TUNABACKAR Fjärdhundragatan 32 Bostadsrätt

Välkommen hem till denna charmiga fyran i hjärtat av populära Tunabackar

Välkommen till denna välplanerade gavellägenhet i ett lugnt och attraktivt område.

Bostaden erbjuder en smart planlösning och luftiga rum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Den rymliga hallen har gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Det stora vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och ett charmigt burspråk, som skapar en perfekt plats för barnens lilla krypin eller en mysig läshörna. Vidare finns tre generösa sovrum, varav ett är strategiskt placerat separat från de övriga för att erbjuda extra avskildhet. Köket är fullutrustat med generösa arbetsytor och en matplats som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en härlig plats för avkoppling året om. Bostaden har också ett helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin. Här står idag ett bubbelbadkar, som kan ersättas med en dusch och tvättmaskin om så önskas. Dessutom finns en mindre gäst-WC.

Till bostaden hör två förråd i markplanet – ett mindre matförråd med hyllor och ett större förråd.

Föreningen, B Thunbergia, är stabil och välskött. Här erbjuds bekvämligheter som eget gym, föreningslokal, gästrum, tvättstuga och cykelförråd. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har även ett gemensamt elavtal för att hålla nere kostnaderna för medlemmarna, med ett obligatoriskt tillägg för elförbrukning.

I närområdet finns några av Uppsalas vackraste promenadstråk. Ta en tur längs kolonilotterna och det charmiga årummet eller besök Gamla Uppsala och njut av det mysiga caféet. Tunabackar/Svartbäcken är ett omtyckt område som erbjuder en härlig atmosfär året runt. Här är det lätt att trivas med närheten till mataffärer, kvarterskrogar, Fyrishov med aktivitetscenter och Röbo med stadens bästa motionsspår. Dessutom når du Uppsala centralstation snabbt och smidigt med cykel genom de lugna villakvarteren.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

95,5 m²

Månadsavgift

5 806 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på tv-kanaler via Tele2. Utöver avgiften tillkommer lägenhetsavgift för el om 83 kr/mån. IMD av el.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

159 360 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkering
Vanliga parkeringsplatser 90 stycken. Kostnad: 250 kr/mån. Finns ledig plats.
Med elplint 76 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Finns ledig plats.
I garage 46 stycken. Kostnad: 600 kr/mån. Finns ledig plats.
Med laddstolpe 8 stycken. Kostnad: 350 kr/mån + 2,25 kr/kwh timme.
Gästplatser 9 stycken.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 95,5 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1964

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV - Tele2 (Grundutbud ingår i avgift)
Internetanslutning: Bredband - Tele2 (Man får teckna ett eget abonnemang).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare

Lägenhetsnummer

76

Ekonomi

Månadsavgift: 5 806 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på tv-kanaler via Tele2. Utöver avgiften tillkommer lägenhetsavgift för el om 83 kr/mån. IMD av el. .

Andel i föreningen är 0,58005%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-23. Förbrukning: 105 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Thunbergia

Fastigheten bebyggdes 1964 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen har 237 bostadsrätter om totalt 16 464 kvm. Dessutom finns 3 källarlokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Mediator. Föreningen höjde avgiften med 4% från 1 mars 2024. Inga fler planerade eller beslutade som är kända för närvarande. Kontrollerat: 2024-12-18

Renoveringar

2023-24: Byte av belysning trapphus, tvättstugor. Renovering av sophus. Installation av värmepumpar i garage
2022-23: Renovering balkonger och terrasser. Renovering av kvarterslokal
2017-18: Belysning vid parkering och garage.
2015-16: Fönsterbyte
2012-13: Byte av samtliga stam- och radiatorventiler
2010-11: Renovering tak och garage
2008-09: Ombyggnad av panncentralen
2007-08: Gemensam elmätning
2004-05: Säkerhetsdörrar

2024-25: Ordna belysning vid cykelskjul, lekplats och på icke belysta platser, Utökning av laddplatser på parkeringen, Föreningen planerar ingen större renovering i nuläget.
Kontrollerat: 2024-12-18

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

90 p-platser utan el. Kostnad: 250 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
76 p-platser med uttag för motorvärmare. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
8 p-platser med laddstolpe för elbil. Kostnad: 350 kr/mån + 2,25 kr/kwh timme. Kö:
46 garageplatser. Kostnad: 600 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
Kontakt för parkering: felanmalan@brfthunbergia.se
Kontrollerat: 2024-01-17

Övrigt

Att tänka på vid överlåtelser:
-Kompletta nycklar till lägenheten (Kolla med felanmalan@brfthunbergia.se)
-2 tvättcylindrar
-5 gästparkeringstillstånd
-TV/Bredband/Fiber I månadsavgiften ingår grundutbudet hos Tele2. Vi har bredband
via Tele2 (Man får teckna ett eget abonnemang). Föreningen har installerat fiber i
samtliga lägenheter. Dock har vissa medlemmar inte tagit emot, monterat bort etc.
Därför är det viktigt att köpare och säljare gör upp om vem som ska återställa
fiberdosan via Global Connect.

Nycklar och lås
Nycklarna till vårt låssystem kan endast tillverkas av Bravida (tidigare Låsservice i
Mälardalen) Från början har varje lägenhet fått 3 nycklar, numrerade 1, 2 och 3,
ytterligare nycklar får nummer 4, 5 osv. När man säljer lägenheten har köparen rätt att
få veta hur många nycklar som är utlämnade och om det fattas nycklar begära att en
ny låscylinder installeras på säljarens bekostnad. Vid frågor kring detta kontakta
felanmalan@brfthunbergia.se

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

TUNABACKAR - Fjärdhundragatan 32 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus