NYBY Orvars väg 27 Bostadsrätt

Ljus gavellägenhet i 55+ boende högst upp i huset!

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med inglasad balkong som erbjuder en fri och fantastisk utsikt!

Med hiss från markplan når ni denna ljusa och välplanerade lägenhet. Lägenheten är från början två lägenheter men har blivit ihopslagen till en trea. Planlösningen fördelar sig på en hall med plats för avhängnad, två bra duschrum varav ena är förberett för tvättmaskin, två rymliga sovrum med garderober, kök med plats för mindre matbord samt ett vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen.

Bostaden ligger i ett lugnt område med en vacker park precis intill fastigheten. Nära till det charmiga naturområdet i Gamla Uppsala som erbjuder flera fina vandringsstråk för längre promenader. Här kan ni även passa på att ta en fika eller lunch på Odinsborg och njuta av den vackra miljön. Inom gångavstånd ligger Gränbystaden med ett brett utbud av butiker, matbutiker och restauranger.

Brf Nyby Park är en stabil och välskött förening som erbjuder bra boende för dig som är 55+, utan krav på obligatorisk service. Föreningen har en stor och välutrustad festlokal som medlemmarna får låna gratis och som passar perfekt för exempelvis födelsedagsfiranden. För gäster som har rest långt finns också ett gästrum.

Här bor ni i en lugn och tyst miljö. Här finns det möjlighet att umgås med övriga medlemmar i gemensamma aktiviteter som anordnas.

Mycket goda bussförbindelser och för er med bil finns nio garageplatser och åtta parkeringsplatser.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

74,3 m²

Månadsavgift

5 520 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för Kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Avgiften höjs till 5686 kr i januari.)

Pris

2 145 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

152 324 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Plastmatta och ljus tapet. hatthylla och plats för garderober.

DUSCHRUM:
Plastmatta och delvis kaklade väggar. Dusch, handdukstork, spegelskåp, WC, handfat samt förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljus tapet. Går att göra till ytterligare ett sovrum. Utgång till inglasad balkong med trätrall i sydost.

KÖK:
Laminatgolv och gråa väggar. Kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, spis och fläkt. Bra förvaring samt plats för mindre matbord.

SOVRUM/ARBETSRUM:
Laminatgolv och ljus tapet. Tre garderober.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljus tapet. Tre garderober.

DUSCHRUM:
Plastmatta och delvis kaklade väggar. Dusch, wc, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

HALL :
Igensatt ytterdörr. Omgjord till klädkammare.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong med trätrall i sydost.

Bilplats

Föreningen har 8 st p-platser med elstolpe för 350 kr/mån samt 9 st kallgarageplatser för 400 kr/mån.
Ingen ledig plats men ingen kö.
Kontrollerat 2024-10-04.

Byggnad/Storlek

74,3 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum

TV- och internetanslutning

TV: Tele2

Internetanslutning: Fiber finns indraget via IP Only.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd om ca 3,5 kvm per förråd.
Föreningen har en stor och väl utrustad samlingslokal för ca 40-50 personer, gästrum, hobbyrum (inkl motionsrum) och cykelrum.
Tvättstuga finns i varje hus och på innergården finns det gemensam grill.

Lägenhetsnummer

25

Ekonomi

Pris: 2 145 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 5 520 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för Kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Avgiften höjs till 5686 kr i januari.

Andel i föreningen är 0,041704%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-03-01. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Nyby Park

Bostadsrättsföreningen är ett senioboende vilket innebär att bostadsrättsinnehavarens ålder ska vara lägst 55 år.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice

Renoveringar

Gjorda renoveringar:

2011 - Rengöring och vaxning av golv i trappor, trapphallar och församlingssalen. Rengöring av tak till garage och sophus. Uteplasten har utökats med fler plattor och en ny utemöbel har köpts in. Cykelstället har flyttats till baksidan. Ryttargången har fått ny armaturbelysning.
2015 - Nytt staket, OVK-besiktning, Radonmätning.
2017 - Målning av soprum
2018 - Kompletterande av belysning vid garage och soprum, målning runt alla fönster, balkonger samt uteplatser
2019 - Installation av solceller
2019 - Byte av undercentral, byte av radiatorfilter i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2021 - Installation laddstolpar för elbil, Stamspolning, Ventilation
2023 - Justering av fasadens tegelfogar
2024 - Takreparation
2024 - Ny tvättmaskin i 25:an
Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar planerade. Föreningen följer underhållsplan. Kontrollerat 2024-10-04.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 8 st p-platser med elstolpe för 350 kr/mån samt 9 st kallgarageplatser för 400 kr/mån.
Ingen ledig plats men ingen kö
Kontrollerat 2024-10-04.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NYBY - Orvars väg 27 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus