som skapar en fin kontrast.

SOVRUM:
Sovrummet har väggar i samma varma ton som vardagsrummet och ett mörkare golv som skapar en ombonad atmosfär. Rummet har ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt en praktisk inbyggd garderob för förvaring.

KÖK:
Köket har klinkergolv och är utrustat med ett funktionellt kök. Här finns kyl/frys, fläkt, spishäll med ugn samt en smidig bänkdiskmaskin. Det finns även plats för en matplats som rymmer flera personer.

DUSCHRUM:
Duschrummet har väggar med blått kakel och vitt kakel på golvet. Det är inrett med en dusch, kommod med spegel och WC.

Visa mer

Övrig Information

Bilplats

38 varmgarage. Kostnad: 700-900 kr/mån beroende på storlek
53 p-platser med el-plint. Kostnad: 400 kr/mån
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 375 kr/mån
2 motorcykelplatser. Kostnad: 275 kr/mån
Däckhotell. Kostnad för hyllsektion i däckhotellet: 30 kr/mån
Sweax har hand om kölistan: 12 personer i kö till garage. 7 personer i kö till p-plats. (Kontrollerat 2024-09-06)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1953 och 1954 (1953 (Årstagatan) 1954 (Apelgatan ) )

Lägenhetsnummer

0017

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr .
Månadsavgift: 2 945 kr.
Värme och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Utöver avgiften tillkommer 210 kr/mån för gruppavtal med TV och bredband, tillkommer 34 kr/mån för fast elavgift samt 120 kr/mån för vattenavgift. Individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el.

Andel i föreningen är 0,55179%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-10-23. Förbrukning: 45 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 81 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Byggmästaren

Brf Byggmästaren ligger i stadsdelen Salabacke i Uppsala och består av två hus vid Årstagatan och Apelgatan. Mellan husen finns en stor gård med grill, lekplats och Byggmästarplan, en kommunal park utsmyckad med Florastatyn i centrum. Föreningen bildades den 4 september 1952, inflyttning av den första etappen skedde i December 1953 och den andra etappen (Apelgatan) i December 1954. Ett av husen (B-huset) på Årstagatan 25-35 byggdes 1953 i betong av byggmästare Anders Diös medan A-huset på Årstagatan 37-45 och C-huset på Apelgatan byggdes med tegel.

Det finns 162 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 5 st 1 Rokv, 22 st 1 RoK, 44 st 2 RoK, 82 st 3 RoK, 9 st 4 RoK. Dessutom finns två bostadsrättslokaler vid Årstagatan 25, Leijon Stenugnsbageri & Konditori och SunVision.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Sweax, telefon: 018-65 12 80. Skicka överlåtelsehandlingar per mejl till ekonomi@sweax.se. Föreningen planerar en avgiftshöjning med 5% 2025-04-01. Kontrollerat: 2024-08-22

Renoveringar

1985 Tilläggsisolering
1999 Stam- och el-renovering, samtliga badrum renoveras och jordfelsbrytare installeras.
2001 Säkerhetsdörrar.
2004 Moderna treglasfönster installeras.
2005 Ventilationsfläktar byts och nya ventiler installeras i lägenheterna.
2007-2008 Balkongplattor renoveras och nya räcken monteras med tak till de översta.
2009 Trapphusen målas.
2010-2012 Garageportar målas och samtliga källartrappor renoveras.
2013 P-platser målas. Översyn på vissa delar av ventilationen samt byte av cirkulationspumpar.
2015 IMD (Individuell Mätning Debitering), gemensam el.
2015 Takrenovering
2017 Stamspolning
2019 Stamrenovering BR lokaler, stamspolning källare
2020 Installation värmecentral
2021 OVK
2022, V22-23 Ommålning av träpaneler på balkongerna
2023 Nytt nyckelsystem (Iloq). Blip och appsystem.
2023 Stamspolning

Planerade/kommande renoveringar:
2024 Installation av 93 kWp solcellsanläggning - årlig produktion ca. 91,580 kW
2024 Installation av 3 st. 22 kW elbilsladdare
Kontrollerat: 2024-08-22

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

38 varmgarage. Kostnad: 700-900 kr/mån beroende på storlek
53 p-platser med el-plint. Kostnad: 400 kr/mån
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 375 kr/mån
2 motorcykelplatser. Kostnad: 275 kr/mån
Däckhotell. Kostnad för hyllsektion i däckhotellet: 30 kr/mån
Sweax har hand om kölistan: 12 personer i kö till garage. 7 personer i kö till p-plats. (Kontrollerat 2024-09-06)

På gaveln till Årstagatan 25 finns två besöksparkeringar där man får parkera kostnadsfritt i upp till en timme med P-skiva.

Parkering på gatan och kommunens p-platser är enligt Uppsala kommuns regler maximerad till 24 timmar därefter måste fordonet flyttas.

Övrigt

Hur stor del ska den som bor i lägenheten äga?
Ca 10 %
Finns det någon policy angående andrahandsuthyrning?
Ja, man ska ha beaktansvärda skäl. Max 9 månader.

Info kring nycklar:
Nyckelhantering sker via Certego.
Köparen bör be föreningen om instruktioner för hur man laddar ner och startar Iloq-appen till sin mobil eftersom alla lägenheter har sin egen unika kod att öppna ytterdörren inifrån lägenheten för ev. leveranser och paketombud.
Nyckeln använder man även som en tag för att öppna ytterdörren när man själv vill komma in.

Extra förråd/förvaring:
Till varje lägenhet hör en matkällare samt ett vindsförråd. Föreningen har många vanliga källarförråd med de finns tillgängliga för uthyrning för medlemmar för att öka föreningens intäkter och bibehålla årsavgifterna så gott det går.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Apelgatan 6 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus