NYBY Viktor Rydbergsgatan 31 Bostadsrätt

Tryggt boende i en välskött förening!

Här bor du i en lägenhet med en klassisk karaktär och potential att sätta din egen prägel, perfekt för den som söker ett hem att renovera och forma efter egna önskemål.

Hallen välkomnar och skapar en rymlig känsla när man kommer in. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Från hallen når du både badrum, vardagsrum och kök, vilket bidrar till en smidig och välgenomtänkt planlösning. Det stamrenoverade badrummet är utrustat med blå plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat och duschutrymme.
Vardagsrummet imponerar med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en härlig atmosfär. Här finns ljusa tapetserade väggar och parkettgolv som löper vidare genom rummet. Vardagsrummet är rymligt och har en praktisk sovalkov, vilken enkelt kan avskärmas för att skapa ett privat sovutrymme – en utmärkt lösning för extra flexibilitet.
Köket är i originalskick med gula köksluckor som ger en nostalgisk känsla och möjlighet till en kreativ makeover. Utrustat med kyl/frys, fläkt och hällspis/ugn, samt ett stort fönster som släpper in mycket ljus och ger en härlig vy mot balkongen. Balkongen är generöst tilltagen och blir en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1972

Rum

1,5 rum och kök

Boarea

41 m²

Månadsavgift

3 438 Kr

(I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, basutbud av kabel-tvkanaler. (Månadsavgiften som är angiven här inkluderar den höjningen med 5% som sker i januari 2025). Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör. Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare.)

Pris

1 190 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

43 682 Kr

(Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med klinkers och ljustapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

BADRUM:
Från hallen finns det ingång till badrummet med blå plastmatta och vit kakel på väggarna. Toalett, handfat och duschutrymme.

VARDAGSRUM:
Från hallen kommer du även in till vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder ljusa tapetserade väggar, parkett golv och stora fönster.

SOVALKAV:
Vardagsrummet med samma genomgående parkettgolv. Här finns en sovalkov som enkelt kan avskärmas för att mer bli privat.

KÖK:
Köket är i original skick och är utrustat med gula köksluckor, kyl/frys, fläkt, hällspis/ugn och ett stort fönster intill den stora balkongen.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Lidnergatan:
P-plats: 30 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 36 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 5 stycken.

Viktor Rydbergsgatan:
P-plats: 20 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 34 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 4 stycken.

Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 41 kvm , 1,5 rum och kök . Byggnadsår: 1972

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV grundutbud, Tele2, Kollektivavtal ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband, Halebop/Telia 1000/1000 Mbit/s, Kollektivavtal 79,00 kr/mån
Routern tillhör föreningen och ska finnas i kvar i lägenheten vid flytt.

Lägenhetsnummer

1208

Ekonomi

Pris: 1 190 000 kr .
Månadsavgift: 3 438 kr.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, basutbud av kabel-tvkanaler. (Månadsavgiften som är angiven här inkluderar den höjningen med 5% som sker i januari 2025).

Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör. Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare.

Andel i föreningen är 0,23124%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-17. Energiprestanda primärenergital: 163 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Bläckhornet

Förening: Brf Bläckhornet, Föreningen bildades år 1972. Antal lägenheter: 316 st, Fastighetsbeteckning: Gamla Uppsala 86:53, byggår 1972. Föreningen finns på Gatuadress: Lidnersgatan 2-40 (jämna nr) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (ojämna nr). Föreningen har en mycket bra hemsida: www.brfblackhornet.se.
Föreningens fastighet består av:
7 bostadshus i 2 våningar
4 bostadshus i 3 våningar
4 bostadshus i 6 våningar
2 kvartershus och 8 garagebyggnader

Samtliga lägenheter ska besiktigas (kök och våttrum) i samband med överlåtelse. Besiktningen utförs av auktoriserat besiktningsföretag, utsett av styrelsen. Föreningen är uppdragsgivare och bekostar dessa besiktningar.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltning: Mediator. Från 1 januari 2025 höjs avgifterna med 5%. Kontrollerat: 2024-12-15

Renoveringar

2000-01: Dränering av grunder
2002: Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-04: Badrumsrenovering, Tvättstugor
2007: Asfaltering
2008: Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009: Nya staket, plank
2010: Kulvertgropar, Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011: Säkerhetsdörrar, Armaturbyte i trapphus
2012: Installation av nya låskistor, Entréporter låghus, Bytt panel på två garagelängor, Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2013: Målning takkondens, Värmeåtervinning, Inviduell el, Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014-15: Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015: Garagerenovering
2015-16: Målning/lagning av trapphus, balkonger
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny tvättstugepark
2018: Nya entréer, Låssystem
2019: Nya värmepumpar, Värmeåtervinning för värme och varmvatten, Installation av laddning för el- & hybridbilar
2020: Energideklaration, Radonmätning, Planteringar och Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare
2021: Termostat/ventilbyte, två hissar utbytta, Ny ledbelysning , Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
2022: Två hissar utbytta, Fortsättning byte stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning.
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.

Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.

På gång i föreningen:
Våra fastigheter har hunnit fylla 50 år och livslängden är nådd på viss teknisk utrustning, samt att det kommer nya lagkrav att förhålla sig till.
Detta innebär att föreningen påbörjat en förstudie för projekt stamrenovering.
Under våren 2023 förväntar vi oss en lägesrapport, därefter kommer vi med information till boende.
Föreningen uppmanar att inte bygga om kök och badrum innan de hunnit få klart förstudien.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Lidnergatan:
P-plats: 30 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 36 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 5 stycken.

Viktor Rydbergsgatan:
P-plats: 20 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 34 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 4 stycken.

Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån, som är fördelat jämnt vid rondellen Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan. Dessa platser är det lång kö till, flera år.
Kontrollerat: 2024-09-11

Övrigt

Balkong är upplåten med bostadsrätt.
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.

Nyckelhantering: I samband med försäljning / köp av bostadsrätt i föreningen gäller nedanstående rutiner; Säljaren skall lämna in samtliga sina nycklar som hör till lägenheten mm hos Lås- och säkerhetscenter, se adress nedan. Minst 3 st nycklar till huvudlåset och 4 st till 7-tillhållarlåset, 2 st postbox, 1 st tag tvättstuga.
Lämnas färre nycklar kommer det att göras ett låsbyte som säljaren får bekosta.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NYBY - Viktor Rydbergsgatan 31 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus